Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Strandwal 7

2033CZ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.589

Fotogalerij

Strandwal 7 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en uitzicht, wonen op de ‘Goudkust’! Gelegen in de gewilde Zuiderpolder Zuid, ook wel de ‘Goudkust’ van Haarlem genoemd, staat deze unieke en riante woning aan Strandwal 7. Met maar liefst 207 m² woonoppervlakte op een perceel van 259 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die comfort en vrijheid zoeken. De naam Strandwal verwijst naar een oeroud landschapselement: Haarlem is ontstaan rond een verhoogde zandige rug op een moerasachtig landschap, gevormd door zee en wind, en deze woning ligt er pal op. Binnen biedt de woning een licht gedateerd interieur, waardoor het de perfecte basis is om je eigen woonstijl te creëren. Stel je een moderne keuken, een eigentijdse badkamer en frisse, lichte woonruimtes voor die helemaal passen bij jouw smaak. De locatie maakt dit huis écht bijzonder: rust, ruimte en natuur, terwijl de stad Haarlem en alle voorzieningen dichtbij zijn. Zowel de uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer alsmede station Spaarnwoude zijn vanaf hier zeer goed bereikbaar Ideaal voor wie van water, groen en uitzicht houdt, zonder de voordelen van de stad te hoeven missen. De Grote markt is op slecht 12 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich de ruime entree/hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er inpandige toegang tot een werkkamer, de aangebouwde houten berging en een praktische, menshoge kelder die voor diverse doeleinden geschikt is. Tevens vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de royale woonkamer met halfopen keuken en serre. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt in een klassieke stijl en voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming en een gezellige open haard. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Samen met de overige raampartijen zorgen deze voor een prettige, natuurlijke lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De halfopen keuken (2012) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot kookeiland, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde serre/eetkamer met een prachtig vrij uitzicht over de tuin, het water en de horizon, een heerlijke plek om te ontbijten, dineren of te ontspannen. Deze serre is het middelpunt van het huis waar men graag verblijft en de seizoenen aan zich voorbij ziet trekken. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, een inloopkast (of extra kamer), een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een grote badkamer. Twee slaapkamers bieden toegang tot een ruim balkon. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast met directe doorgang naar de badkamer. De bijzonder ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de ruime tweede etage met een grote zolderkamer voorzien van een kitchenette. Hier is volop ruimte om eenvoudig een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. De zichtbare constructiebalken en het hoge plafond geven deze verdieping een warme, landelijke uitstraling. Daarnaast beschikt deze etage over een loggia en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een ruime, op het oosten gelegen achtertuin met een groot betegeld terras, omringd door borders. Op warme zomerdagen zorgt het royale zonnescherm voor aangename schaduw. Vanuit de tuin wandel je direct het groen in en wandel je een rondje om de “Verdronken Plas”, een unieke en vrije ligging.Via de gezamenlijke achterom vindt men een aparte berging voor uw tuingereedschap. Parkeren: U parkeert op eigen erf waar naast de voortuin plek is voor twee auto's met daarnaast voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. BIJZONDERHEDEN: / warm water en verwarming d.m.v een Quooker en CV Vaillant HR / vloerverwarming beg. grond, badkamer, waskamer en toilet / woonoppervlakte ca. 207m² / energielabel A / 10 zonnepanelen uit 2024 / 3 ruime slaapkamers, inloopkast/kamer en een royale zolderetage/loft / een echte gezinswoning met mogelijkheid tot 5 slaapkamers / prachtig uitzicht vanuit de serre over het water en omliggende groen / rustig gelegen, maar dichtbij centrum Haarlem / oplevering in overleg Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en uitzicht. Wonen hier voelt als een vakantie, elke dag opnieuw. De locatie is bijzonder, dit gevoel moet je echt zelf ervaren! Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer sfeerbeelden van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
783 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant Hr Solide Plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.