Direct naar de inhoud
Logo van Wietse Makelaardij

Stresemannlaan 98

2037TK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Stresemannlaan 98 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stresemannlaan 98 Haarlem Op een aantrekkelijke locatie in Haarlem staat deze ruime eengezinswoning van circa 119 m² met vier ruime slaapkamers (vijf mogelijk), grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning en een zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. Een comfortabele woning met een praktische indeling en een centrale ligging, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk. Hier vind je onder meer een bioscoop, meerdere grote supermarkten, diverse restaurants, speciaalzaken en goede parkeervoorzieningen. Ook bevindt zich hier een halte van R-Net lijn 300 met snelle verbindingen richting onder andere Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. In de directe omgeving zijn bovendien verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten aanwezig. Het historische centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Parkeren kan gratis voor de deur. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een grote side-by-side koel-vriescombinatie. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en een deur naar de tuin. De vloer is afgewerkt met fraai lamelparket en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, toilet en douche. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon en de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast en airconditioning. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en de Intergas HR-combiketel (2007). Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime vierde slaapkamer en er is de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Dankzij de grote raampartijen en de hoge nok voelt deze verdieping bijzonder licht en ruim aan. Tuin De woning beschikt over een goed bemeten voortuin met een vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteit. De achtertuin op het zuiden is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. Onder het balkon bevindt zich een gezellige buitenkeuken, daarnaast is er een elektrisch zonnescherm en een achterom. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 119 m² (NEN2580) - Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Achtertuin op het zuiden met achterom en veel privacy - Airconditioning aanwezig - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Dak, dakpannen en zinken dakgoot vernieuwd in 2011 - Achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2016 - Vrijstaande stenen berging met elektriciteit in de voortuin - Centrale ligging nabij winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Parkeren gratis voor de deur - Oplevering in overleg Een ruime en comfortabele gezinswoning op een centrale locatie in Haarlem, met zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor een bezichtiging (023-2302191 / Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Combi kompakt 28 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2037

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.