Direct naar de inhoud
Logo van PMA Real Estate

Surinamepad 176

2035VS Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.198

Fotogalerij

Surinamepad 176 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim, modern 3-kamer appartement in een groene en duurzame omgeving, zónder lange wachttijd? Dan is deze schitterende loft van ruim 100m² precies wat u zoekt! Dit driekamerappartement maakt deel uit van de transformatie van een industrieel ogend gebouw tot een moderne woonlocatie met 96 kooplofts. Het appartement onderscheidt zich door luxe materialen, een creatieve en functionele indeling, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland en een ruime inpandige berging en een daktuin van 1000m2. ________________________________________ Wonen in stijl en comfort Gelegen op de derde verdieping aan de westzijde, met vrij uitzicht en middag + avondzon, biedt de loft een unieke woonbeleving. Kenmerkend zijn de hoge industriële plafonds (ca. 3,5 meter), grote raampartijen met triple HR+++ beglazing en een royale indeling met drie volwaardige kamers. De woonkeuken vormt het hart van het appartement: een maatwerk ontwerp met duurzame materialen, hoogwaardige inbouwapparatuur en een bar voor gezellige momenten. De vloer is afgewerkt met onderhoudsvrij visgraatvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Het appartement is uitgerust met hete lucht verwarming/koeling, WTW-installaties, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A++. ________________________________________ Wonen in ‘Stad tussen de Bomen’ – groen, duurzaam en autoluw. The Factory is onderdeel van de nieuwe woonwijk Stad tussen de Bomen, waar veel aandacht is voor groen, duurzaamheid en slimme mobiliteit. De wijk is autoluw, wat zorgt voor een parkachtige, rustige en veilige leefomgeving. Parkeren doet u in de naastgelegen parkeergarage SmartDock, toegankelijk voor auto’s en motoren. Voor dit appartement is de parkeermogelijkheid inbegrepen. Voor bewoners zonder eigen auto zijn er elektrische deelauto’s beschikbaar. Op de begane grond van de garage bevindt zich bovendien restaurant Heinde. ________________________________________ Centrale ligging met alles binnen handbereik : winkels, huisarts en OV- verbindingen. Haarlem - Nieuw Zuid is volop in ontwikkeling: Nieuw Zuid. De Europaweg wordt omgevormd tot een groene stadsstraat richting het centrum, en het nabijgelegen winkelcentrum ondergaat een grootschalige upgrade. Verwacht hier een foodhal, cultuurpodium, zwembad, nieuwe winkels en horeca. Op loopafstand bevinden zich uitstekende OV-verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en het centrum van Haarlem. Daarnaast woont u op fietsafstand van het strand, de duinen, recreatiegebied Spaarnwoude en Vijfhuizen. Ook bevindt zich in het gebouw de The Factory een luxe sportschool. ________________________________________ Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 101 m² • Bouwjaar: 2022/2023 • Gelegen op eigen grond • Gemeenschappelijke en gezellige daktuin op de zesde verdieping met vrij uitzicht over de stad en de duinen • Zeer verzorgd, luxe en instapklaar • Industrieel karakter • Luxe keuken (met Siemens en Bora apparatuur) • Badkamer & toillet afgewerkt met Villeroy & Boch sanitair • Creatieve en functionele indeling met drie kamers • Energielabel A++ • Hoogwaardige afwerking stalen wand- en schuifdeuren • Triple glas, hete lucht verwarming/koeling en WTW-systeem • Ca. 3,5 meter hoge plafonds • Complex voorzien van dubbele lift • Gemeenschappelijke fietsenberging • Gratis parkeren in SmartDock tot en met sept. 2028 • Bijdrage VVE : € 189,35 per maand • Voorschot koel/warmtesysteem : € 90,- per maand • Oplevering in goed overleg ________________________________________ Interesse? Is uw belangstelling gewekt en wilt u zich laten verrassen? Plan een bezichtiging wanneer het u schikt — dit kan eenvoudig via de miniwebsite surinamepad176.nl Laat u inspireren door dit unieke loftappartement in een groene, duurzame en levendige omgeving! Deze informatie is door ons met grootst zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
333 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.