Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Swammerdamplein 2

2035WN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.405

Fotogalerij

Swammerdamplein 2 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren 90-er hoekwoning met fraaie uitbouw aan de achterzijde, voortuin met stenen berging en riante zonnige achtertuin op het westen met achterom. Deze heerlijke zeer stijlvol ingerichte gezinswoning is ruim van opzet en heeft maar liefst 4 slaapkamers. Ideaal gelegen aan een rustig, autoluw plein met volop parkeermogelijkheden. De af te sluiten voortuin biedt extra privacy en veiligheid – perfect voor gezinnen met kinderen en ideaal met de berging aan de voorzijde voor fietsen. In de voortuin op het oosten geniet je van de ochtendzon, terwijl je in de middag en avond heerlijk kunt ontspannen in de zonnige achtertuin op het westen, tot de zon ondergaat. De gehele uitgebouwde benedenverdieping is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden, een prachtige PVC visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. De luxueuze moderne open keuken van 2021 in U-opstelling is voorzien van diverse Bosch Accentline inbouwapparatuur en een Quooker. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zo zijn in 2021 de C.V.-ketel en mechanische ventilatiebox vernieuwd, zijn er nieuwe radiatoren op de bovenverdiepingen, het dakraam (HR+++) op de eerste verdieping is vernieuwd in 2025 en in 2025 is het schilderwerk aan de voorzijde en de trap uitgevoerd. Locatie Een rustige woonomgeving met centrale ligging, het groene Reinaldapark en alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Winkelcentrum De Ringvaart, scholen, buurtwinkels en sportfaciliteiten zijn allemaal in de nabije omgeving. Het centrum van Haarlem bereik je in circa 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, waaronder de snelle busverbinding de 300 (Zuidtangent) richting onder andere Schiphol en Haarlem Centraal. Indeling Begane grond: Afsluitbare voortuin met aangebouwde stenen berging met elektra (grenzend aan de woning). Entree, hal met garderobe, uitgebreide meter/groepenkast en apart zwevend toilet met fontein. Houten deur naar de lichte, uitgebouwde woonkamer, en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen met achterom middels zij-ingang. Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd in een praktische u-opstelling met diverse inbouwapparatuur Bosch accentline, zoals onder andere een vaatwasser, koel/-vriescombinatie, 4 pits inductiekooplaat met downdraft-systeem en een Quooker. Praktische trapkast met veel bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde, een slaapkamer aan de voorzijde met royaal Velux dakraam, moderne badkamer uit 2019 met douchecabine, ligbad, 2e toilet, handdoek radiator, wastafelmeubel en Velux dakraam. Tweede verdieping: Overloop en masterbedroom over de gehele bovenste verdieping met plafond tot de nok en drie Velux dakramen, achter de vaste kast de aansluiting voor wasmachine en droger en separate stookruimte met mechanische ITHO ventilatiebox. BEZICHTIGINGEN OOK OP ZATERDAG MOGELIJK Kenmerken * Bouwjaar 1993; * Woonoppervlak ca. 111 m²; * Riante en zeer diepe achtertuin op het westen met achterom; * Voortuin met ruime aangebouwde stenen berging voorzien van elektra; * Uitbouw gerealiseerd over de gehele breedte van de woning voorzien van HR+++ glas; * Begane grond vloer schuimbeton voorzien van vloerverwarming; * Nieuwe luxueuze keuken gerealiseerd in U-opstelling aan de voorzijde in 2021; * Nieuwe radiatoren op de 1e en 2e verdieping; * Nieuwe mechanische ITHO ventilatie box en Intergas CV-ketel 2021; * Nieuwe Velux dakramen laten plaatsen; * Vernieuwde groepenkast; * Prachtige nieuwe dekvloeren op de begane grond en verdiepingen; * Energielabel B; * Fundering beton; * Autoluwe, rustige ligging zonder doorgaand verkeer; * Vrij parkeren voor de deur; * Uitvalswegen binnen 5 minuten bereikbaar; * Nabij overdekt winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, recreatie/speelterrein, sportvelden en natuurgebied; * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.