Direct naar de inhoud
Logo van Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

Tempeliersstraat 55 A

2012EC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.950

Fotogalerij

Tempeliersstraat 55 A Haarlem
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in hartje Haarlem Royale dubbele bovenwoning vol karakter en comfort Op zoek naar een sfeervolle woning op een toplocatie in Haarlem, met karakter én moderne gemakken? Deze charmante dubbele bovenwoning aan de levendige, vernieuwde Tempeliersstraat combineert het beste van twee werelden: de warmte en sfeer van authentieke elementen zoals ensuitedeuren, hardstenen schouwen, granito vloer, paneeldeuren en ornamentenplafonds van maar liefst drie meter hoog, met eigentijdse afwerkingen zoals een visgraat pvc-vloer, moderne keuken en badkamer. Het ruime balkon op het noordoosten maakt het geheel compleet en biedt een fijne buitenplek midden in het bruisende stadsleven. Ligging De woning ligt op de grens van de Koninginnebuurt, De Vijfhoek en het historische centrum, ideaal voor wie stadse dynamiek én rust waardeert. Een Spaanse ambachtelijke bakker aan de overkant, een Italiaanse pastabar naast de deur, een biologische supermarkt op 150 meter afstand — en binnen enkele minuten sta je midden in het bruisende centrum met boetieks, horeca en musea. Het Frederikspark en de Haarlemmerhout liggen op loopafstand, ideaal voor een ochtendrun of ontspannen wandeling. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte richting Amsterdam ligt om de hoek (elke 5 minuten een verbinding naar Station Haarlem) en ook de uitvalswegen zijn nabij. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Lichte, royale woonkamer met hoge plafonds en karakteristieke suitedeuren naar de eetkamer. Via de openslaande deuren stap je het ruime balkon op het noordoosten op, een heerlijke plek voor koffie in de ochtendzon. De dichte keuken is modern en praktisch ingericht. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een badkamer. Tweede verdieping Via de originele trap bereik je de bovenste etage met twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De master bedroom aan de achterzijde biedt ruimte voor een inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Highlights • Authentieke details: ensuitedeuren, schouwen en granito vloer • Hoge ornamentenplafonds (ca. 3 meter) • Twee badkamers • Ruim balkon op het noordoosten • Eigen entree • Perfecte ligging tussen Koninginnebuurt, De Vijfhoek en het centrum • Op loopafstand van winkels, horeca, parken en openbaar vervoer • Uitstekende verbinding met Amsterdam Bijzonderheden • Oplevering in overleg, kan spoedig • Indeling en maatvoeringen: zie bijgevoegde (kleur)plattegronden conform NEN 2580 • Recent gerenoveerd, met behoud van originele details en karakter • Voorgevel professioneel gereinigd en geïmpregneerd • Isolatie: voorzien van dubbel glas • Woonoppervlakte: ca. 101 m² • Inhoud: ca. 345 m³ • Energielabel B • Ligging binnen beschermd stadsgezicht • Gefundeerd op staal (informatie gemeente Haarlem) Kortom: een ideaal huis voor wie wil genieten van ruimte, comfort en karakter, midden in het bruisende hart van Haarlem. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.