Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Uw Makelaar

Tempeliersstraat 7

2012EA Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hoofddorp

Fotogalerij

Tempeliersstraat 7 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Haarlem, met alle voorzieningen binnen handbereik én de rust van een karaktervolle woonwijk? Dit royale en praktisch ingedeelde appartement aan de Tempeliersstraat 7 biedt het allemaal. Met twee slaapkamers, een voor- én achtertuin en een fijne indeling is dit een ideale woning voor stellen, samenwonenden, gezinnen én ouderen die comfortabel gelijkvloers willen wonen. Omgeving en ligging: De woning is gelegen aan de Tempeliersstraat, een karakteristieke, levendige straat in de populaire Koninginnebuurt, onderdeel van het Haarlemmerhoutkwartier. Deze buurt staat bekend om haar charmante bebouwing, prettige woonklimaat en centrale ligging. Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem wonen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: gezellige horeca, winkels, supermarkten en culturele hotspots. De Tempeliersstraat is een belangrijke verbindingsstraat net ten zuiden van het centrum en is de afgelopen jaren vernieuwd, waardoor de straat een frisse uitstraling heeft gekregen en rustiger is geworden in het verkeer. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt: • Op loopafstand van het centrum van Haarlem en de Grote Markt • Nabij het groene Frederikspark en de Haarlemmerhout • De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen enkele minuten fietsen sta je op station Haarlem (ca 1,9 km). Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek. Het appartement: Dit appartement beschikt over een prettige en logische indeling. Via de gezamenlijke entree kom je binnen in de woning, wat zorgt voor een verzorgd en veilig gevoel. Bij binnenkomst in het appartement valt direct op dat de authentieke details bewaard zijn gebleven. In de hal vind je een trapkast, kast (voormalig toilet) en de ingang naar de kelder. De lichte woonkamer is voorzien van een open haard, wat bijdraagt aan extra warmte en een gezellige ambiance. Veel uitstraling en lichtinval krijgt de woonkamer door de prachtige erker aan de voorzijde met glas in lood ramen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de aparte eetkamer, welke middels kamer en-suitedeuren separaat van de woonkamer kan worden afgesloten. Aan de andere zijde van de eetkamer loop je de serre in, deze ruimte is tevens af te scheiden door kamer en-suitedeuren. De serre verbindt het binnen- en buitenleven met elkaar middels openslaande deuren. Ideaal als extra leefruimte, slaapkamer of werkplek. Hier zijn tevens de mooie glas in lood kenmerken te vinden die de woning veel sfeer en karakter geven. Vanuit de eetkamer kom je in de dichte, zeer ruime, keuken met vloerverwarming. De functionele keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en heeft een kunststof werkblad, koel-vries combinatie, combi oven/ magnetron en aparte vaatwasser. De keuken is ook direct te bereiken via de hal. De badkamer (met toilet) bevindt zich in de separate tweede hal in de uitbouw achter de keuken, hier vind je ook de opstelling voor de wasmachine/ droger, technische installaties en een deur naar de tuin. Naast de badkamer en aan de rustige achterzijde van de woning liggen de twee goed bemeten slaapkamers, de tweede slaapkamer is zowel via de eerste slaapkamer als via de tuin bereikbaar. Beide slaapkamers grenzen aan de achtertuin wat voor veel lichtinval zorgt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de voor- én achtertuin. De achtertuin is royaal en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. De voortuin creëert een prettige afstand en extra privacy ten opzichte van de straat. De indeling maakt de woning flexibel: geschikt voor een stel dat extra ruimte zoekt, een gezin met kinderen, of ouderen die gelijkvloers willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: • Gelegen in de gewilde Koninginnebuurt • Twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie slaapkamers) • Voor- én achtertuin • Ruime woonkamer, aparte eetkamer en serre • Gezamenlijke entree • Centrale ligging nabij centrum en parken • Geschikt voor diverse doelgroepen (starters, gezinnen, senioren) • Maandelijkse VvE bijdrage € 50,- • Parkeervergunning ± € 240,- per jaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.