Direct naar de inhoud
Logo van Kroon van Diest Makelaars

Tetterodestraat 19 A RD

2023XK Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 829.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 847.430

Koopprijs /m²: € 7.209

Fotogalerij

Tetterodestraat 19 A RD Haarlem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tetterodestraat 19A RD te Haarlem, Vraagprijs: 829.000,- k.k. Fantastische, recent gerenoveerde bovenwoning met dakterras en panoramisch uitzicht over het Kleverpark. Hier wil je wonen: in de zeer geliefde Kleverparkbuurt, in een ruime en goed onderhouden 5-kamerbovenwoning met een zonnig terras aan de keuken én een dakterras met panoramisch uitzicht over de stad. Deze uitzonderlijk lichte stadswoning met karakteristieke hoge plafonds van 3,30 meter is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Het ruime terras aan de keuken heeft door de vrije ligging volop ochtend- en avondzon. Vanuit de eetkamer heb je een prachtig uitzicht op de achterzijde van de voormalige Heilig Hartkerk, die tegenwoordig een woonbestemming heeft. Op het hoofddak bevindt zich tevens een dakterras met panoramisch uitzicht over de stad. Locatie De Kleverparkbuurt staat bekend om haar groene parken en ruime, karakteristieke huizen uit het begin van de vorige eeuw. In deze bruisende en kindvriendelijke buurt vind je meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen. Aangrenzend aan de straat ligt de winkelstraat met onder andere een bakker, slager, drogist en traiteur. Ook het gezellige terras van koffietentje Cleeff ligt om de hoek. Op de fiets bereik je het strand van Bloemendaal binnen 20 minuten en de Kennemerduinen liggen op slechts 5 minuten fietsen. Amsterdam ligt op slechts 18 kilometer afstand en ook Schiphol bereik je binnen circa 20 minuten. Dankzij de centrale ligging bevinden zowel de binnenstad als het station zich op loopafstand. INDELING: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast, trap naar de; Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de bijzonder sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, originele architraven, paneeldeuren, hoge raampartijen en een fraaie houten visgraatvloer. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras. De moderne open keuken biedt eveneens uitzicht op de Heilig Hartkerk. Via de hal zijn het separate toilet met fonteintje en de ruime werkkamer met inbouwkasten bereikbaar. Tweede verdieping Overloop met groot dakvenster en een kast met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale masterbedroom met ruime walk-in closet. De derde slaapkamer op deze verdieping beschikt over een hoge nok en een vaste kastenwand. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig, onder andere onder de trap en in de kapconstructie. De badkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad. VvE Deze bovenwoning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars, bestaande uit twee appartementsrechten. Binnen de VvE worden zaken in goed onderling overleg geregeld. Recent is onderhoud uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van het hoofddak en schilderwerk aan de achterzijde. Er is een gezamenlijke spaarrekening, een opstalverzekering, een inschrijving bij de KvK en er wordt jaarlijks vergaderd. De bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 149,50 per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlak 115 m²; - Inhoud 443 m³; - In 2021 gerenoveerd en direct te betrekken; - Plafondhoogte van 3,3 meter; - Energielabel A; - Bijzonder licht huis met meerdere zonnige terrassen; - Gelegen in de populaire Kleverparkbuurt-Zuid, op 1 minuut lopen van het park en op 5 tot 10 minuten lopen van station en centrum; - Parkeren middels bewonersvergunning; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Warmtepomp (Quatt, 2024); - Extra hoogwaardige vloerisolatie op beide verdiepingen; - Beide verdiepingen afgewerkt met een houten vloer; - Veel bergruimte, waaronder meerdere inbouwkasten, een trapkast en een vliering; - Gelegen in beschermd stadsgezicht; - Vloerverwarming in de badkamer; - Dak in 2022 volledig vernieuwd; - Plat dak voorzien van sedum; - Elektra: 13 groepen met aardlekschakelaar en 3-fasenaansluiting; - Goed bereikbaar: 7 minuten lopen van NS-station, 10 minuten van het centrum en circa 20 minuten van Schiphol en Amsterdam;

Hypotheek berekenen

€ 829.000

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 847.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 829.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.