Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Thomsonlaan 63

2014TS Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.442

Fotogalerij

Thomsonlaan 63 Haarlem
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- ENGLISH TEXT BELOW -- PUUR* wonen aan de Thomsonlaan 63 – Waanzinnig veel ruimte, luxe en licht in een perfect gezinshuis mét zonnige tuin en drie garages. In het geliefde Houtvaartkwartier ligt deze indrukwekkende en volledig gemoderniseerde eindwoning van ca. 163 m2. Een huis waar werkelijk alles samenkomt: ruimte, comfort, licht, luxe én verrassend veel mogelijkheden. In 2017/2018 is de woning hoogwaardig verbouwd en uitgebouwd tot een modern familiehuis waar je zonder klussen direct kunt gaan wonen en genieten. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen baadt de woning de hele dag in het licht. De royale leefruimte met moderne open eilandkeuken vormt het sfeervolle hart van het huis. Een heerlijke plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig met vrienden en familie te ontspannen. Met maar liefst 6 (slaap-)kamers en 2 badkamers is dit een ideaal huis voor gezinnen, thuiswerkers of samengestelde families. De indeling is praktisch én flexibel, waardoor de woning zich eenvoudig aanpast aan verschillende woonwensen. De fijne tuin voelt als een verlengstuk van de leefruimte. Hier kun je de hele dag door heerlijk in de zon zitten, rustig een kop koffie drinken of uitgebreid borrelen en dineren met vrienden en familie. Een absoluut uniek pluspunt zijn de 3 aaneengesloten garages direct grenzend aan de tuin. Deze worden momenteel gebruikt als één grote garage (ca. 50 m2) met ruimte voor maar liefst 3 auto’s, bereikbaar via 3 elektrische roldeuren. De mogelijkheden zijn eindeloos: denk aan een luxe hobbyruimte, gym, kantoor aan huis, atelier of zelfs een fantastische tuinkamer. Met een eenvoudige aanpassing kunnen de garages ook weer afzonderlijk gebruikt worden. De huidige eigenaar heeft de woning met enorm veel zorg onderhouden. Alles voelt verzorgd, comfortabel en doordacht aan – een écht instapklaar huis. Ook op het gebied van duurzaamheid is er al veel gedaan. Met energielabel C, goede isolatie, gedeeltelijke vloerverwarming, 6 zonnepanelen en een krachtige cv-ketel woon je hier comfortabel én relatief energiezuinig. De buurt Het Houtvaartkwartier is een populaire en groene woonwijk met een fijne mix van gezinnen, jonge stellen en expats. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede straten en gunstige ligging tussen stad en natuur. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, scholen en sportclubs. Ook het geliefde Haarlemmerhout, de duinen, het strand en verschillende buitenplaatsen liggen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je bovendien naar de gezellige binnenstad van Haarlem of het station. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Goed om te weten: * Royale en heerlijk lichte hoekwoning met grote garage (ca. 50 m2) * Woonoppervlak ca. 163 m2 (zie meetrapport) * Energielabel C * Hoogwaardig verbouwd en uitgebouwd (2017/2018) * Riante living met open eilandkeuken * 6 (slaap-)kamers en 2 badkamers * Fantastische lichtinval door hoekligging * Uniek: 3 aaneengesloten garages met elektrische deuren * Garages eventueel te splitsen * Mogelijkheden voor kantoor, gym of praktijkruimte * Zonnige tuin op het zuidwesten * Goed geïsoleerd en 6 zonnepanelen * Instapklaar familiehuis * Gunstige ligging nabij veel voorzieningen * Station Heemstede - Aerdenhout op ca. 6 minuten fietsen * De woning wordt deels gemeubileerd/gestoffeerd opgeleverd * Aanvaarding in overleg ---- PUUR* living at Thomsonlaan 63 – Incredible space, luxury, and light in a perfect family home with a sunny garden and three garages. Located in the popular Houtvaartkwartier, this impressive and fully modernized end-of-terrace house measures approximately 163 m2. It is a home where everything truly comes together: space, comfort, light, luxury, and a surprising number of possibilities. In 2017/2018, the property underwent a high-quality renovation and extension into a modern family home where you can move in and enjoy life immediately without any DIY work. Thanks to its corner location and numerous windows, the home is bathed in light all day long. The spacious living area with a modern open island kitchen forms the atmospheric heart of the house. It is a wonderful place to cook together, enjoy leisurely meals, or relax comfortably with friends and family. With no fewer than 6 (bed)rooms and 2 bathrooms, this is an ideal home for families, remote workers, or blended families. The layout is practical and flexible, allowing the home to easily adapt to various living preferences. The lovely garden feels like an extension of the living space. Here you can enjoy sitting in the sun all day long, quietly sip a cup of coffee, or have an extensive drinks and dinner with friends and family. An absolutely unique plus is the 3 adjoining garages directly adjacent to the garden. These are currently used as one large garage (approx. 50 m2) with space for no fewer than 3 cars, accessible via 3 electric roller doors. The possibilities are endless: think of a luxurious hobby room, gym, home office, studio, or even a fantastic garden room. With a simple modification, the garages can also be used separately again. The current owner has maintained the home with enormous care. Everything feels well-cared for, comfortable, and thoughtfully designed – a truly move-in ready home. Much has also already been done in terms of sustainability. With an energy label C, good insulation, partial underfloor heating, 6 solar panels, and a powerful central heating boiler, you live here comfortably and relatively energy-efficiently. The neighborhood The Houtvaartkwartier is a popular and green residential area with a pleasant mix of families, young couples, and expats. The neighborhood is known for its quiet character, wide streets, and convenient location between the city and nature. Various supermarkets, schools, and sports clubs are within walking and cycling distance. The beloved Haarlemmerhout, the dunes, the beach, and various country estates are also nearby. Furthermore, you can cycle to the charming city center of Haarlem or the train station within a few minutes. The arterial roads towards Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible. See the floor plans for the layout and dimensions. Good to know: * Spacious and wonderfully bright corner house with large garage (approx. 50 m2) * Living area approx. 163 m2 (see measurement report) * Energy label C * High-quality renovated and extended (2017/2018) * Spacious living room with open island kitchen * 6 (bed)rooms and 2 bathrooms * Fantastic natural light due to corner location * Unique: 3 adjoining garages with electric doors * Garages can potentially be split * Possibilities for an office, gym, or practice space * Sunny southwest-facing garden * Well-insulated and 6 solar panels * Move-in ready family home * Convenient location near many amenities * Heemstede - Aerdenhout station approx. 6 minutes by bike * The property will be delivered partially furnished/upholstered * Acceptance by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
579 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.