Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom Makelaar

Timorstraat 142

2022RK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 5.427

Fotogalerij

Timorstraat 142 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hocus pocus… pilates pas ? “Ik zou willen dat er nog meer ruimte was.” En Flits….. in no time stond er een ruime opbouw op! Totale woonoppervlak 116 m2. Aan de Timorstraat 142 is die wens werkelijkheid geworden. De recent geplaatste opbouw vormt een volwaardige extra verdieping met rechte wanden en verrassend veel ruimte. De verdieping is casco afgewerkt en opgeleverd, waardoor je hier nog volop eigen keuzes kunt maken. Wat dacht je van een royale slaapkamer met inloopkast en een eigen tweede badkamer? Indeling, functies en sfeer — jij bepaalt hoe deze verdieping aan jouw persoonlijke woonwensen kan voldoen! Een extra etage die voelt als een blanco canvas: ideaal voor extra slaapkamers, een rustige werkplek, een hobbyruimte of juist een royale master suite. Hier woon je niet alleen in het huis zoals het nu is, maar ook in het huis zoals jij het voor je ziet. Leuk weetje: Deze woning staat op de plek waar vroeger woonwinkel Hemelrijk & Zonen gevestigd was. Het winkelpand ( met oorspr bouwjaar 1920) is afgebroken en in 2011 volledig nieuw opgebouwd tot twee woonhuizen en twee appartementen. Dat betekent: een betonnen vloer, goede isolatie, een strakke en moderne afwerking en efficiënt ingedeelde ruimtes. Bovendien beschikt de woning over energielabel A — comfortabel en toekomstbestendig wonen. Lokatie: De woning is gelegen in de geliefde Indische buurt: een prettige, levendige wijk met attente buurtbewoners. Op loopafstand vind je diverse buurtwinkels, zoals de bakker, een goede drankenzaak en Wort, een gezellige lunchzaak. Ook de grote DekaMarkt en (sport)scholen liggen dichtbij. Op fietsafstand bereik je het winkelcentrum Cronjé, het NS-station en het bruisende centrum van Haarlem. De ligging is gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, met een bushalte aan de Rijksstraatweg, en de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar. Het strand en de duinen liggen eveneens binnen handbereik. Parkeren kan hier eenvoudig voor de deur. Indeling Begane grond Entree met hal voorzien van meterkast, trapkast en toiletruimte met zwevend toilet en wastafel. Lichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken, uitgerust met combi-oven, koelkast, vriezer, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Openslaande deuren naar de patio-tuin op het oosten. Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de kleinste aan de achterzijde uitstekend geschikt is als werkkamer. Grenzend aan de grotere slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een ruim (ca 17 m2) zonnig dakterras. Aparte ruimte met CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping YESSSSSS! De nieuwe, ruime opbouw (2025). Volwaardige extra verdieping met rechte wanden en volop mogelijkheden. Casco afgewerkt en klaar om geheel naar eigen wens in te delen — denk aan een royale master bedroom met inloopkast en tweede badkamer, extra slaapkamers of een fijne werk- of hobbyruimte. En met deze opbouw groeit de woonoppervlakte ineens naar 116 m², met ruimte voor 4 à 5 slaap-/werkkamers. Highlights Energielabel A Woonoppervlakte 116 m² Patiotuin EN zeer ruim ( ca 17 m2) zonnig dakterras Ruimte voor 4 à 5 slaap-/werkkamers Pand van 2011 en nieuwe opbouw eind 2025 Scholen, openbaar vervoer en winkels in directe omgeving Centrale ligging: dichtbij uitvalswegen, strand en centrum Ruimte gecreëerd. Mogelijkheden vermenigvuldigd. Welkom aan de Timorstraat 142 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
71 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nevit CW 4 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.