Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Timorstraat 192

2022RL Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Timorstraat 192 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de Timorstraat 192. Dé kans om jouw droomwoning te creëren in de geliefde Indischebuurt Noord! Ben je op zoek naar een fijne woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze 4-kamer eengezinswoning van ca. 85 m2 aan de Timorstraat 192 precies wat je zoekt. De huidige eigenaresse heeft hier sinds begin jaren ’70 met veel plezier gewoond en nu is het tijd voor een andere eigenaar om dit huis nieuw leven in te blazen. De woning is intern gedateerd, maar juist dat maakt het zo’n fantastische kans: je kunt hier helemaal losgaan en alles precies maken zoals jij het wilt. Woonwensen, eigen stijl, toekomstplannen – hier kan het allemaal. En wie nóg meer ruimte nodig heeft, kan denken aan het opbouwen van een tweede verdieping. Daarmee vergroot je het woonoppervlak aanzienlijk en creëer je met gemak een royaal familiehuis. De leefruimte op de begane grond heeft een open keuken en biedt een prettige basis voor een riante, moderne woonkamer. De woning beschikt verder over drie slaapkamers, een ruim balkon en een knusse achtertuin, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon en een gezellige borrel of diner in de avond. Er is voldoende bergruimte voor alle dagelijkse spullen. Het huidige energielabel C biedt een prima startpunt, maar tijdens de modernisatie kun je natuurlijk meteen slim investeren in verduurzaming. Denk aan betere isolatie, HR++ glas of een energiezuinige installatie – zo maak je de woning toekomstproof én comfortabeler. Maak van Timorstraat 192 jouw nieuwe thuis! De ligging in de Indischebuurt Noord is ideaal. Aan een rustige straat op gunstige afstand van veel voorzieningen van zowel het winkelcentrum aan het Marsmanplein als die van het Soendaplein, de Cronjé en de weekmarkt aan de Floresstraat. Bushaltes in de buurt en uitvalswegen makkelijk bereikbaar. De Haarlemse binnenstad en het Centraal Station zijn op fietsafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn ook in de directe omgeving. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is via onze website te downloaden. Goed om te weten: * Leuke 4-kamer woning met veel potentie * Woonoppervlak ca. 85 m2 (zie meetrapport) * Intern gedateerd maar aan de buitenzijde netjes onderhouden * Fantastische kans om volledig naar eigen wens te moderniseren * Mogelijkheid tot opbouw van een tweede verdieping * Gemetselde fundering * Knusse achtertuin en ruim balkon * 3 slaapkamers en voldoende bergruimte * Energie­label C – met kansen voor verdere verduurzaming * Rustige straat in de prettige Indischebuurt Noord * Alle voorzieningen in de buurt: winkels, OV, sport, scholen * Aanvaarding in overleg, kan snel *ENGLISH* PUUR* living at Timorstraat 192. The opportunity to create your dream home in the popular Indischebuurt Noord! Are you looking for a lovely home that you can completely modernize to your own taste? Then this 4-room family home of approximately 85 m² at Timorstraat 192 is exactly what you're looking for. The current owner has lived here happily since the early 1970s, and now it's time for a new owner to breathe new life into it. The house is dated internally, but that's precisely what makes it such a fantastic opportunity: you can go all out and make everything exactly the way you want it. Living preferences, personal style, future plans – it's all possible here. And if you need even more space, consider adding a second floor. This would significantly increase the living area and easily create a spacious family home. The living space on the ground floor has an open-plan kitchen and provides a pleasant base for a spacious, modern living room. The house also features three bedrooms, a spacious balcony, and a cozy backyard, perfect for enjoying a cup of coffee in the morning sun and a pleasant drink or dinner in the evening. There's ample storage space for all your daily essentials. The current energy label C offers an excellent starting point, but you can, of course, immediately invest in sustainability during the modernization. Think of better insulation, HR++ glass, or an energy-efficient installation – all of which will make the house future-proof and more comfortable. Make Timorstraat 192 your new home! The location in Indischebuurt Noord is ideal. It's on a quiet street, conveniently close to many amenities, including the shopping center at Marsmanplein, Soendaplein, Cronjé, and the weekly market on Floresstraat. Nearby bus stops and major roads are easily accessible. Haarlem's city center and Central Station are within cycling distance. Schools and sports facilities are also nearby. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website. Good to know: * Charming 4-room house with lots of potential * Living area approx. 85 m² (see measurement report) * Dated interior but well-maintained exterior * Fantastic opportunity to fully modernize to your own taste * Possibility to add a second floor * Brick foundation * Cozy backyard and spacious balcony * 3 bedrooms and ample storage space * Energy label C – with opportunities for further sustainability improvements * Quiet street in the pleasant Indischebuurt Noord neighborhood * All amenities nearby: shops, public transport, sports facilities, schools * Acceptance by agreement, can be quick Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
321 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.