Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Tiranaplantsoen 10

2034TN Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.331

Fotogalerij

Tiranaplantsoen 10 Haarlem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English below** Wat een fijn (t)huis! Deze ruime en heerlijk lichte eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde Europawijk. De woning is voorzien van voortuin en diepe zonnige achtertuin op het zuiden. Het huis beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Er zijn nog diverse uitbouw mogelijkheden aanwezig. Denk hierbij aan een uitbouw aan de achterzijde en brede dakkapel aan de achterzijde. Lopend ben je al binnen enkele minuten in het grote winkelcentrum met de recent geopende bioscoop en een nieuwe grote supermarkt. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Alkmaar zijn in de directe nabijheid gelegen. Bushalte met verbinding naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam zijn tevens op loopafstand.Ook de natuur is in de omgeving ruimschoots aanwezig. Het prachtige Engelandpark, maar ook het Molenpark liggen op loopafstand. Al met een minuut of 10 fietsen ben je in het gezellige centrum van Haarlem met haar vele winkels, prachtige musea en een tal van restaurants. Maar ook het Zandvoortse- en het Bloemendaalse strand en duinen zijn op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Voortuin, entree, tochtportaal met separaat modern toilet met fonteintje en meterkast. Royale lichte woonkamer met grote raampartijen met dubbele beglazing. De gemoderniseerde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: oven, vaatwasser en inductie kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe (meer dan 13meter) groene achtertuin welke op het zuiden is gelegen. Hierdoor kun je de gehele dag van de zon genieten. De tuin is voorzien van stenen schuur met elektra en achterom. 1e Verdieping: Ruime overloop met ruim separaat tweede toilet met fonteintje. Grote ouderslaapkamer aan de voorzijde, ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche met dubbele regendouche, ligbad, vloerverwarming, designradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegel. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot ideale bergruimte aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting en c.v.-installatie (Nefit 2022) gesitueerd. Op deze verdieping is daarnaast een royale slaapkamer over de gehele lengte van de woning gesitueerd. Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig. Deze kamer kan eenvoudig worden vergroot door het realiseren van brede dakkapel aan de achterzijde. Dit geeft tevens de optie om een 2e badkamer en eventueel een 5e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: -Lichte en ruime gezinswoning in de kindvriendelijke en gewilde Europawijk. - Gelegen aan een rustig plantsoen en zeer brede stoep voor de deur. - Royale lichte woonkamer met grote raampartijen. - Gemoderniseerde open keuken voorzien van inbouwapparatuur. - Diepe en zonnige achtertuin op het zuiden met stenen schuur en achterom. - Vier goede slaapkamers met de mogelijkheid een 5e slaapkamer te realiseren. - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met dubbele regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. - 2e moderne separate toiletten aanwezig. - Diverse uitbouw mogelijkheden aanwezig. Zoals uitbouw achterzijde en dakkapel achterzijde. - Op loopafstand van winkelcentrum 'Schalkwijk'. - Op loopafstand van bushalte met directe verbinding naar Haarlem centrum, Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Alkmaar zijn snel bereikbaar. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en van strand, zee en duinen. - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. - Oplevering in overleg. ___________________________________________________________________________________________________ What a lovely home! This spacious and wonderfully bright single-family home is located in the child-friendly and sought-after Europawijk neighborhood. The home features a front yard and a deep, sunny south-facing backyard. It offers a spacious living room, a modern open kitchen, 4 spacious bedrooms, and a luxurious bathroom. There are still various expansion possibilities available. These include an extension at the rear and a wide dormer window at the back. Within a few minutes’ walk, you’ll reach the large shopping center with its recently opened movie theater and a new, large supermarket. Major roads leading to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, and Alkmaar are located in the immediate vicinity. A bus stop with connections to Haarlem city center, Hoofddorp, Schiphol, and Amsterdam is also within walking distance. Nature is also abundant in the area. The beautiful Engelandpark, as well as the Molenpark, are within walking distance. It takes just about 10 minutes by bike to reach the lively center of Haarlem with its many shops, beautiful museums, and numerous restaurants. The beaches and dunes of Zandvoort and Bloemendaal are also within cycling distance. Layout Ground floor: Front garden, entrance, vestibule with a separate modern toilet with a sink and a utility closet. Spacious, bright living room with large double-glazed windows. The modernized open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, and induction cooktop. From the kitchen, there is access to the deep (over 13 meters) green backyard, which faces south. This allows you to enjoy the sun all day long. The garden features a stone shed with electricity and a back entrance. First Floor: Spacious landing with a separate second toilet and sink. Large master bedroom at the front, spacious second bedroom at the rear, and a third bedroom at the front with a built-in closet. Luxury bathroom featuring a walk-in shower with a double rain showerhead, bathtub, underfloor heating, designer radiator, vanity unit with double sinks, and a lighted mirror. 2nd Floor: Landing with access to ideal storage space at the rear. At the front is the laundry room with washer/dryer connections and central heating system (Nefit 2022). This floor also features a spacious bedroom spanning the entire length of the home. A dormer window is present at the front. This room can easily be expanded by adding a wide dormer window at the rear. This also provides the option to create a second bathroom and potentially a fifth bedroom. Details: - Bright and spacious family home in the child-friendly and sought-after Europawijk neighborhood. - Located on a quiet parkway with a very wide sidewalk in front of the door. - Spacious, bright living room with large windows. - Modernized open kitchen equipped with built-in appliances. - Deep and sunny south-facing backyard with a stone shed and back entrance. - Four good-sized bedrooms with the potential to create a fifth bedroom. - Luxury bathroom with a bathtub, walk-in shower with dual rain showerheads, vanity unit with double sinks, and heated floors. - A second modern separate toilet is available. - Various expansion possibilities exist, such as a rear addition and a rear dormer window. - Within walking distance of the ‘Schalkwijk’ shopping center. - Within walking distance of a bus stop with direct connections to Haarlem city center, Schiphol, Hoofddorp, and Amsterdam. - Major roads leading to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, and Alkmaar are easily accessible. - Within cycling distance of Haarlem’s lively city center and the beach, sea, and dunes. - Ample parking available in the area. - Closing date to be agreed upon.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.