Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Transvaalstraat 18 ZW

2021RL Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 6.918

Fotogalerij

Transvaalstraat 18 ZW Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English below - Sfeervol 2-kamer-benedenwoning met royale en zonnige tuin op het zuidwesten en een ideale ligging om de hoek van het Spaarne en op loopafstand van de winkelstraat Cronjé. Ben je op zoek naar een charmant en goed onderhouden appartement met een ruime tuin én op een top locatie? Deze fraaie jaren '30 benedenwoning ligt letterlijk om de hoek van het schilderachtige Spaarne en de levendige winkelstraat Cronjé. Met een praktische indeling, stijlvolle details en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een woning die je niet mag missen. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer en het lichte karakter van de woning op. De woonkamer is voorzien van een prachtige erker, hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De nette keuken en badkamer maken deze woning helemaal af. Of je nu een starter bent, een stel, of op zoek bent naar een woning met een geweldige tuin, dit appartement biedt het allemaal. INDELING (maatvoering, zie plattegrond): Voortuin; entree; gang met meterkast; gezellige woonkamer met erker en een vaste kast; semi open (woon-)keuken voorzien van diverse apparatuur (oven, koelvriescombinatie, afzuigkap); slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin; tussen hal met veel bergruimte/walk-in-closet; toilet met fontein; badkamer voorzien van douche en wastafel en deur naar de tuin; tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar, goed onderhouden 2-kamerappartement - Lichte woonkamer met hoog plafond, grote ramen en een erker - Heerlijk zonnige en royale achtertuin gelegen op het zuidwesten - Energielabel D - Gevel is voorzien van spouwmuurisolatie - Woning is voorzien van houten kozijnen met isolatieglas - Verwarming en warm water d.m.v. centrale verwarming (Intergas HR) - Vrij parkeren voor de deur - Oplevering in overleg Atmospheric 2-room ground-floor apartment with a spacious and sunny southwest-facing garden and an ideal location around the corner from the Spaarne and within walking distance of the Cronjé shopping street. Are you looking for a charming and well-maintained apartment with a spacious garden and a prime location? This beautiful 1930s ground-floor apartment is literally around the corner from the picturesque Spaarne and the lively Cronjé shopping street. With a practical layout, stylish details, and a sunny south-facing backyard, this is a home you shouldn't miss. Upon entering, the warm atmosphere and bright character of the home immediately stand out. The living room features a beautiful bay window, high ceilings, and large windows that provide wonderful natural light. At the rear is a spacious bedroom with French doors opening onto the sunny garden. The neat kitchen and bathroom complete this home perfectly. Whether you are a first-time buyer, a couple, or looking for a home with a fantastic garden, this apartment offers it all. LAYOUT (dimensions, see floor plan): Front garden; entrance; hallway with meter cupboard; cozy living room with bay window and a built-in cupboard; semi-open (living) kitchen equipped with various appliances (oven, fridge-freezer, extractor hood); bedroom at the rear with French doors to the garden; intermediate hall with ample storage space/walk-in closet; toilet with washbasin; bathroom equipped with shower and washbasin and door to the garden; garden located on the sunny southwest. SPECIAL FEATURES: - Move-in ready, well-maintained 2-room apartment - Bright living room with high ceiling, large windows, and a bay window - Delightfully sunny and spacious backyard located on the southwest - Energy label D - Facade features cavity wall insulation - Property features wooden window frames with insulating glass - Heating and hot water via central heating (Intergas HR) - Free parking in front of the door - Completion date by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
188 m³
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.