Direct naar de inhoud
Logo van Appel en Fris Makelaars

Transvaalstraat 4 ZW

2021RL Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 6.792

Fotogalerij

Transvaalstraat 4 ZW Haarlem
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

== For English, see below== Centraal gelegen, goed onderhouden benedenwoning met een heerlijke ruime achtertuin. Deze ruime woning ligt op enkele minuten lopen van het Centraal Station, en de Cronjéstraat (autoluwe winkelstraat met een divers aanbod van winkels). In 10 minuten lopen ben je in het centrum van Haarlem en met de fiets zit je binnen een half uur op het strand! Met de auto ben je zo op diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. De woning is in 2012 en 2020 grondig gerenoveerd, waardoor de grote verbouwing aan de woning reeds gedaan is. Wat is er vernieuwd? In 2012 zijn onder andere de keuken, de volledige elektrische installatie, het stucwerk en de vloer vernieuwd. In 2020 volgden de badkamer, het toilet, de CV-installatie en de plafonds met nieuw stucwerk. Dus als je dicht bij het strand, de duinen en het centrum van Haarlem wilt wonen en toch wil genieten van de rust, dan is dit jouw woning! Indeling: Entree, gang met meterkast en toilet. Straatgerichte woonkamer met hoog plafond en marmeren schouw, en toegang tot de dichte keuken en de slaapkamer. De moderne keuken is voorzien van een 4 pits-gasfornuis met elektrische oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een close-in boiler. Verder biedt de keuken voldoende bergruimte in de vorm van diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken heb je toegang tot de riante achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hierin geniet je op het terras heerlijk van de zon. Ook bevindt zich achterin de tuin een ruime berging. De slaapkamer is zeer ruim en biedt toegang tot de achtertuin door een set openslaande deuren. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de ruime en moderne badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. De opstelplaats voor wasmachine en droger vind je ook in de badkamer, net als in een bergkast weggewerkt de cv-ketel uit 2020, een Remeha-ketel. Al met al een hele leuke en goed onderhouden en zo te betrekken benedenwoning. Algemeen: • Woonoppervlak 53 m². • Inhoud 205 m³ (conform NEN 2580). • Bouwjaar 1932. • Fundering houten palen met betonopzetters. • Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. • Energielabel D. • Zie de Artist Impressions voor de bouwplannen aan de overzijde van de woning, of ga naar haarlemnoord.com voor de plannen van het Schoterkwartier. • 'Slapende' Vereniging van Eigenaren, het betreft 2/5-e aandeel (intentieverklaring tot activering is voorhanden). • Niet Eigen Bewoners Clausule is van toepassing. • Oplevering in overleg, kan snel. ==== Centrally located, well-maintained ground-floor apartment with a lovely, spacious backyard. This spacious apartment is just a few minutes' walk from Central Station and Cronjéstraat (a low-traffic shopping street with a diverse range of shops). The center of Haarlem is a 10-minute walk away, and the beach is just a half-hour bike ride away! By car, you can easily reach various highways to Amsterdam, Schiphol Airport, Alkmaar, and The Hague. The apartment was thoroughly renovated in 2012 and 2020, meaning the major renovations have already been completed. What has been updated? In 2012, the kitchen, the entire electrical system, the plasterwork, and the floor were replaced. In 2020, the bathroom, toilet, central heating system, and ceilings were replastered. So if you want to live close to the beach, the dunes, and the center of Haarlem, yet still enjoy the peace and quiet, this is the apartment for you! Layout: Entrance hall with meter cupboard and toilet. Street-facing living room with high ceilings and marble fireplace, and access to the separate kitchen and bedroom. The modern kitchen is equipped with a 4-burner gas stove with an electric oven, an extractor hood, a dishwasher, and a close-in water heater. The kitchen also offers ample storage space with various upper and lower cabinets. From the kitchen, you have access to the spacious southwest-facing back garden, where you can enjoy the sun on the terrace. There is also a large storage shed at the back of the garden. The very spacious bedroom opens onto the back garden through a set of French doors. From the bedroom, you have access to the spacious and modern bathroom, which is equipped with a walk-in shower and a sink. The bathroom also houses the washing machine and dryer, as well as the 2020 Remeha central heating boiler, which is concealed in a storage cupboard. All in all, a very pleasant and well-maintained ground-floor apartment that is ready to move into. General: • Living area: 53 m². • Volume 205 m³ (according to NEN 2580). • Built in 1932. • Foundation: wooden piles with concrete supports. • The entire house has double glazing. • Energy label D. • See the artist's impressions for the building plans on the opposite side of the house, or visit haarlemnoord.com for the plans for the Schoterkwartier district. • 'Dormant' Homeowners' Association, this concerns a 2/5 share (a letter of intent for activation is available). • Non-Owner Clause applies. • Delivery by arrangement, can be done quickly. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
205 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.