Direct naar de inhoud
Logo van Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Trompstraat 85

2014BG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DMC Haarlem

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 6.486

Fotogalerij

Trompstraat 85 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en charmante hoekwoning ligt in het gewilde Houtvaartkwartier (Haarlem Zuidwest) en beschikt over een zonnige voor- en achtertuin met vrijstaande schuur en achterom. Deze fijne en lichte hoekwoning heeft maarliefst 5 slaap-/werkkamers, een uitgebouwde woonkamer met open keuken, een nette staat van onderhoud en volop bergruimte. Een aangename extra is de vrijstaande stenen schuur met bergzolder, waar u de nodige bergruimte of hobbyruimte kunt vinden. De ligging van de woning is ideaal. Gelegen nabij het strand en de duinen, maar ook op steenworp afstand van Landgoed Elswout, Koningshof en het bruisende stadscentrum van Haarlem.. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Kortom, de hoekwoning aan de Trompstraat 85 in Haarlem biedt alles wat u zoekt in een ideale gezinswoning: ruimte, karakter, een prachtige tuin en een uitstekende locatie. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging, want deze woning wilt u niet missen! INDELING Begane grond Entree, hal met de trapopgang, toilet en doorgang naar de doorzonwoonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer is momenteel de zithoek gecreëerd en aan de tuinzijde is er voldoende ruimte voor een royale eettafel. De openslaande deuren aan de achterzijde geven een directe verbinding met de tuin. De open keuken heeft volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het geheel is voorzien van grote raampartijen waardoor er de gehele dag prettig en natuurlijk licht in de woning valt. 1e verdieping Via de overloop komt u bij de 3 slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een ligbad, toilet, wastafel en badkamermeubel. 2e verdieping Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping welke vergroot is door de aanwezige dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaap-/werkkamers. Ook zijn de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluiting van de wasmachine hier te vinden. Tuin Deze woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop ruimte om zowel in het zonnetje als de schaduw te vertoeven. De ruime schuur met bergvliering biedt niet alleen opslagruimte, maar ook plek voor een motor en/of fietsen. Er is een praktische achterom. LOCATIE Gelegen in het stralende hart van Haarlem, deze prachtige woning biedt het beste van twee werelden: de rust en stilte van de Trompstraat, gecombineerd met de gemakkelijke toegang tot het nabijgelegen station, uitvalswegen en lokale voorzieningen. Scholen, een sportschool en wandelparken zijn allemaal op loopafstand, net als de vele winkels, restaurants en cafés die Haarlem te bieden heeft. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout (rechtstreekse trein naar Amsterdam) is op enkele minuten fietsafstand. En met de fiets bent u zo in de duinen en het strand. BIJZONDERHEDEN * Sfeervolle hoekwoning met veel lichtinval * Een mooie kavel, eigen grond van 138 m² * Achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom * Het huis beschikt over 6 kamers in totaal, waarvan 5 slaap-/werkkamers * Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin * Grote dakkapel met elektrische zonwering op de tweede verdieping * De woning heeft 7 zonnepanelen (2021) * Woning voorzien van dubbel glas * Dak van de schuur in 2022 vervangen * De groepenkast is vernieuwd in 2021 * Vrij parkeren voor de deur * Fraaie ligging nabij centrum, uitvalswegen en duinen tevens goed bereikbaar * Kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen en speeltuin in de buurt * Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.