Direct naar de inhoud
Logo van Kramer & Partners Makelaars

Truus Oversteegenstraat 113

2033MZ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Lokaal Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Truus Oversteegenstraat 113 Haarlem
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** For English, see below ** Instapklaar driekamerappartement met privé parkeerplaats, gelegen aan de Entree van Haarlem. Dit fijne appartement beschikt over een royale woonkamer met zonnig balkon op het westen, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte inloopdouche. Het appartement is gelegen in appartementencomplex Hof van Dumont, gebouwd in 2014. Een fraai complex met een luxe entree, gezellige en verzorgde gezamenlijke binnentuin èn een afgesloten parkeerterrein waar je beschikking hebt over een privé parkeerplaats. Tevens tref je in de binnentuin de berging; ideaal voor fietsen en opslag. Het complex is energiezuinig, volledig gasloos en goed geïsoleerd (energielabel A). De ligging is ideaal: Op steenworpafstand tref je de nieuwe Albert Heijn XL voor je dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten wandelen ben je in het stadshart van Haarlem met haar grote diversiteit aan gezellige horeca en winkels. Een lekkere wandeling of buitensporten doe je in het nabijgelegen Reinaldapark. Je treft in de directe omgeving diverse scholen en kinderdagverblijven. Door de diverse uitvalswegen en OV voorzieningen, zijn onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hoofddorp en Den Haag eenvoudig en snel te bereiken. Kortom: Een top appartement op een ideale locatie! Kom je kijken? Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift, toegang tot de binnentuin met parkeerterrein en bergingen. Eerste etage: Via de galerij bereik je het appartement. Entree, hal met videofoon en meterkast. Aan de tuinzijde tref je twee royale slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Apart toilet met fontein. Er is een wasruimte met wasmachineaansluiting en opbergmogelijkheden. De woonkamer is ruimtelijk en biedt toegang tot het zonnige balkon op de westkant. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en Grohe kokend waterkraan. Bijzonderheden: - Instapklaar driekamerappartement op super centrale locatie; - Beschikt over een privé berging in de gemeenschappelijke binnentuin en privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein; - Zeer gunstig energielabel A, volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van WTW-installtie en daardoor zeer lage energiekosten; - De maandelijkse servicekosten bedragen thans totaal € 289,33. Deze zijn opgebouwd uit € 233,14 voor het appartement en € 56,19 voor de parkeerplaats en berging; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling; - Oplevering in overleg. English: Move-in ready two-bedroom apartment with private parking, located at the gateway to Haarlem. This well-maintained apartment features a spacious living room with a sunny west-facing balcony, an open-plan kitchen, two generous bedrooms, a bathroom with a bathtub and a separate walk-in shower. The apartment is part of the Hof van Dumont complex, built in 2014 – a modern building with a stylish entrance, a beautifully maintained communal courtyard, and a secured private parking area where you have your own parking space. You will also find a private storage unit in the courtyard – perfect for bikes and extra storage. The building is energy-efficient, fully gas-free, and well insulated (energy label A). Ideal location: Just steps away from the brand-new Albert Heijn XL for your daily groceries. Within a 10-minute walk, you'll reach Haarlem’s vibrant city centre with a wide range of cafés, restaurants, and shops. The nearby Reinaldapark is ideal for walks or outdoor workouts. Schools and daycare centres are located in the immediate vicinity. Thanks to excellent public transport and road connections, cities such as Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hoofddorp, and The Hague are easily and quickly accessible. In short: A top-quality apartment in a prime location. Come and see it for yourself! Layout Ground floor: Communal entrance with intercom system, mailboxes, staircase, lift, and access to the courtyard with parking area and storage units. First floor: The apartment is accessible via the gallery. Entrance hall with video intercom and meter cupboard. At the garden side, you’ll find two spacious bedrooms. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin cabinet. Separate toilet with hand basin. There is a laundry room with washing machine connection and extra storage space. The living room is bright and spacious and gives access to the sunny west-facing balcony. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances including a combination oven, fridge-freezer, induction hob, dishwasher, and a Grohe boiling water tap. Key features: - Move-in ready two-bedroom apartment in a superb central location; - Includes a private storage unit in the communal courtyard and a private parking space on the secured lot; - Excellent energy rating (A), fully insulated, gas-free, fitted with a heat recovery ventilation system (WTW), resulting in very low energy costs; - Monthly service charges currently amount to €289.33, consisting of €233.14 for the apartment and €56.19 for the parking space and storage; - Entire apartment features underfloor heating and cooling; - Handover in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.