Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Truus Oversteegenstraat 147

2033MZ Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.462

Fotogalerij

Truus Oversteegenstraat 147 Haarlem
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN GEWELDIG APPARTEMENT! Dit prachtige hoekappartement heeft maar liefst 119m2 woonoppervlakte en een heerlijk zonnig balkon op het westen. Op de parterre is een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerekelder, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplaats. Het appartement is volledig geïsoleerd en gasloos. Verder zijn alle ramen voorzien van HR++ glas (met aan de Schipholweg zonwerend glas). De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft energielabel A+. Dus zeer lage energiekosten. Het pand heeft een royale living en heeft door de hoekligging een prachtige lichtinval door de aan beide zijden aanwezige ramen. Vanuit de woonkamer heb je een leuk weids uitzicht. De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur t.w. een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, een rvs afzuigkap en een combi oven/magnetron. Verder heeft het appartement 3 slaapkamers en een moderne, ruime badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaat kraan, een vaste wastafel en een 2e zwevend toilet. Het fraaie complex "Hof van Dumont" is zeer centraal gelegen. Dicht bij het bruisende centrum van Haarlem, maar ook in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen naar bijvoorbeeld: Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Het complex heeft aan de binnenzijde een prachtige binnentuin, waar bewoners gebruik van kunnen maken. In de binnentuin zijn ook de bergingen aanwezig. Natuurlijk kun je elk niveau met de lift bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen ben je al snel bij het recent (grotendeels) gerenoveerde winkelcentrum. Hier vind je allerhande winkels en grote supermarkten, maar ook komt er een leuk centraal plein met een foodhal. Hier is ook een bioscoop aanwezig voor een gezellig avondje uit. Het complex is ook zeer geschikt voor ouderen en mindervaliden. Parterre: Bellentableau en brievenbussen en afgesloten toegang naar de centrale hal met de liftinstallatie en trappenhuis. In de binnentuin is de berging gelegen en verder is er ook een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. 3e etage: entree, hal, modern zwevend toilet met fonteintje. De royale living is heerlicht licht door de hoekligging en vele ramen. Vanuit de woonkamer hebt je een leuk weids uitzicht en kun je het zonnige, op het westen gelegen balkon bereiken. Hier kun je heerlijk van het middag en avond zonnetje genieten. De moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur t.w. een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en een combi oven/magnetron. De master bedroom is heerlijk ruim en voorzien van een vaste kastenwand, ook de 2e slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De 3e slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als werkkamer, maar kan ook als 3e slaapkamer worden ingericht. Verder is er nog een technische ruimte met een "Warme-terug-win" installatie, de unit voor de stadsverwarming en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Pluspunten: - Fantastisch ruim 4 kamer-appartement - Zeer royale living met aan 2 zijden ramen, dus heerlijk licht - Ruim balkon op het westen, dus middag/avond zon - Moderne keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur - 3 slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en een 2e zwevend toilet - Technische ruimte - Eigen parkeerplaats en eigen berging - Servicekosten woning : € 290,68 en parkeerplaats : € 56,19 per maand - Prachtig complex, ook zeer geschikt voor ouderen en mindervaliden - Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen - Met de fiets ben je al snel in het centrum van Haarlem - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.