Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Tweede Vooruitgangstraat 42

2032NJ Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.523

Fotogalerij

Tweede Vooruitgangstraat 42 Haarlem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in deze karakteristieke tussenwoning aan de Tweede Vooruitgangstraat 42 in Haarlem. Deze charmante kluswoning uit circa 1935 biedt volop mogelijkheden voor starters die hun eigen droomhuis willen creëren. Met een woonoppervlakte van circa 86 m², verdeeld over twee woonlagen, beschikt de woning over 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. De woning heeft een fijne basis met houten vloeren op de begane grond, een sfeervolle gaskachel in de woonkamer en een praktische berging achterin de tuin. Daarnaast zijn er interessante mogelijkheden voor een op- en uitbouw, waardoor extra woonruimte gerealiseerd kan worden. Een woning met potentie, gelegen op een centrale locatie in Haarlem-Oost. Gelegen in de Amsterdamsewijk, ook wel de Oude Amsterdamsebuurt genoemd, bevindt deze woning zich in een karakteristieke en levendige woonomgeving met een mix van jonge gezinnen en starters. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden aanwezig, onder andere rondom de Amsterdamstraat. Het centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand en ook station Haarlem Spaarnwoude en station Haarlem zijn goed bereikbaar. Via uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad is de ligging bijzonder praktisch. De Tweede Vooruitgangstraat is een rustige en doodlopende woonstraat met voornamelijk karakteristieke bebouwing en voldoende parkeergelegenheid in de wijk. Goed om te weten: * Bouwjaar 1935 * Mogelijkheden voor op- en uitbouw * Kluswoning met veel potentie! * Fundering hersteld met stalen buispalen * Houten vloeren op de begane grond * Gaskachel aanwezig in de woonkamer * Berging achterin de ruime tuin * Vrij parkeren in de wijk * Gelegen in de Amsterdamsewijk * Energielabel D * Centrum Haarlem op fietsafstand * OV om de hoek * Notariskeuze verkoper (Krans notarissen) * Niet-bewoners clausule en as it is clausule van toepassing * Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van houten vloeren en een gaskachel, wat zorgt voor een sfeervolle basis. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de badkamer en de tuin. Vanuit de tuin is de vrijstaande berging achterin bereikbaar. De begane grond biedt diverse mogelijkheden voor modernisering en eventuele uitbouw. Eerste verdieping Via de overloop toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De verdieping biedt mogelijkheden om de indeling en afwerking volledig naar eigen wens aan te passen. Via de gang tussen de twee kamers bereik je de vliering welke veel opbergruimte heeft. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this characterful terraced house at 42 Tweede Vooruitgangstraat in Haarlem. This charming fixer-upper, built around 1935, offers plenty of potential for first-time buyers looking to create their own dream home. With a living area of approximately 86 m², spread over two floors, the property features 3 rooms, including 2 bedrooms. The property has a solid foundation with wooden floors on the ground floor, a cosy gas stove in the living room and a practical storage shed at the back of the garden. In addition, there are interesting possibilities for an extension or loft conversion, allowing for the creation of extra living space. A property with potential, situated in a central location in Haarlem-Oost. Situated in the Amsterdamsewijk, also known as the Oude Amsterdamsebuurt, this property is in a characteristic and lively residential area with a mix of young families and first-time buyers. There are various shops, supermarkets, schools, sports facilities and restaurants in the immediate vicinity, particularly around Amsterdamstraat. The centre of Haarlem is a short cycle ride away, and both Haarlem Spaarnwoude station and Haarlem station are easily accessible. The location is particularly convenient for access to major roads leading to Amsterdam, Schiphol and the rest of the Randstad. De Tweede Vooruitgangstraat is a quiet, cul-de-sac residential street featuring mainly characterful buildings and ample parking in the neighbourhood. Good to know: * Built in 1935 * Potential for extension and conversion * A fixer-upper with plenty of potential! * Foundations repaired with steel tube piles * Wooden floors on the ground floor * Gas heater in the living room * Storage shed at the back of the spacious garden * Free parking in the neighbourhood * Located in the Amsterdamsewijk * Energy label D * Haarlem city centre within cycling distance * Public transport just around the corner * Seller’s choice of solicitor (Krans Notarissen) * Non-resident clause and ‘as is’ clause apply * Handover by mutual agreement Layout Ground floor The entrance leads into the hall with a staircase to the first floor. The living room features wooden floors and a gas heater, creating a cosy atmosphere. At the rear is the kitchen, which leads to the bathroom and the garden. The detached storage shed at the back is accessible from the garden. The ground floor offers various opportunities for modernisation and potential extension. First floor The landing provides access to two bedrooms. The bedrooms are a practical size and situated at the front and rear of the property. The floor offers opportunities to adapt the layout and finish entirely to your own taste. The corridor between the two rooms leads to the loft, which offers plenty of storage space. Please view the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure is available to download from our website.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.