Direct naar de inhoud
Logo van Samen Makelaardij & Taxaties

Twickel 26

2036CB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.716

Fotogalerij

Twickel 26 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Deze fijne, frisse en duurzame eengezinswoning staat in het groene en kindvriendelijke Molenwijk. Aan de voorzijde is de woning rustig aan een plantsoen gelegen. De woning telt maar liefst 4 slaapkamers en heeft een woonoppervlak van 148 m2. De verzorgde en sfeervolle achtertuin met een nieuwe veranda heeft veel privacy en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Je bent vanuit de woning zo in de natuur, een prachtig rondje rondom de Meerwijkplas of een wandeling door het park aan de Molenplas. Na deze wandeling kun je eindigen met een heerlijke versnapering bij restaurant de Molenplas met prachtig uitzicht over het water. De wijk Molenwijk kenmerkt zich door de royale opzet en het vele groen en grenst aan Heemstede. In de directe omgeving van de woning zijn alle voorzieningen goed bereikbaar; kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt Jumbo, verse bakker een bloemenzaak. Tevens is dichtbij een groot gerenoveerd winkelcentrum, waar je een divers winkelaanbod hebt en meerdere supermarkten, waaronder de Albert Heijn, Aldi en de Dekamarkt. Een bezoek aan de bioscoop Kinepolis behoort ook tot de mogelijkheden. De halte van buslijn 73 is aan de overkant van de woning en brengt je met circa 15 minuten naar de prachtige binnenstad van Haarlem. Ook basisscholen zijn op loopafstand. Met de fiets ben je met een kwartier in de binnenstad van Haarlem met haar vele winkels en gezellige restaurants. De halte voor de snelle busverbinding (R-net) is tevens op korte afstand bereikbaar, evenals uitvalswegen naar alle grote steden en luchthaven Schiphol. Maar ook bossen, duinen en de gezellige stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitermate goed met de fiets te bereiken. Kortom, een hele fijne en royale eengezinswoning op een ideale locatie! Hebben wij jouw interesse gewekt? Maak je dan gauw een afspraak met Samen Makelaardij & Taxaties voor een uitgebreide bezichtiging? Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe, royale en sfeervolle woonkamer voorzien van een houtkachel en heeft een open verbinding naar de moderne keuken met kookeiland en is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriezer, een 5 pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron en een vaatwasser. Via de schuifpui of via de loopdeur in de bijkeuken is er toegang naar de verzorgde en sfeervolle achtertuin op het zonnige zuidwesten en kun je heerlijk genieten vanuit de nieuwe veranda voorzien van elektra. Vanuit de achtertuin is er tevens een achterom. De ruime bijkeuken is voorzien van een toilet. 1e verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde een fijne slaapkamer en via de badkamer loop je door naar de andere slaapkamer of walk-in closet. In het midden de royale en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafel, vrijhangend toilet en design radiator. 2e verdieping: overloop, royale berging met CV-ketel, opstelling hybride warmtepomp, omvormer van de 9 zonnepanelen op het dak en de wasmachine- en drogeropstelling. De tweede verdieping is een royale en open ruimte, te gebruiken als vierde slaapkamer. Desgewenst opnieuw in te delen en op deze manier een vijfde slaapkamer te realiseren. Vanuit deze prachtige grote ruimte is het royale dakterras op het zonnige zuidwesten te bereiken, waar je vrijwel de gehele dag en tot laat van de ondergaandezon kunt genieten. Kenmerken - Bouwjaar circa 1974 - Zeer centrale ligging - Woonoppervlakte is circa 148 m2 - Energielabel B. - 9 zonnepanelen en hybride warmtepomp - Ideaal voor natuurliefhebbers - Volledig voorzien van dubbel glas - Maar liefst 4 slaapkamers en een grote berging - Vrij parkeren - Achtertuin met veranda en dakterras op het zonnige zuidwesten, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. This lovely, fresh, and sustainable family home is located in the green and family-friendly Molenwijk neighborhood. The front of the house is quietly situated next to a public garden. The house boasts no fewer than four bedrooms and offers 148 m² of living space. The well-maintained and attractive backyard, with a new veranda, offers plenty of privacy and faces the sunny southwest. From the house, you can quickly reach nature, enjoy a beautiful walk around the Meerwijkplas lake, or take a stroll through the park at Molenplas. After your walk, you can finish with a delicious snack at the Molenplas restaurant, which boasts stunning views of the water. The Molenwijk neighborhood is characterized by its spacious layout and abundant greenery, and borders Heemstede. All amenities are easily accessible in the immediate vicinity of the house, including a small shopping center with a Jumbo supermarket, a fresh bakery, and a flower shop. A large, renovated shopping center is also nearby, offering a diverse range of shops and several supermarkets, including Albert Heijn, Aldi, and Dekamarkt. A visit to the Kinepolis cinema is also an option. The bus stop for bus line 73 is across the street from the house and takes you to Haarlem's beautiful city center in about 15 minutes. Primary schools are also within walking distance. Haarlem's city center, with its many shops and charming restaurants, is a fifteen-minute bike ride away. The R-net bus stop is also nearby, as are highways to all major cities and Schiphol Airport. Forests, dunes, and the charming beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bike. In short, a very nice and spacious family home in an ideal location! Have we piqued your interest? Then make an appointment with Samen Makelaardij & Taxaties soon for a comprehensive viewing. Layout Ground floor: entrance hall with meter cupboard and coat closet, spacious and inviting living room with a wood-burning stove and open connection to the modern kitchen with a cooking island. It is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator with freezer, a 5-burner induction cooktop, an extractor hood, a combination oven/microwave, and a dishwasher. Sliding doors or a door in the utility room provide access to the well-maintained and inviting southwest-facing back garden, where you can relax and enjoy the new veranda with electricity. There is also rear access from the back garden. The spacious utility room includes a toilet. First floor: landing, spacious bedroom at the rear of the house. At the front is a lovely bedroom, and the bathroom leads to another bedroom or walk-in closet. In the center is the spacious and modern bathroom with a bathtub, walk-in shower with rain shower head, sink, wall-hung toilet, and designer radiator. Second floor: landing, spacious storage room with central heating boiler, hybrid heat pump setup, inverter for the nine solar panels on the roof, and washer and dryer setup. The second floor is a generous and open space, suitable for use as a fourth bedroom. It can be rearranged to create a fifth bedroom if desired. From this beautiful, spacious room, you have access to the generous roof terrace facing the sunny southwest, where you can enjoy the sunset almost all day long, even late into the evening. Particularities: - Built circa 1974 - Very centrally located - Living area approximately 148 m² - Energy label B - 9 solar panels and hybrid heat pump - Ideal for nature lovers - Fully double-glazed - No fewer than four bedrooms and a large storage room - Free parking - Back garden with a veranda and roof terrace facing the sunny southwest, where you can enjoy the sun almost all day long.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
498 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.