Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Twijnderslaan 43

2012BH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DMC Overveen

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 7.913

Fotogalerij

Twijnderslaan 43 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol, sfeervol en luxe herenhuis met zonnige tuin en een prachtig lichtinval! Deze compleet gerenoveerde woning met karakter biedt een perfecte combinatie van klassieke charme en moderne luxe. Authentieke details als glas-in-lood, hoge plafonds en klassiek tegelwerk combineren smaakvol met hedendaagse luxe zoals de moderne op maat gemaakte designkeuken. Met de royale woonkamer-en-suite, vijf slaapkamers en twee badkamers biedt dit huis alle ruimte voor een gezin dat stijlvol en comfortabel wil wonen. Bij aankomst trekken de fraaie voorgevel met knipvoegwerk en de voordeur met glas-in-lood direct de aandacht. De woning is rijk aan authentieke details zoals ornamenten plafonds, kamer-en-suite-indeling met glas-in-lood-schuifdeuren, Portugese tegels in vestibule en toilet en gebrandschilderd glas in het tochtportaal. Al deze elementen zijn naadloos gecombineerd met moderne voorzieningen, hetgeen resulteert in een warme en uitnodigende sfeer die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht. De kamer-en-suite aan de voorzijde van de woning heeft een klassieke sfeer met prachtig ornamenten plafond en nodigt uit voor een gezellige avond op de bank bij de houtkachel. Daarentegen biedt de kamer-en-suite aan de achterzijde juist een totaal andere, moderne beleving, met een achterpui die volledig is opgetrokken uit staal en glas en een plafond met lichtstraat, inbouwspots en inbouw Bose speakers. Hier bevindt zich de eetkamer, die tevens beschikt over een openhaard. In deze ruimte staat het pronkstuk van de woning: de op maat gemaakte keuken met kookeiland met composieten werkblad en hoogwaardige apparatuur. Aan alles is gedacht om deze plek zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk te maken. Openslaande deuren verbinden het binnen- en buitenleven op een harmonieuze wijze. De functioneel ingerichte tuin met zithoek en berging biedt veel privacy. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, elk met een eigen unieke uitstraling en karakter. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds in alle kamers, die niet alleen een gevoel van ruimte creëren, maar ook bijdragen aan de authentieke charme van de woning. De grote slaapkamer is een echte eyecatcher en is voorzien van een prachtige schoorsteenmantel. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een eigen balkon, ideaal voor het genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De andere twee slaapkamers hebben elk hun eigen charme en functionaliteit. Beide kamers zijn perfect inzetbaar als fijne slaapkamer, stijlvolle werkplek of comfortabel logeervertrek. De verdieping beschikt ook over een volledig ingerichte badkamer, zowel bereikbaar vanuit de grote slaapkamer als via een deur op de overloop. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, uitgerust met een ruim ligbad, toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. De inloopdouche biedt zowel een luxe regendouche als een handdouche. Via de vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar, waar twee sfeervolle slaapkamers zijn gesitueerd. Beide kamers zijn voorzien van authentieke houten schuifdeuren en Velux dakramen die zorgen voor een aangename hoeveelheid licht. Ook biedt deze verdieping praktische oplossingen, zoals handige opbergruimtes en een eigen, moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Tot slot bevindt zich op de overloop een extra bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Goed om te weten * Bouwjaar 1902 * Energielabel A * Woning en tuin onder architectuur geheel verbouwd in 2019 * Voorgevel met knipvoegwerk in 2022 * Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers * Tuin volledig opnieuw aangelegd in 2018, met Philips Smart Lighting * Schilderwerk buiten in 2022; berging geschilderd in 2023 * Berging met elektra, verlichting en overkapping * Stalen pui met driedubbel glas en openslaande deuren * Designkeuken op maat gemaakt met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur * Barbas open haard in de zitkamer en houtkachel in de eetkamer * Originele Portugese tegeltjes in entree en toilet * Nieuwe dakisolatie en Velux ramen geplaatst in 2018 * Cv-ketel uit 2013 * Omlijsting achtergevel van Shou Sugi Ban (Japans gebrand hout) * Massiek eikenhouten vloeren in het hele huis * Haarlem station op 7 minuten fietsen * Haarlem centrum op 19 minuten loopafstand * Vlakbij uitvalsweg naar de A9 * Oplevering in overleg Begane grond Entree voorzien van Portugese tegeltjes, een garderobe en vernieuwde meterkast. Vestibule met origineel glazen tochtportaal, trapkast en toilet, uitgerust met fontein. Sfeervolle onder architectuur ontworpen woonkamer met een Barbas open haard, sierlijsten en glas-in-loodramen. Eetkamer met houtkachel, met in het plafond een sfeerverhogende lichtstraat, ingebouwde spots en Bose speakers. Luxe, op maat gemaakte designkeuken met kookeiland, voorzien van alle moderne apparatuur waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Boretti wijnklimaatkast, een inbouwkoffiemachine, een stoomoven, een combi-oven, een Quooker, losse koelkast en vriezer, een vaatwasser op werkhoogte en een composiet werkblad. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin met berging en overkapping. Eerste verdieping Ruime hoofdslaapkamer met een balkon en uitzicht op de tuin. Tweede slaapkamer met sierschouw en schuiframen aan de voorzijde. Derde kamer, ideaal te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. Alle drie kamers met hoge plafonds. Luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Lichte verdieping voorzien van nieuwe Velux-dakramen, lichtkoepels en volledig geïsoleerd dak. Tweede badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. Praktische ruimte op de overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers bieden veel opbergruimte achter maatwerk schuifdeuren.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
580 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.