Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Valkestraat 7

2011JL Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 7.279

Fotogalerij

Valkestraat 7 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een parel! Een karaktervolle eengezinswoning met een zeldzame extra: een volledige eigen garage op de begane grond. Deze ruimte biedt enorme flexibiliteit, van het parkeren van een auto tot het creëren van een royale woon- of leefruimte. Daarboven bevinden zich twee woonverdiepingen met vier (slaap)kamers. Dit alles in één van de gezelligste straten van Haarlem: de Valkestraat! De ruime garage beslaat vrijwel de volledige begane grond en biedt niet alleen plek aan een auto, fietsen of opslag, maar vormt dankzij de royale afmetingen ook een solide basis voor het creëren van een grote woonkeuken, eetkamer of living. Een verdieping met volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle kamer met authentieke schouw, waar grote ramen voor een aangename lichtinval zorgen. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer, eveneens met schouw en met uitzicht op het balkon. Parallel aan deze kamer bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon op het noordwesten bereikbaar, een fijne plek om even in de buitenlucht te zijn. De tweede verdieping biedt twee kamers aan de voorzijde, beide geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een douche, wastafel en handdoekradiator. De ligging is werkelijk fantastisch. De Valkestraat bevindt zich op korte afstand van de Haarlemse binnenstad, met de Grote Markt op slechts vijf minuten wandelen. Openbaar vervoer is ruim voorhanden, met onder meer station Haarlem in de directe nabijheid. Een ideale plek voor wie wil wonen in een rustige straat met de dynamiek van het centrum om de hoek. Goed om te weten: * Bouwjaar 1925 * Totale gebruiksoppervlak circa 116 m2! * Multi functioneel te gebruiken begane grond; garage, atelier, woonkeuken, werkruimte of praktijkruimte!! * Beschermd stadsgezicht * Eigen parkeerplaats midden in Haarlem! * Een balkon op de eerste verdieping op het noordwesten * Station Haarlem op 4 minuten fietsafstand * Grote Markt op 3 minuten fietsafstand of 8 minuten lopen * Zandvoortse strand op 32 minuten fietsen * Keuken in 2013 geplaatst, evenals de inbouwapparatuur * Oplevering in overleg Begane grond Ruime garage en de entree. Eerste verdieping Overloop met een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, voorzien van open haard met schouw en een royale inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met schouw en zicht op het dakterras op het noordwesten. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven en koelkast, met directe toegang tot het dakterras. Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een kamer aan de voorzijde, geschikt als inloopkast, werkruimte of kinderkamer, en voorzien van een dakraam. De badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een douche, handdoekradiator en wastafel. Aan het einde van de hal ligt de ruime slaapkamer, eveneens uitgerust met een dakraam. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
61 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.