Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlem

Van Leeuwenhoekstraat 5 0011

2014GC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 6.382

Fotogalerij

Van Leeuwenhoekstraat 5 0011 Haarlem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LICHT, COMFORTABEL EN CENTRAAL GELEGEN   Zoek je een fijn appartement dat rust, comfort en een praktische locatie combineert? Dit verzorgde appartement (47 m²) is perfect voor starters of senioren die op zoek zijn naar een nieuwe stap. Gelegen in een rustige, groene buurt maar met de binnenstad van Haarlem en Heemstede om de hoek, biedt deze woning het beste van twee werelden. Geniet van een zonnig balkon, een moderne keuken en badkamer en de luxe van gratis parkeerplekken voor de deur. Een praktische indeling en een goed onderhouden VvE maken het plaatje helemaal af. Compact, comfortabel en klaar om te verhuizen.  HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE   - Moderne keuken en badkamer voor maximaal comfort. - Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw; alles netjes opgeruimd.   - Balkon op het oosten met een vrij, groen uitzicht waar het heerlijk ontspannen is.   - Actieve en gezonde VvE, goed onderhouden en professioneel beheerd.   - Toplocatie: Haarlem centrum, Station Heemstede-Aerdenhout en het strand binnen 10 minuten fietsen.   - Gratis parkeergelegenheid voor de deur, ideaal voor jou en je gasten.   LICHT EN KNUS WONEN MET ALLE GEMAKKEN DICHTBIJ   Soms kom je een plek tegen waar alles klopt, en dát is precies wat dit appartement te bieden heeft. Zodra je binnenstapt, merk je hoe slim het woongedeelte is ingedeeld. De woonkamer voelt door het natuurlijke licht ruim en aangenaam. Vanuit hier loop je zo het balkon op, waar je nog even van het ochtendzonnetje kunt genieten met een kop koffie. Je kijkt uit over een prettige groene omgeving die bijdraagt aan het rustige karakter van dit leuke appartement.   De moderne keuken nodigt je uit om lekker te koken, of het nu een snelle hap is na een drukke dag of een uitgebreider gerecht waarmee je vrienden en familie verrast. De badkamer is stijlvol en praktisch, en de slaapkamer biedt alles wat je nodig hebt: licht, rust en ruimte. Een heerlijke plek om je terug te trekken na een dag vol indrukken.   Met een eigen berging in de onderbouw kun je spullen die je niet dagelijks nodig hebt, netjes uit het zicht opbergen. Fietsen parkeer je gemakkelijk en veilig in de gezamenlijke fietsenstalling, zodat je altijd direct klaar bent om de omgeving te verkennen. Want wat een omgeving! INDELING IN HET KORT Souterrain: gezamenlijke fietsenbergingen en aparte privé berging behorende bij het appartement. Parterre: afgesloten entree met bellentableau, liften en trappenhuis. 3e verdieping: entree appartement, toegang tot de lichte woonkamer. Via de hal bereik je de moderne dichte keuken. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer is ruim en beschikt over extra opbergruimte.  LOCATIE Of je nu de stad in wilt, een dagje strand plant of even de natuur (Elswout) in trekt, alles is hier binnen handbereik. Fiets binnen 10 minuten naar de bruisende binnenstad van Haarlem, geniet van alles wat Heemstede te bieden heeft of maak een frisse wandeling door de duinen. De bushalte ligt letterlijk voor de deur en station Heemstede-Aerdenhout is op loopafstand. Daarnaast is parkeren rondom het complex gratis en zijn de uitvalswegen in de directe omgeving. WETENSWAARDIGHEDEN   Dit appartement heeft alles wat je zoekt als starter of senior die net iets kleiner wil wonen:  - Actieve Vereniging van Eigenaren “Haarlem Hoog”; - Administratief beheer VvE: Spaarne VvE beheer, 023-5766171; - Technisch beheer VvE: Spaarne VvE beheer o.l.v. Peter Jansen; - Bijdrage VvE ca. € 199,71,- p/mnd (exclusief voorschot verwarming en water); - Bushalte voor de deur en station Heemstede-Aerdenhout op 10 minuten loopafstand; - Haarlem centrum, duinen en strand op fietsafstand; - Gratis parkeermogelijkheden rond het complex; - Notaris ter keuze van verkoper; - Oplevering en aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
154 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.