Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Van Leeuwenhoekstraat 8

2014GA Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.128

Fotogalerij

Van Leeuwenhoekstraat 8 Haarlem
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* woongeluk in dit ruime en lichte appartement in een groene en rustige omgeving: dit vijfkamerappartement (4 ruime slaapkamers en 2 badkamers) van circa 109 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, biedt een praktische indeling en een prettig wooncomfort. Het appartement ligt in een vriendelijk woongebied, met een ruime woonkamer, grote raampartijen en een balkon over de volledige breedte aan de achterzijde op het westen. De eetkeuken aan de voorzijde heeft diverse inbouwapparatuur en plaats voor een ontbijt/eettafel. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, heeft een elektrische boiler uit 2020 en biedt dankzij de ligging een fijn uitzicht richting het naastgelegen park. Een ideale basis voor wie graag ruim en centraal wil wonen. Locatie De woning ligt in Haarlem Zuid-West, in de wijk Houtvaartkwartier, een rustige en groene woonomgeving met goede voorzieningen in de directe nabijheid. Supermarkten, buurtwinkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand, net als diverse parken en recreatiemogelijkheden. Haarlem Station en Heemstede liggen om de hoek, waardoor de bereikbaarheid met het OV uitstekend is. Met de fiets is het centrum van Haarlem binnen ongeveer tien minuten te bereiken en ook het strand van Zandvoort ligt op korte afstand. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar via de N205 en A9. De Van Leeuwenhoekstraat zelf is een rustige woonstraat met overwegend bestemmingsverkeer. Goed om te weten • Woonoppervlakte circa 109 m² • 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers • Gebouwd in 1959 • Geheel voorzien van dubbel glas • Balkon op het westen over de gehele breedte met zonnescherm • Elektrische boiler uit 2020 • Energielabel D • 2 badkamers (1e verdieping + souterrain) * Souterrain met eigen entree • Actieve VvE, bijdrage ca. € 322,43 • Gratis parkeren • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en een nieuwe video-intercom. Via het trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree naar de hal met toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over het park. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat en ingebouwde vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de brede raampartijen. In het midden ligt de eerste badkamer met toilet en douche, ook is hiervandaan een ruime slaapkamer bereikbaar met toegang tot het balkon, voorzien van een zonnescherm. Souterrain Via de trap toegang tot het souterrain waar zich drie slaapkamers bevinden, rustig gelegen aan de voorzijde. De tweede badkamer is hier eveneens gesitueerd en uitgerust met een ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Via deze etage zijn de bergingen bereikbaar. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living happiness in this spacious and bright flat in a green and quiet area: this five-room flat (4 spacious bedrooms and 2 bathrooms) of approximately 109 m², spread over the ground floor and first floor, offers a practical layout and pleasant living comfort. The flat is located in a friendly residential area, with a spacious living room, large windows and a balcony across the entire width at the rear facing west. The kitchen/diner at the front has various built-in appliances and space for a breakfast/dining table. The property is fully double glazed, has an electric boiler from 2020 and, thanks to its location, offers a pleasant view of the adjacent park. An ideal base for those who want to live in a spacious and central location. Location The property is located in Haarlem South-West, in the Houtvaartkwartier district, a quiet and green residential area with good amenities in the immediate vicinity. Supermarkets, local shops, schools and sports facilities are within walking and cycling distance, as are various parks and recreational opportunities. Bus stops for Haarlem Centre, Haarlem Station and Heemstede are just around the corner, making it easily accessible by public transport. The centre of Haarlem can be reached by bicycle in about ten minutes, and the beach at Zandvoort is also a short distance away. The roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible via the N205 and A9. Van Leeuwenhoekstraat itself is a quiet residential street with mainly local traffic. Good to know • Living area approximately 109 m² • 5 rooms, including 4 bedrooms • Built in 1959 • Fully double glazed • Balcony across the entire width with awning • Electric boiler from 2020 • Energy label D • 2 bathrooms (1st floor + basement) • Laminate flooring • Active owners' association, contribution approx. €322.43 • Free parking • Delivery in consultation Layout Ground floor Communal entrance with doorbells, letterboxes and a new video intercom. Access to the flat on the first floor via the staircase. First floor Entrance to the hall with access to the first bedroom at the front with a view over the park. At the front is the kitchen, equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas hob and built-in dishwasher. At the rear is the spacious living room with lots of light thanks to the wide windows. In the middle is the first bathroom with toilet and shower, from which you can also access a spacious bedroom with access to the balcony, equipped with an awning. Basement A staircase leads to the basement, where there are three bedrooms, quietly located at the front. The second bathroom is also located here and is equipped with a bath, toilet, double washbasin and connections for a washing machine and dryer. The storage rooms are accessible from this floor. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.