Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Veldzigtlaan 102

2015CD Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 5.816

Fotogalerij

Veldzigtlaan 102 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in de rustige en groene wijk Veldzigt, aan de rand van Haarlem en Overveen, bevindt zich dit lichte 2-kamerappartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex. Met een woonoppervlakte van ca. 49 m², een zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en locatie. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1965 * Energielabel C * Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht * Geheel voorzien van dubbel glas * Actieve en gezonde VvE * Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging * Lift aanwezig in het complex * Verwarming middels blokverwarming * Servicekosten: ca. €280,- per maand (incl. voorschot stookkosten, water en opstalverzekering) Indeling: Tweede etage: Via trap of lift te bereiken. Via galerij is dit te renoveren 2-kamer appartement te betreden. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer met kastenwand en een keuken met CV-ketel. Keuken is voorzien van wasmachine aansluiting. In de hal bevinden zich een separaat toilet en badkamer met wastafelmeubel en douche. Aan de achterzijde is een ruime L-vormige woon-/eetkamer met veel lichtinval en toegang tot een balkon met uitzicht op groen en gelegen op het zuiden. Locatie: De Veldzigtlaan is ideaal gelegen: op loopafstand van de dorpskern van Overveen met diverse winkels en supermarkten, en op fietsafstand van het centrum van Haarlem. Natuurgebieden zoals het Brouwerskolkpark en Nationaal Park Zuid-Kennemerland zijn nabij, evenals het strand van Bloemendaal. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en station Overveen in de buurt. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in the quiet and green neighbourhood of Veldzigt, on the outskirts of Haarlem and Overveen, this bright 2-room flat is located on the second floor of a well-maintained complex. With a living area of approximately 49 m², a sunny south-facing balcony and unobstructed views over the communal courtyard garden, this property offers an ideal combination of comfort and location. Good to know: * Year of construction: 1965 * Energy label C * Sunny south-facing balcony with unobstructed views * Fully double glazed * Active and healthy owners' association * Private storage room and shared bicycle storage * Lift available in the complex * Heating via block heating * Service costs: approx. €280 per month (including advance payment for heating, water and building insurance) Layout: Second floor: Accessible by stairs or lift. This two-room flat, which is in need of renovation, is accessed via a gallery. At the front, there is a bedroom with built-in wardrobes and a kitchen with a central heating boiler. The kitchen has a washing machine connection. In the hall there is a separate toilet and bathroom with washbasin and shower. At the rear is a spacious L-shaped living/dining room with lots of light and access to a south-facing balcony with a view of greenery. Location: De Veldzigtlaan is ideally located: within walking distance of the village centre of Overveen with various shops and supermarkets, and within cycling distance of the centre of Haarlem. Nature reserves such as Brouwerskolkpark and Zuid-Kennemerland National Park are nearby, as is the beach at Bloemendaal. Public transport is excellent, with bus stops and Overveen station nearby.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
163 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.