Direct naar de inhoud
Logo van Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Vergierdeweg 7

2025TG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Vergierdeweg 7 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below Een instapklare begane-grondwoning met twee ruime slaapkamers, tuintje op het zuiden, gelegen in de geliefde Vogelenbuurt tussen stad en duinen. De Vogelenbuurt is een geliefde wijk met een ideale ligging tussen de stad en de duinen. Hier woon je in een fijne omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels en plekken om te ontspannen. De Vergierdeweg ligt op slechts 6 minuten lopen van het winkelcentrum aan het Marsmanplein, waar je een breed aanbod vindt van winkels, gezellige horecagelegenheden en een grote Albert Heijn. Voor natuur en recreatie ligt het Schoterbos op slechts 7 minuten lopen, en met de fiets bereik je snel de duinen en het strand van Bloemendaal. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen 10 minuten op de A9, met verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Alkmaar. Indeling: De woning is gelegen op de begane grond. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer met een prettig zitgedeelte en een apart eetgedeelte. Aangrenzend bevindt zich de hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriezer en een combi-oven. Via de tussenhal zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. In de badkamer bevinden zich tevens de cv-ketel en de opstelling voor wasmachine en droger. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met veel kastruimte. Vanuit de woning is er toegang tot een kleine tuin met achterom naar de Rijksstraatweg. Goed om te weten: - Volledig gerenoveerd 2020/2022 - Gehele schil is afgelopen jaar aangepakt - In de buurt van Schoterbos - Loopafstand van Marsmanplein met breed aanbod van winkels - Ruime OV mogelijkheden naar Amsterdam, Utrecht, Alkmaar maar uiteraard ook Haarlem - Tuintje, op het zuiden, met achterom naar de Rijksstraatweg - 2 slaapkamers, waarvan 1 met ruime inloopkast - Kleine, actieve VvE (€50,00 per maand) - Energielabel A - Volledig vernieuwde meterkast en elektra - Volledig geïsoleerd - Openbaar parkeren - Oplevering in overleg, kan spoedig Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning perfect bij jou past! Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. Wij behouden ons het recht voor om eventuele wijzigingen door te voeren. Kopers dienen zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de vermelde gegevens en afmetingen. -------------------- A move-in ready ground-floor apartment with two spacious bedrooms and a south-facing garden, located in the popular Vogelenbuurt neighbourhood between the city and the dunes. The Vogelenbuurt is a highly sought-after area, ideally situated between the city and the dunes. You’ll enjoy living in a pleasant residential environment with all amenities close at hand, including schools, shops and places to relax. Vergierdeweg is just a 6-minute walk from the Marsmanplein shopping centre, offering a wide range of shops, cosy cafés and restaurants, as well as a large Albert Heijn supermarket. For nature and recreation, the Schoterbos park is only a 7-minute walk away, and the dunes and beach of Bloemendaal can easily be reached by bike. Thanks to its central location, the A9 motorway is accessible within 10 minutes, providing excellent connections to Amsterdam, Utrecht and Alkmaar. Layout: The apartment is located on the ground floor. From the hallway you enter the bright and spacious living room, featuring a comfortable seating area and a separate dining area. Adjacent is the corner kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, induction hob, fridge-freezer and a combination oven. Via the intermediate hallway, you can access the separate toilet and the bathroom. The bathroom also houses the central heating boiler and the connections for a washing machine and dryer. The apartment has two spacious bedrooms, both offering ample storage space. From the apartment, there is access to a small garden with a back entrance leading to the Rijksstraatweg. Good to know: - Fully renovated in 2020/2022 - Entire building envelope upgraded in the past year - Located near Schoterbos park - Within walking distance of Marsmanplein with a wide range of shops - Excellent public transport connections to Amsterdam, Utrecht, Alkmaar and Haarlem - South-facing garden with back entrance to the Rijksstraatweg - Two bedrooms, one of which has a spacious walk-in closet - Small, active homeowners’ association (VvE contribution €50.00 per month) - Energy label A - Fully renewed electrical installation and meter cupboard - Fully insulated - Public parking available - Transfer in consultation, can be arranged quickly Curious to see more? Schedule a viewing and discover for yourself why this property could be the perfect fit for you! Although this listing has been compiled with care, no rights can be derived from the information provided. We reserve the right to make changes. Buyers are advised to conduct their own investigation into the accuracy of the information and measurements stated. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
353 m³
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehema ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.