Direct naar de inhoud
Logo van Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Verspronckweg 196

2023BR Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.534

Fotogalerij

Verspronckweg 196 Haarlem
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ideale en zeer centrale locatie gelegen tussenwoning met zonnige voor- en achtertuin. Deze goed onderhouden woning met 3 slaapkamers is gelegen op een fijne locatie op de rand van de gewilde Kleverparkbuurt en Bloemendaal. Vanaf hier fiets je in korte tijd richting stad en duinen! De woning heeft een originele indeling met een lichte woonkamer met grote open keuken aan de voorzijde, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De openslaande deuren en de breedte aan de voorzijde van ruim 9 meter zorgen voor veel daglicht en een fijne sfeer in de woning. Op de verdiepingen bevinden zich de badkamer, 3 slaapkamers en royale bergvliering. De woning is gelegen in de gewilde Kleverparkbuurt, een van de meest geliefde buurten van de stad. De omgeving staat bekend om haar groene karakter, prettige sfeer en de vele voorzieningen direct in de buurt. Zo zijn er veel scholen, winkels en sportvoorzieningen direct in de buurt gelegen en is de gezellige Haarlemse binnenstad binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, direct bij de uitvalswegen en op korte fietsafstand van NS station Haarlem. De woning beschikt over een voor- en achtertuin waardoor er meerdere fijne zitplekken zijn in de zon en schaduw. De bijna 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy en zon in de ochtend en middag. Ook de royale voortuin op het westen heeft een heerlijk zonnig terras en biedt ook ruimte voor het stallen van fietsen. De woning is goed onderhouden en gerenoveerd. Zo zijn de elektra, CV installatie en riolering vernieuwd. Ook de gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd en vrijwel alle kozijnen zijn vervangen. Op de begane grond zijn de plafonds en vloeren vervangen. De keuken is vernieuwd en open gemaakt en in de woonkamer is een nieuwe open haard geplaatst. De bergzolder is compleet bevloerd, het dakbeschot is geïsoleerd en hier is ook de CV opstelling geplaatst. Kortom, een heerlijk en goed onderhouden huis met veel wooncomfort! INDELING Begane grond, entree met meterkast, tochtportaal, hal met trapkast en toilet, deur naar woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, de open keuken aan de voorzijde beschikt over veel aanrechtruimte, een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en veel extra kastruimte. 1e etage, overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, toilet en ligbad/douche combinatie. 2e etage, compleet bevloerde en geïsoleerde bergzolder bereikbaar middels vlizo trap en voorzien van CV opstelling. BIJZONDERHEDEN Heerlijk compleet huis Alle voorzieningen dichtbij Fijne tuinen met zon en privacy Goed onderhouden, technisch vrijwel alles vernieuwd Keuken vergroot en geplaatst in 2011 Woonoppervlak circa 88m², inhoud circa 375m³ (branche brede meetinstructie) Voorzien van dakisolatie en dubbel glas Verwarming en warm water via CV ketel Elektra vernieuwd; 6 groepen en 1 aardlekschakelaar Energielabel D Goede mogelijkheden voor zonnepanelen en hybride warmtepomp Bouwjaar 1925 Oplevering in overleg Niet bewoond clausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.