Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Vinkenstraat 36

2025VV Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.673

Fotogalerij

Vinkenstraat 36 Haarlem
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR wonen* in deze charmante en ruime hoekwoning met maar liefst circa 141 m² woonoppervlakte in een fijne kindvriendelijke buurt. De woning beschikt over zes kamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een lichte woonkamer dankzij de gunstige hoekligging en grote raampartijen. Gebouwd in 1932 en netjes afgewerkt, biedt deze woning een fijne combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort. Met onder andere een moderne keuken uit 2020 en een ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen. Een ideaal familiehuis op een prettige locatie in Haarlem. Gelegen in een geliefde en karakteristieke woonomgeving in Haarlem-Noord, kenmerkt deze buurt zich door een rustige, groene en kindvriendelijke sfeer met diverse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, buurtwinkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand, evenals het Kleverpark, het Schoterbos en andere groenvoorzieningen. Het gezellige centrum van Haarlem is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen en nabijgelegen treinstations, en via uitvalswegen zijn steden als Amsterdam en Alkmaar eenvoudig te bereiken. De Vinkenstraat zelf is een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Goed om te weten: • Hoekwoning met uitbreidingsmogelijkheden • Gefundeerd op staal • Vijf slaapkamers en ruime zolder • Bouwjaar 1932 • Tuin op het zuidwesten met achterom • Keuken uit 2020 met Bosch inbouwapparatuur • Badkamer met douche en ligbad • Energielabel C • CV-ketel uit 2019 • Authentieke details zoals glas-in-lood en Terrazzo vloer • Gelegen in een kindvriendelijke buurt • Vrij parkeren voor de deur • De woning is een voormalige kruidenierswinkel Indeling Begane grond Via de entree heb je direct toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft, dankzij de hoekligging en grote raampartijen, een prettige lichtinval. Via de gang heb je toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de moderne keuken gelegen, uitgerust met Bosch inbouwapparatuur en geplaatst in 2020. Vanuit de keuken met openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, die beschikt over een achterom. Eerste verdieping Via de overloop zijn meerdere slaapkamers bereikbaar, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche en ligbad. Er is een apart toilet. De kamers zijn praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwkasten en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of studeren. Tweede verdieping / zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime open verdieping met mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen aan de voorzijde en/of het optrekken van de zuidoostkant van het dak kan hier aanzienlijk extra woonoppervlakte worden gecreëerd. Tevens is er veel bergruimte aanwezig. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR living* in this charming and spacious corner home with approximately 141 m² of living space in a lovely, child-friendly neighborhood. The home features six rooms, a sunny southwest-facing backyard, and a bright living room thanks to its favorable corner location and large windows. Built in 1932 and beautifully finished, this home offers a delightful combination of character and modern living comfort. Features include a modern kitchen from 2020 and a spacious attic floor with potential for expansion by adding one or more dormer windows. An ideal family home in a pleasant location in Haarlem. Located in a beloved and distinctive residential area in Haarlem-Noord, this neighborhood is characterized by a quiet, green, and child-friendly atmosphere with various amenities within walking distance. Supermarkets, local shops, schools, and sports facilities are within walking and biking distance, as are Kleverpark, Schoterbos, and other green spaces. The lively center of Haarlem is just a few minutes away by bike. Public transportation is well-connected with bus routes and nearby train stations, and cities like Amsterdam and Alkmaar are easily accessible via major highways. Vinkenstraat itself is a quiet residential street with mainly local traffic. Good to know: • Corner house with potential for expansion • Steel foundation • Five bedrooms and a spacious attic • Built in 1932 • Southwest-facing garden with rear access • Kitchen from 2020 with Bosch built-in appliances • Bathroom with shower and bathtub • Energy efficiency rating C • Boiler installed in 2019 • Authentic details such as stained glass and Terrazzo flooring • Located in a child-friendly neighborhood • Free parking in front of the house • The house is a former grocery store Layout Ground Floor The entrance leads directly into the living room. Thanks to its corner location and large windows, the spacious and bright living room enjoys plenty of natural light. The hallway provides access to the half-bath and the staircase to the first floor. The modern kitchen is located at the rear of the house; it is equipped with Bosch built-in appliances and was installed in 2020. From the kitchen, French doors open onto the sunny southwest-facing backyard, which has a back entrance. First Floor The landing provides access to several bedrooms, located on both the front and back sides of the house. The bathroom features a shower and bathtub. There is a separate toilet. The rooms are practically laid out, equipped with built-in closets, and offer ample space for sleeping, working, or studying. Second Floor / Attic The attic floor is accessible via a fixed staircase and offers a spacious open floor plan with potential for creating additional rooms. By installing one or more dormer windows on the front and/or raising the southeast side of the roof, significant additional living space can be created here. There is also plenty of storage space available. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
465 m³
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.