Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Vliek 28

2036CM Haarlem • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bennebroek

Fotogalerij

Vliek 28 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch ruime gezinswoning in heerlijk rustige en groene woonwijk! Op zoek naar een huis dat u direct een gevoel van vrijheid geeft? Dan is dit ruime en lichte woonhuis aan de Vliek 28 absoluut een bezoek waard. Met een zonnige tuin, een vrij gelegen dakterras en een praktische indeling is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Bij binnenkomst valt de ruime en lichte woonkamer direct op. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke plek waar het daglicht volop naar binnen stroomt. Er is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt volop mogelijkheden om uw eigen droomkeuken te realiseren. Aan de voorzijde van de woning vindt u een berging met praktijk- of werkruimte – ideaal voor wie thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of gewoon extra bergruimte nodig heeft. De eerste verdieping telt nu drie slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat. Heeft u behoefte aan nóg meer ruimte? Dan kunt u eenvoudig een extra slaapkamer creëren door de originele indeling terug te brengen. Ook het herstellen van de garage behoort tot de mogelijkheden. Deze woning groeit dus mee met uw wensen. En dan de buitenruimtes: een zonnige achtertuin waar u van ’s ochtends vroeg tot de avonduren kunt genieten én een ruim dakterras dat vrij gelegen is – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De locatie maakt het plaatje compleet: de woning ligt in een rustige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij. Voor ontspanning in de natuur loopt u zo naar recreatiegebied de Molenplas, waar u kunt wandelen, sporten of genieten van het water. En met het centrum van Haarlem en de uitvalswegen binnen handbereik woont u hier heerlijk centraal. Indeling: Begane grond (90.12m2): Entree, hal met toilet en fontein, tussenhal met toegang tot de multifunctionele hobby-/werkruimte, berging aan de voorzijde met directe toegang tot buiten, royale woonkamer met open haard en semi-open keuken, schuifpui naar de patio en openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de fijne achtertuin. Trap naar.. 1e verdieping (66.93m2): Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde (11.5m2 en 13.5m2), 1 met schuifpui naar het dakterras, 1 slaapkamer aan de achterzijde (18.2m2), badkamer met een bad, dubbele wastafel, toilet, bidet, kast met c.v.-ketel, wasmachine-aansluiting en bergruimte. Bijzonderheden: * Van de vliek28.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Bouwkundige keuring aanwezig en te downloaden op de persoonlijke woningwebsite * Bouwjaar 1976 * Woonoppervlakte 157m2, perceel eigen grond 173m2 * Riante woonkamer met deels open keuken * Groot dakterras op het zuidwesten * Energielabel B * Voormalige garage omgebouwd tot praktische berging en praktijk- of werkruimte * Op steenworp afstand van recreatiepark de Molenplas met strandje en restaurant * Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen richting de grote steden * Meerdere basisscholen op loopafstand * Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en de stranden/duinen van Zandvoort en Bloemendaal * Vrije parkeergelegenheid in de directe omgeving * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.