Direct naar de inhoud
Logo van Cirkel Makelaars

Vliek 3

2036CL Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.551

Fotogalerij

Vliek 3 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Ruime en energiezuinige tussenwoning met dakterras, zonnige tuin en werkruimte In de rustige en kindvriendelijke wijk Molenwijk staat deze royale tussenwoning uit 1976 met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m² op een perceel van 192 m². De woning biedt veel licht, ruimte en comfort, en is bovendien duurzaam dankzij 16 zonnepanelen en een Remeha HR-combiketel uit 2009. Met energielabel A woon je hier comfortabel, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond: Entree met toilet en trapopgang, toegang tot een werk- of praktijkruimte aan de voorzijde — de voormalige garage is slim omgebouwd. De open keuken ligt centraal in de woning en sluit aan op de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De diepe achtertuin van circa 12 meter, gelegen op het oosten, beschikt over een berging en achterom – een heerlijke plek om te genieten van rust en zon. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, en extra bergruimte. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot een royaal dakterras van circa 31 m², perfect voor lange zomerdagen. Duurzaamheid De woning heeft energielabel A, is goed geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen. Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha HR-combiketel (2009). Ligging De woning ligt in de rustige en groene wijk Molenwijk, een geliefde woonomgeving met scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen op loopafstand. Op steenworp afstand bevindt zich recreatiepark De Molenplas, met wandelroutes, een strandje en een gezellig restaurant aan het water. Binnen enkele minuten zit je op de A9 richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Ook de duinen en het strand zijn snel bereikbaar. Pluspunten - Woningtype: tussenwoning - Bouwjaar: 1976 - Woonoppervlakte: ca. 176 m² - Perceeloppervlakte: 192 m² - Bruto inhoud: ca. 596 m³ - Energielabel A - 16 zonnepanelen - Verwarming via Remeha HR-combiketel (2009) - Vier slaapkamers + werkkamer - Voormalige garage omgebouwd tot berging en praktijk-/werkruimte - Dakterras van ca. 31 m² - Zonnige tuin op het oosten aan vaarwater - Gelegen nabij recreatiepark De Molenplas met strandje en restaurant - Rustige, groene en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Notariskeuze verkoper - Oplevering in overleg Spacious and energy-efficient terraced house with roof terrace, sunny garden and home office In the quiet and family-friendly Molenwijk neighbourhood (South Haarlem) stands this spacious terraced house, built in 1976, offering 176 m² of living space on a 192 m² plot. The property is bright and comfortable, and has been updated with sustainable features such as 16 solar panels (3,312 Wp) and a Remeha high-efficiency boiler (2009). With an energy label A, this home is ready for the future – combining comfort with energy efficiency. Layout Ground floor: Entrance hall with toilet and staircase, access to a home office or practice room at the front – the former garage has been cleverly converted into a practical storage area and additional work or hobby space. The open kitchen sits at the heart of the home and connects to the spacious living room with French doors leading to the garden. The south-facing back garden, approximately 12 metres deep, features a shed and rear access – a lovely spot to enjoy peace, privacy and sunshine. First floor: The first floor comprises four spacious bedrooms, a modern bathroom with bathtub, shower, washbasin and toilet, and additional storage space. The master bedroom has direct access to a generous roof terrace of approx. 31 m², perfect for long summer days. Sustainability This home holds an energy label A, is well insulated and fitted with 16 solar panels. Heating and hot water are provided by a Remeha high-efficiency combi boiler (2009) – efficient, reliable and cost-effective. Location The property is located in the peaceful and green Molenwijk area (South Haarlem) – a popular residential neighbourhood with schools, shops, playgrounds and sports facilities all within walking distance. Just a stone’s throw away lies Recreation Park De Molenplas, featuring walking paths, a small beach and a cosy lakeside restaurant. The A9 motorway towards Amsterdam, Schiphol and Alkmaar is just minutes away, and the dunes and beach are easily accessible. Key features: - Property type: Terraced house - Year built: 1976 - Living area: approx. 176 m² - Plot size: 192 m² - Gross volume: approx. 596 m³ - Energy label A - 16 solar panels - Heating: Remeha high-efficiency boiler (2009) - Four bedrooms + home office - Former garage converted into storage and work/practice space - Roof terrace of approx. 31 m² - Sunny south-facing garden with shed and rear access - Close to Recreation Park De Molenplas with beach and restaurant - Quiet, green and family-friendly location near all amenities and main roads - Notary to be appointed by the seller - Transfer date to be agreed upon Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
596 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.