Direct naar de inhoud
Logo van Samen Makelaardij & Taxaties

Vogelwaarde 65

2036GH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Gabriëlle Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.120

Fotogalerij

Vogelwaarde 65 Haarlem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Deze royale en duurzame eengezinswoning met garage ligt op een prachtige plek in het groene en kindvriendelijke Molenwijk, aan de rand van het fraaie Molenplaspark. De woning beschikt over vijf slaapkamers en heeft een woonoppervlak van circa 142 m2 en een perceel van 158 m². De ruime voortuin en de zonnige, diepe achtertuin bieden volop buitenruimte, waarbij de garage zich op eigen terrein aan de achterzijde bevindt. Vanuit huis wandel je zo de natuur in, bijvoorbeeld voor een rondje om de Molenplas of een wandeling door het park, met als afsluiting een bezoek aan restaurant de Molenplas met prachtig uitzicht over het water. De wijk Molenwijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, het vele groen en de gunstige ligging. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo is er een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt, een bakker en een bloemenzaak. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een groter, recent gerenoveerd winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels en meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn, Aldi en Dekamarkt. Basisscholen liggen op loopafstand, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar de sfeervolle binnenstad van Haarlem, die binnen circa 15 minuten te bereiken is. Met de fiets sta je binnen een kwartier in het centrum van Haarlem. Kortom, een hele fijne en royale eengezinswoning op een ideale locatie! Indeling Begane grond: meterkast naast de voordeur (buiten), entree, hal en garderobe, toilet met urinoir en fontein en trapopgang naar boven. De royale woonkamer is voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is uitgerust met een koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de openslaande deuren. De tuin beschikt over een wateraansluiting, achterom en elektrische zonwering. Achterin staat de ruime garage op eigen terrein, voorzien van een elektrische garagedeur. 1e verdieping: overloop, twee royale slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde treft u tevens de badkamer aan en deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet, urinoir en een design radiator. In de badkamer is een wasmachineaansluiting aangebracht, zodat de was- en droogmachines eventueel hier neergezet kunnen worden. 2e verdieping: overloop met toegang tot de royale bergvliering. Grote vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde, vijfde slaapkamer aan de achterzijde in de woning. Berging met CV-ketel en de wasmachine- en drogeropstelling. Kenmerken - Bouwjaar circa 1975 - Zeer centrale ligging - Woonoppervlakte is circa 142 m2 - Perceeloppervlakte 158 m2 - Energielabel B - Nieuwe dakpannen van 2021 - Spouwmuurisolatie van 2022 - Eigen ruime garage in de achtertuin - Ideaal voor natuurliefhebbers - Volledig voorzien van dubbel glas - Vijf slaapkamers - Vrij parkeren - Voor en achtertuin waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Ben jij ook zo enthousiast? Maak je dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. This spacious and sustainable family home with garage is situated in a beautiful spot in the green and child-friendly Molenwijk, on the edge of the lovely Molenplaspark. The house features five bedrooms and has a living area of approximately 142 m² on a plot of 158 m². The spacious front garden and the sunny, deep back garden offer plenty of outdoor space, with the garage located on private property at the rear. From the house, you can walk straight into nature, for example for a lap around the Molenplas or a walk through the park, concluding with a visit to restaurant de Molenplas with its beautiful view over the water. The Molenwijk neighborhood is characterized by its spacious layout, abundant greenery, and convenient location. All daily amenities are within easy reach in the immediate vicinity. For instance, there is a small shopping center featuring a Jumbo supermarket, a bakery, and a florist, among others. Additionally, a larger, recently renovated shopping center is located a short distance away, offering a wide range of shops and multiple supermarkets, including Albert Heijn, Aldi, and Dekamarkt. Primary schools are within walking distance, making the neighborhood particularly attractive for families. Accessibility is excellent. Within walking distance is a bus stop with a direct connection to the charming city center of Haarlem, which can be reached in approximately 15 minutes. By bicycle, you can be in the center of Haarlem within fifteen minutes. In short, a very pleasant and spacious family home in an ideal location! Layout Ground floor: meter cupboard next to the front door (outside), entrance, hall and cloakroom, toilet with urinal and washbasin, and staircase to the upper floor. The spacious living room features a storage cupboard under the stairs and French doors leading to the back garden. The open kitchen is equipped with a refrigerator, 4-burner induction hob, and extractor hood. The back garden faces northwest and is accessible via the French doors. The garden features a water connection, a back entrance, and electric sun blinds. At the rear is the spacious garage on private property, equipped with an electric garage door. 1st floor: landing, two spacious bedrooms at the rear of the house and one at the front. The bathroom is also located at the front and is equipped with a shower, washbasin, toilet, urinal, and a designer radiator. A washing machine connection has been installed in the bathroom, allowing washing and drying machines to be placed here if desired. 2nd floor: landing with access to the spacious storage attic. Large fourth bedroom with a dormer window at both the front and rear, fifth bedroom at the rear of the house. Storage room with central heating boiler and washing machine and dryer setup. Particularities: - Year of construction circa 1975 - Very central location - Living area is approximately 142 m² - Plot area 158 m² - Energy label B - New roof tiles from 2021 - Cavity wall insulation from 2022 - Private spacious garage in the backyard - Ideal for nature lovers - Fully equipped with double glazing - Five bedrooms - Free parking - Front and back garden where you can enjoy the sun almost all day long. Are you just as enthusiastic? Then make an appointment soon for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, urinoir, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.