Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Von Liebigstraat 12

2035WS Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Von Liebigstraat 12 Haarlem
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim A-label gezinshuis in geliefde Boerhaavewijk - rustig gelegen aan doodlopende straat, direct bij recreatiegebied Aan een zeer rustige, doodlopende straat in de geliefde Boerhaavewijk staat dit uitstekend onderhouden gezinshuis met energielabel A. De woning ligt direct bij het recreatiegebied en combineert rust en groen met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De uitgebouwde, tuingerichte living met openslaande deuren naar de zonnige tuin biedt veel licht en ruimte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Verder beschikt de woning over airconditioning op alle drie verdiepingen, 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Ligging De ligging is echt ideaal: aan de rand van het recreatiegebied, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen, maar ook op loopafstand van basisscholen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca en een bioscoop liggen op korte fietsafstand. Met zo’n 15 minuten fietsen sta je in de gezellige Haarlemse binnenstad, en met een kwartiertje extra ben je op het strand. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereik je binnen enkele minuten, waardoor je hier rust en bereikbaarheid perfect combineert. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, airco, trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen airco en een royale inloopkast die ook uitstekend kan dienen als extra slaap- of werkkamer. Moderne badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Grote en lichte derde slaapkamer. Op de overloop vind je de airco, wasmachineaansluiting, cv-installatie en veel opbergruimte. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en sfeervolle achtertuin op het zuiden met achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met elektra. Pluspunten van deze woning - Zeer rustige ligging aan doodlopende straat, grenzend aan recreatiegebied - Uitstekende bereikbaarheid: snelwegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag binnen enkele minuten - Grote uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Airconditioning op alle drie verdiepingen - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker - Badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet - Drie ruime slaapkamers (eventueel 4e te creëren) - Goed onderhouden woning met energielabel A - Centrale ligging t.o.v. scholen, recreatie, winkels en voorzieningen Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1993 - Woonoppervlakte: ca. 123 m² (conform NEN-rapport) - Energielabel: A - Oplevering: in overleg Kortom: een heerlijk licht, comfortabel en energiezuinig gezinshuis op een uitzonderlijk rustige locatie, direct aan het recreatiegebied én met alle voorzieningen, uitvalswegen en scholen dichtbij. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid - kom het zelf ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.