Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Vondelweg 110 RD

2025AD Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.637

Fotogalerij

Vondelweg 110 RD Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English text below - Instapklaar en geen zorgen om een gasrekening Deze in 2024 geheel gerenoveerde, royale bovenwoning is gasloos! Zonnepanelen, thermodynamische warmtepomp boiler, vloer-en dakisolatie, airco's en kunststof kozijnen met triple glas. Hoe kan het anders dan dat deze fraaie woning energielabel A++ heeft. De woning heeft een royale living voorzien van een grote erker aan de voorzijde. Alle verdiepingen kennen grote raampartijen waar je op de Hekslootpolder uitkijkt, geniet van een prachtige zonsopkomst en een vrij en groen uitzicht. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui en de moderne open keuken voor veel natuurlijk licht en een open sfeer in huis. Het balkon is op het zonnige westen gelegen. Deze woning kent drie ruime multi-functionele kamers, twee toiletten en een luxe afgewerkte badkamer. Glad gestucte wanden en overal dezelfde fraaie pvc vloer maken het geheel compleet. Deze fraaie bovenwoning ligt op de rand van de gewilde wijk "Dietsveld". Dietsveld is een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen die je kunt wensen. De Hekslootpolder en recreatiegebied de Mooie Nel zijn ideale plekken om heerlijk te wandelen, te sporten of te genieten van het water. Op loopafstand ben je bij diverse basisscholen, kinderopvang, sportvelden en -scholen, de bibliotheek, supermarkten, zwembad De Planeet of in het winkelcentrum aan het Marsmanplein. Hier vind je o.a. een bakker, de visboer, de Hema, Kruidvat, Bruna en restaurant PeperZout. Voor de deur stopt de bus en kun je gratis parkeren. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in de binnenstad van Haarlem en in slechts 10 minuten sta je midden in het prachtige recreatiegebied Spaarnwoude, met o.a. de Westbroekplas. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar liggen in de directe omgeving. Het strand en de duinen van Zandvoort en Bloemendaal zijn goed bereikbaar. Indeling Alle ruimtes kennen glad gestucte wanden en plafonds, dezelfde fraaie (geisoleerde) pvc vloer en kunstof kozijnen met triple glas. De entree bevat een groepenkast met 3-fase aansluiting en een moderne houten trap voorzien van traprenovatie. - Moderne luxe badkamer - Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen - Op de fiets ben je zo in het centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Uitzicht op de prachtige Hekslootpolder De 1e verdieping kent een royale, lichte living met een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar het op het westen gelegen balkon. Dit is een heerlijke plek om in de middag en de avond van de zon te genieten. De potkachel en glas-in-lood deur geven deze woning haar jaren dertig sfeer. De woonkamer heeft hoge plafonds en is voorzien van 2 airco units. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en recirculatie (BORA), een koelkast en vriezer, een vaatwasser, een gröhe boiler met heetwaterkraan en een combi oven/magnetron. Op deze verdieping bevinden zich tevens een luxe afgewerkt toilet en de gerenoveerde originele houten trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping treft u 2 ruime slaapkamers, een moderne luxe badkamer en een seperaat toilet. De overloop is ruimtelijk door het dakraam en kent veel berging achter de knieschotten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel (2024), inbouwspots en een airco. Verder zijn hier 2 inbouwkasten aanwezig. Ook de royale slaapkamer aan de achterzijde kent een inbouwkast, inbouwspots en is voorzien van een airco. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een brede inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel en een design radiator. Op de 3e verdieping bevindt zich de master bedroom met airco. De nieuwe dakkapel (2024) aan de achterzijde geeft veel ruimte, lichtinval en uitzicht over Haarlem. De drie grote dakramen aan de voorzijde geven dagelijks kans op een mooie zonsopkomst. Dankzij de knieschotten is er veel opberg ruimte. De overloop biedt ruimte aan een eigen groepenkast met omvormer voor de zonnepanelen, een wasmachine, droger en warmtepompboiler. Bij deze bovenwoning hoort een seperate eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een zo te betrekken en recent prachtig verbouwde, gasloze bovenwoning met heerlijk zonnig balkon op het westen. Pluspunten: - Geheel gerenoveerde bovenwoning (2024) - Luxe afgewerkt met aandacht voor details - Gasloos, energielabel A++ - Voorzien van kunststof kozijnen met triple glas - Dak- en vloerisolatie, zonnepanelen, warmtepomp boiler en airco's - Royale, lichte living met prachtig weids uitzicht - Zonnig balkon op het westen - Mooie pvc vloer in de gehele woning - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - 3 ruime slaapkamers - Moderne luxe badkamer - Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen - Op de fiets ben je zo in het centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Uitzicht op de prachtige Hekslootpolder - English text - Move-in ready and gas-free living This spacious upstairs apartment, completely renovated in 2024, is gas-free! It features solar panels, a thermodynamic heat pump boiler, floor and roof insulation, air conditioning units, and PVC window frames with triple glazing. It is no surprise that this beautiful home has an energy label of A++. The property showcases a generous living area with a large bay window at the front. All floors feature large windows overlooking the Hekslootpolder, where you can enjoy stunning sunrises and an unobstructed green view. At the rear, the sliding doors and modern open kitchen provide plenty of natural light and an open atmosphere. The balcony is situated on the sunny west side. This home includes three spacious multi-functional rooms, two toilets, and a luxuriously finished bathroom. The combination of smooth plastered walls and uniform PVC flooring completes the picture. This stunning upstairs apartment is located on the edge of the popular "Dietsveld" neighborhood. Dietsveld is a quiet, child-friendly residential area with all the amenities you could wish for. The Hekslootpolder and the Mooie Nel recreation area are ideal spots for walking, sports, or enjoying the water. Within walking distance, you will find various primary schools, childcare facilities, sports fields and gyms, the library, supermarkets, De Planeet swimming pool, and the Marsmanplein shopping center. Here you will find a.o, a bakery, fishmonger, Hema, Kruidvat, Bruna, and restaurant PeperZout. The bus stops next door, and free parking is available. By bike, you can reach the city center of Haarlem within 15 minutes, and in just 10 minutes, you are in the heart of the beautiful Spaarnwoude recreation area, including the Westbroekplas. Major highways towards Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Alkmaar are in the immediate vicinity. The beaches and dunes of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible. Layout Throughout the entire home, you will find smooth plastered surfaces, uniform (insulated) PVC flooring, and PVC frames with triple glazing. The entrance features a distribution board with a 3-phase connection and a modern wooden staircase with staircase renovation. The 1st floor opens into a spacious, bright living room with a bay window at the front and sliding doors to the west-facing balcony. This is a wonderful place to enjoy the sun in the afternoon and evening. The potbelly stove and stained-glass door give this home its 1930s atmosphere. The living room has high ceilings and is equipped with 2 air conditioning units. The modern open kitchen features a cooking island with an induction hob with integrated extraction and recirculation (BORA), a refrigerator and freezer, a dishwasher, a Grohe boiler with a hot water tap, and a combination oven/microwave. This floor also houses a luxuriously finished toilet and the renovated original wooden staircase to the 2nd floor. On the 2nd floor, you will find 2 spacious bedrooms, a modern luxury bathroom, and a separate toilet. The landing feels spacious due to the skylight and offers plenty of storage behind the knee walls. The large bedroom at the front features a dormer window (2024), recessed spotlights and air conditioning. Furthermore, there are 2 built-in wardrobes. The generous bedroom at the rear also has a built-in wardrobe, recessed spotlights, and air conditioning. The bathroom is luxuriously finished and equipped with a wide walk-in shower with rain and hand shower, a double washbasin vanity, and a designer radiator. On the 3rd floor is the master bedroom with air conditioning. The new dormer window (2024) at the rear provides plenty of space, light, and a view over Haarlem. The three large roof windows at the front offer a daily chance to see a beautiful sunrise. Thanks to the knee walls, there is ample storage space. The landing provides space for its own distribution board with an inverter for the solar panels, a washing machine, dryer, and heat pump boiler. This upstairs apartment includes a seperate private storage unit, ideal for storing bicycles and items you do not need daily. A ready-to-move-in and recently beautifully renovated, gas-free upstairs apartment with a lovely sunny west-facing balcony. Key Features: · Completely renovated upstairs apartment (2024) · Luxuriously finished with attention to detail · Gas-free, energy label A++ · Equipped with PVC window frames and triple glazing · Roof and floor insulation, solar panels, heat pump boiler, and air conditioning · Spacious, bright living room with stunning panoramic views · Sunny west-facing balcony · Beautiful PVC flooring throughout the entire home · Modern kitchen with cooking island and built-in appliances · 3 spacious bedrooms · Modern luxury bathroom · Very centrally located relative to various highways · Quick access by bike to the center of Haarlem, the beach, and the dunes · View of the beautiful Hekslootpolder Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
337 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.