Direct naar de inhoud
Logo van Rikken Makelaardij

Vondelweg 16 RD

2025AA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heemstede

Fotogalerij

Vondelweg 16 RD Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Welkom bij Vondelweg 16 rood in Haarlem! Deze uitzonderlijk verzorgde 5-kamer bovenwoning is gebouwd in 1939 en biedt circa 113 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een authentieke erker, een sfeervolle kamer-en-suite en een luxe open keuken voorzien van onder andere een wijnkoelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een gezellige barfunctie. De woning heeft daarnaast een royaal balkon op het westen, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De ligging van deze woning is ronduit ideaal: om de hoek ligt de groene Hekslootpolder, perfect voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Scholen, sportverenigingen en supermarkten liggen binnen handbereik. Met de fiets sta je binnen 5 minuten bij winkelcentrum Marsmanplein of winkelstraat Cronjéstraat. Ook ben je binnen 20 minuten fietsen op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Het openbaar vervoer brengt je in 10 minuten per bus naar het centrum van Haarlem en in 30 minuten naar Amsterdam. Het centraal station van Haarlem ligt op 15 minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar Alkmaar, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam. Met de auto ben je dankzij de centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A9, A22, A208 en A200 binnen 25 minuten in Amsterdam, Alkmaar of Leiden. Indeling Entree met vernieuwde meterkast. Eerste verdieping Via de eigen opgang kom je op de eerste woonlaag. Hier stap je binnen op de overloop, die toegang geeft tot de diverse vertrekken. Ruime toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Wanneer je de woonkamer binnenloopt, valt je oog direct op de prachtige kamer-en-suite en de authentieke erker aan de voorzijde, die een wijds uitzicht biedt over de Hekslootpolder. De woonkamer is voorzien van een airco-unit, wat prettig is in de zomer maar ook comfortabel op een koude winteravond. Dankzij de vele ramen heeft de woonkamer een hoge mate van lichtinval en de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken (2021) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een luxe wijnkoelkast, koel-/vriescombinatie, combi-oven, oven, Quooker, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook is er een gezellige barfunctie aanwezig. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het brede balkon op het westen: een fijne, rustige buitenplek met genoeg ruimte voor een paar stoelen en een tafeltje. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is voorzien van een airco-unit. De keurige badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafel. Dankzij de dakkapel en de optimale indeling is het mogelijk eenvoudig een extra (vierde) slaapkamer te realiseren. Derde verdieping Deze verdieping, voorzien van een houten vloer en een open dakconstructie, is momenteel ingericht als slaap- en werkkamer. Deze ruimte kan in de toekomst gemakkelijk worden opgedeeld in twee slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of om wonen en thuiswerken te combineren. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast. Bergruimte: Op de begane grond is een ruime priveberging aanwezig Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar onze unieke woningwebsite: vondelweg16rood.nl Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 113 m² • Bouwjaar 1939 • Energielabel C • Kamer-en-suite, originele erker en hoog plafond • Luxe open keuken met wijnkoelkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Airco-unit in woonkamer en grote slaapkamer • Groot balkon grenzend aan de eetkamer/keuken • 3 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers • Ligging aan de rand van de Hekslootpolder, vlak bij supermarkten, scholen en Haarlem centrum • 20 minuten fietsen van strand Bloemendaal of Zandvoort • Centraal station Haarlem op 15 minuten fietsen, directe verbinding met Alkmaar, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam • Centrale ligging bij uitvalswegen A9, A22, A208 en A200; binnen 25 minuten in Amsterdam, Alkmaar of Leiden **English translation below** Welcome to Vondelweg 16 rood in Haarlem! This exceptionally well-maintained 5-room upper-house was built in 1939 and offers approximately 113 m² of living space. The property features an authentic bay window, a charming en-suite living and dining room, and a luxurious open kitchen equipped with, among other things, a wine cooler, induction hob with integrated extraction, and a cozy bar area. In addition, the home boasts a spacious west-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. The location of this property is truly ideal: just around the corner lies the green Hekslootpolder, perfect for a relaxing walk or bike ride. Schools, sports clubs, and supermarkets are all within easy reach. By bike, you can reach the Marsmanplein shopping center or Cronjéstraat shopping street within 5 minutes. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are just a 20-minute cycle away. Public transport will take you to Haarlem’s city center in 10 minutes by bus, or to Amsterdam in 30 minutes. Haarlem Central Station is a 15-minute bike ride and offers direct train connections to Alkmaar, Amsterdam, Leiden, The Hague, and Rotterdam. By car, thanks to the central location near the A9, A22, A208, and A200 highways, you can reach Amsterdam, Alkmaar, or Leiden within 25 minutes. Layout Entrance Entrance hall with renovated fuse box. First floor Via the private staircase you reach the first floor. The hallway gives access to the various rooms. Spacious toilet with wall-mounted WC and washbasin. Upon entering the living room, your eye is immediately drawn to the beautiful en-suite design and the authentic bay window at the front, which offers sweeping views over the Hekslootpolder. The living room is equipped with an air conditioning unit, convenient in the summer yet also comfortable on a cold winter evening. Thanks to the many windows, the living room benefits from abundant natural light, while the high ceilings add a wonderfully spacious feeling. The modern open kitchen (2021) is located at the rear of the house and comes with a luxurious wine cooler, fridge/freezer, combination oven, oven, Quooker, dishwasher, and an induction hob with integrated extraction. The kitchen also boasts a cozy bar area. From here, you have direct access to the wide west-facing balcony: a quiet outdoor space with ample room for a small table and chairs. Second floor Here you will find two spacious and bright bedrooms, the largest of which—at the rear—features an air conditioning unit. The neat bathroom is also located at the rear and includes a bathtub, separate walk-in shower, and washbasin. Thanks to the dormer window and the optimal layout, it is easy to create an additional (fourth) bedroom on this floor. Third floor This floor, complete with wooden flooring and an open roof structure, is currently arranged as a combined bedroom and study. In the future, this space could easily be divided into two bedrooms—ideal for a larger family or to combine living and working from home. Here, you will also find the connections for the washing machine. The central heating boiler is neatly concealed in a cupboard. Storage: On the ground floor there is a spacious private storage room available For more information, please visit our dedicated property website: vondelweg16rood.nl Features • Living area approx. 113 m² • Built in 1939 • Energy label C • En-suite living and dining room, original bay window, and high ceilings • Luxurious open kitchen with wine cooler and induction hob with integrated extraction • Air conditioning unit in living room and master bedroom • Large balcony adjoining the dining area/kitchen • 3 bedrooms with potential to create 2 additional bedrooms • Located on the edge of the Hekslootpolder, close to supermarkets, schools, and Haarlem city center • 20-minute bike ride to the beaches of Bloemendaal or Zandvoort • Haarlem Central Station just 15 minutes by bike with direct train connections to Alkmaar, Amsterdam, Leiden, The Hague, and Rotterdam • Centrally located near the A9, A22, A208, and A200 highways; within 25 minutes you can reach Amsterdam, Alkmaar, or Leiden

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
05-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.