Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Vondelweg 272

2025AK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.182

Fotogalerij

Vondelweg 272 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Wonen in de stad én toch een wijds landelijk uitzicht? Hier geniet je van het beste van twee werelden. TURN-KEY Dit charmante, turn-key en instapklare dubbel bovenhuis heeft een eigen voordeur, lichte living, sfeervolle half open keuken voorzien van alle gemakken en een badkamer en suite. Licht en ruimte zijn de kernwoorden van deze woning. DUBBEL BOVENHUIS Aan de rand van Haarlem, met uitzicht over natuurgebied de Hekslootpolder, ligt dit lichte dubbel bovenhuis, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning combineert karakteristieke details zoals originele paneeldeuren met modern wooncomfort. Dankzij de eigen entree en royale, lichte woonkamer voelt dit huis direct als een fijn thuis. KOKEN, WONEN EN GENIETEN VAN DE ONDERGAANDE ZON Via je eigen voordeur op de begane grond en de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar het balkon op het westen. Hier kun je in het avondzonnetje borrelen en genieten van de ondergaande zon. Aan de voorzijde kijk je uit over de weilanden, een uitzicht dat elk seizoen anders is, alsof je een levend schilderij in huis hebt. De half open keuken aan de achterzijde is sfeervol en licht dankzij het grote raam uitkijkend op de tuinen. Volledig uitgerust met Inventum-apparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, heteluchtoven en magnetron, combineert de keuken stijl, gebruiksgemak en duurzaamheid. Perfect om te koken, borrelen of een diner met vrienden te organiseren aan de ruime eettafel. Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde geeft toegang tot de badkamer en- suite met douchehoek en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft via een vlizotrap toegang tot de vliering, waar de mogelijkheid is om met een vaste trap en dakraam een derde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een praktische waskast, waar ook de C.V. ketel hangt. De overloop heeft ook nog voldoende ruimte voor het creëren van een werk-/hobbyplek. OMGEVING – STAD EN NATUUR BINNEN HANDBEREIK Wonen aan de Vondelweg betekent het beste van twee werelden: rust en groen, maar toch dichtbij alles wat het leven leuk maakt. Fiets langs het Spaarne naar het bruisende centrum van Haarlem, met gezellige cafés, trendy restaurants en unieke boetiekjes. Nog iets verder en je staat op het strand bij Bloemendaal, perfect voor een borrel na het werk of een ochtendwandeling langs de duinen. In de directe omgeving vind je o.a. het vernieuwde Marsmanplein voor dagelijkse boodschappen, eetgelegenheden, diverse speelpleintjes en groene parkjes. Voor een sportieve of ontspannen middag kun je terecht bij recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Alkmaar zijn snel bereikbaar. OV EN BEREIKBAARHEID Heb je geen auto? Geen probleem. Voor de deur stoppen buslijn 3 (Haarlem Station Heemstede-Aerdenhout), buslijn 14 (Heemstede Station Halfweg Station) en buslijn 73 (Haarlem Station Santpoort-Zuid), waarmee je snel in het centrum van Haarlem of bij belangrijke stations bent. Binnen 15 minuten fietsen sta je op Haarlem Centraal, vanwaar je met de trein vlot in Amsterdam, Den Haag of op Schiphol bent. GRATIS PARKEREN Heb je wél een auto? Dan zit je hier goed: voor de deur kun je gratis parkeren, ideaal ook voor bezoek. FIETS IN JE EIGEN SCHUUR Via een afgesloten achterpad bereik je je eigen schuur. Hier kun je spullen opbergen, maar ook je fiets veilig stallen en eenvoudig opladen, ideaal voor wie duurzaam of elektrisch fietst. HIGHLIGHTS • Eigen voordeur • Lichte living met schuifpui naar balkon op het westen (avondzon) en uitzicht over de weilanden • Half open keuken met groot raam uitkijkend op de tuinen • Keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Twee royale slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer • Master bedroom met badkamer en suite • Praktische waskast en plek voor werkhoek op de overloop • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas • C.V.-ketel Remeha Tzerra combiketel • Energielabel B • Gratis parkeren • Asbest- en ouderdomsclausule, worden opgenomen in de koopakte KOM KIJKEN EN VOEL JE THUIS Wij plannen graag een bezichtiging met je in. Onze makelaar vertelt je met plezier alles over deze sfeervolle woning terwijl je rustig rondkijkt. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. **English translation** Living in the city and still enjoying a wide countryside view? Here you get the best of both worlds. TURN-KEY This charming, turn-key, and move-in ready duplex apartment has its own private entrance, a bright living room, a cozy semi-open kitchen with all amenities, and an en-suite bathroom. Light and space are the key features of this home. DUPLEX APARTMENT Located on the edge of Haarlem, overlooking the Hekslootpolder nature reserve, this bright duplex apartment is spread over the first and second floors. The property combines characteristic details, such as original panel doors, with modern living comfort. Thanks to its own entrance and spacious, light-filled living room, this house immediately feels like home. COOKING, LIVING, AND ENJOYING THE SUNSET Via your own front door on the ground floor and the staircase, you reach the first floor. Here is the living room, with a sliding door at the rear leading to the west-facing balcony. You can enjoy drinks in the evening sun and watch the sunset. At the front, you have a view over the meadows, an ever-changing view that feels like a living painting in your home. The semi-open kitchen at the rear is atmospheric and bright, thanks to the large window overlooking the gardens. Fully equipped with Inventum appliances, such as a dishwasher, fridge-freezer, convection oven, and microwave, the kitchen combines style, ease of use, and sustainability. Perfect for cooking, enjoying a drink, or hosting a dinner with friends at the spacious dining table. On the second floor, you’ll find two spacious bedrooms. The master bedroom at the rear provides access to the en-suite bathroom, which includes a shower and sink. The bedroom at the front has access to the attic via a pull-down ladder, where there is potential to create a third bedroom with a fixed staircase and skylight. Additionally, there is a practical laundry cupboard where the central heating boiler is also located. The landing also offers enough space to create a work or hobby area. LOCATION – CITY AND NATURE WITHIN REACH Living on Vondelweg offers the best of both worlds: tranquility and greenery, yet close to everything that makes life enjoyable. Cycle along the Spaarne River to the bustling center of Haarlem, with its cozy cafes, trendy restaurants, and unique boutiques. A little further and you’ll be at the beach in Bloemendaal, perfect for a drink after work or a morning walk along the dunes. In the immediate area, you’ll find the renovated Marsmanplein for daily groceries, restaurants, several playgrounds, and green parks. For a sporty or relaxing afternoon, you can visit the Spaarnwoude recreation area. The main roads to Amsterdam, Schiphol, and Alkmaar are also easily accessible. PUBLIC TRANSPORT AND ACCESSIBILITY Don’t have a car? No problem. Bus lines 3 (Haarlem Station Heemstede-Aerdenhout), 14 (Heemstede Station Halfweg Station), and 73 (Haarlem Station Santpoort-Zuid) stop right outside, taking you quickly to the center of Haarlem or key stations. Within 15 minutes by bike, you’ll be at Haarlem Central Station, from where you can easily reach Amsterdam, The Hague, or Schiphol by train. FREE PARKING Do you have a car? You’re in luck, there’s free parking right in front of the house, which is also ideal for visitors. BIKE STORAGE IN YOUR OWN SHED Access your own shed via a private back path. Here, you can store items or safely park and charge your bike, ideal for those who cycle sustainably or use an electric bike. HIGHLIGHTS • Private entrance • Bright living room with sliding door to west-facing balcony (evening sun) and views over the meadows • Semi-open kitchen with large window overlooking the gardens • Kitchen with high-quality built-in appliances • Two spacious bedrooms, with the potential to create a third bedroom • Master bedroom with en-suite bathroom • Practical laundry cupboard and space for a work area on the landing • Entire property with plastic window frames and double glazing • Remeha Tzerra central heating boiler • Energy label B • Free parking • Asbestos and age clauses to be included in the purchase agreement COME AND VISIT – FEEL AT HOME We would be happy to arrange a viewing for you. Our real estate agent will gladly tell you all about this charming home while you take a look around. This information has been carefully compiled by us. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or other issues, or the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
285 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.