Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Uw Makelaar

Vondelweg 480

2026BG Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 6.612

Fotogalerij

Vondelweg 480 Haarlem
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, sfeervolle en energiezuinige jaren ’30 tussenwoning met 121 m² woonoppervlak in het geliefde Vondelkwartier! Aan de Vondelweg in Haarlem staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1937. Met een woonoppervlakte van maar liefst 121 m², een perceel van 137 m² én energielabel A biedt deze woning een ideale combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid. Diverse authentieke details zijn hier bewaard gebleven waaronder de glas in lood ramen wat de woning een karakteristieke uitstraling geeft. De woning is gelegen in het populaire en kindvriendelijke Vondelkwartier, een rustige woonomgeving met veel gezinnen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder gunstig: op 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Haarlem, nabij diverse winkels en supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op loopafstand en station Haarlem fietsafstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal/ vestibule, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Bij binnenkomst voelt u direct dat aan deze woning veel zorg en aandacht is besteed. De woning beschikt over een prettige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Op de vloer ligt een nette marmoleum vloer. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De houtkachel vormt een sfeervolle blikvanger in de woonkamer en zorgt tijdens de koude dagen voor extra warmte, gezelligheid en een aangename ambiance. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om te koken terwijl familie en/of vrienden gezellig aan de eettafel zitten. Aan de woonkamer grenst een compacte ruimte, eventueel te gebruiken als hobbyruimte of werkplek. Vanaf hier bereikt u via de openslaande deuren de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. De master bedroom aan de achterzijde van de woning heeft een intiem balkon gelegen op het zuidwesten, te bereiken via de openslaande deuren. De mooie badkamer heeft een strakke uitstraling en is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden die uitstekend geschikt zijn als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook vindt u hier een aparte ruimte voor de wasmachine en droger die netjes in een houten kast zijn weggewerkt. Op deze verdieping is er voldoende bergruimte aanwezig, in de vaste kasten en in de ruimtes achter de knieschotten. Vliering: De vliering is te bereiken via een vlizo trap en ook hier kunt u diverse spullen opbergen. Tuin: Aan de achterzijde bevindt zich de diepe, op het zuidwesten gelegen prachtige achtertuin, die in 2022 volledig is vernieuwd. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een gezellige eettafel, waardoor u optimaal kunt genieten van lange zomerdagen. Ook als het weer iets minder gunstig is kunt heerlijk buiten zitten onder de overkapping. Liefhebbers van groen komen hier aan hun trekken dankzij de fraai aangelegde plantenborders. Kortom, een heerlijke buitenruimte waar rust, privacy en ontspanning centraal staan. Achter in de tuin vindt u een houten berging, ideaal voor het opbergen van (tuin) gereedschap en de fietsen. De praktische achterom biedt directe toegang tot de steeg, zo kunt u gemakkelijk met de fiets weg. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en keurige voortuin die zorgt voor een prettige afstand tot de openbare weg. Hierdoor geniet u van extra privacy en wordt directe inkijk in de woning beperkt. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning van 121 m²; • Perceeloppervlakte 137 m²; • Bouwjaar 1937; • Energielabel A; • Achtertuin volledig nieuw aangelegd in de zomer van 2022; • 10 zonnepanelen (oktober 2020); • Dak woning vernieuwd met nieuwe pannen, dakfolie, daklatten en nokvorsten (september 2020); • Vervangen: zink dakgoot achterzijde (2015), voorzijde (2020), dakkapel en balkon (2024); • Buitenkozijnen geschilderd voorzijde woning (2020); • Buitenkozijnen geschilderd achterzijde woning (2023); • Verbouwing begane grond 2019: nieuwe elektra, schuimbetonvloer, vloerverwarming, stuc en schilderwerk; • Hybride warmtepomp: Remeha Elga Ace (november 2022); • C.V.-ketel: Remeha Tzerra Ace (oktober 2020); • Schoorsteenkanaal gereinigd (november 2025); • Vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond; • Gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Vondelkwartier; • Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer; • Op fietsafstand van het centrum van Haarlem en station Haarlem; • Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar binnen enkele minuten bereikbaar; • Verrassend ruime woning met veel mogelijkheden

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2026

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.