Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Vondelweg 68

2025AC Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.844

Fotogalerij

Vondelweg 68 Haarlem
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English, see below! RUIME BOVENWONING MET ZONNIG BALKON Deze leuke bovenwoning ligt aan de Vondelweg met fantastisch zicht over de Hekslootpolder. De woning heeft een superlichte woonkamer, aan de voorzijde extra breed doordat de zijkamer erbij is getrokken. Aan de achterzijde ligt de moderne, open keuken, slechts een paar maanden geleden vernieuwd! Via de woonkamer is het balkon te bereiken, een fijn zonnig balkon gelegen op het westen. De tweede etage telt twee ruime slaapkamers. De badkamer is zeer royaal en voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Handig: de aansluitingen voor de wasmachine en droger zitten in een aparte kast. Via een vaste trap is de derde etage te bereiken, deze etage doet nu dienst als werkplek maar kan ook gebruikt worden als logeerplek of extra berging. Voor de fietsen is er een eigen, afgesloten berging achter de woning gelegen. Kom je snel kijken? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging! De locatie is ideaal, tegenover een natuurgebied en op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer (bushalte direct voor de deur). Ook het centrum van Haarlem, de duinen en het strand zijn op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Den Haag en Utrecht. Indeling Begane grond Entree woning. Meterkast in hal. Trap naar.. Eerste etage Overloop. Toilet met fonteintje. Toegang woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met zijkamer aan voorzijde die de kamer extra breed maakt. De woonkamer is voorzien van een haard. Aan de achterzijde ligt de moderne, open keuken (vernieuwd in maart 2026!). Over de gehele breedte van de woning ligt een balkon, te bereiken via de woonkamer. Tweede etage Overloop. Berging. Aparte kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers (ca. 2,51 m x 2,53 m en 3,28 m x 2,71 m). Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via overloop toegang tot bergkast aan voorzijde. Derde etage Via vaste trap toegang tot de voormalige vliering. Door een dakraam is deze ruimte extra licht en ideaal als werk- of logeerplek of extra berging. Vondelweg 68 in 't kort: - Ruime bovenwoning met zicht op groen - Lichte woonkamer met vrij uitzicht - Woonkamer voorzien van haard - Moderne, open keuken geplaatst in maart 2026 - Balkon over gehele breedte van de woning, gelegen op zonnige westen - Twee ruime slaapkamers - Derde etage te gebruiken als werk- of logeerplek - Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming - Voldoende berging, achter de woning ligt nog een eigen, afgesloten berging voor fietsen - Actieve VvE, servicekosten ca. € 151,03 per maand - Winkels voor dagelijkse boodschappen nabij gelegen - Tegenover de woning ligt de Hekslootpolder waar het heerlijk wandelen of fietsen is - Op fietsafstand van de binnenstad van Haarlem, duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort - Uitvalswegen nabij gelegen SPACIOUS MAISONETTE APARTMENT WITH SUNNY BALCONY This attractive maisonette apartment is located on Vondelweg and enjoys fantastic views over the Hekslootpolder nature reserve. The property features an exceptionally bright living room, made extra wide at the front by incorporating the former side room. At the rear, you'll find the modern open-plan kitchen, completely renovated just a few months ago. The sunny west-facing balcony is accessed directly from the living room and is the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. The second floor offers two spacious bedrooms. The generously sized bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, second toilet, and comfortable underfloor heating. A practical separate cupboard houses the washing machine and dryer connections. A fixed staircase leads to the third floor, which is currently used as a home office but could also serve as a guest room or additional storage space. For bicycles, there is a private lockable storage unit located behind the building. Would you like to see this lovely home for yourself? Contact us today to arrange a viewing! The location is ideal, directly opposite a nature reserve and within walking distance of schools, shops, and public transport (bus stop right outside the door). Haarlem city centre, the dunes, and the beach are all within easy cycling distance. By car, you can reach the motorways to Amsterdam, Schiphol Airport, Alkmaar, The Hague, and Utrecht within just a few minutes. Layout Ground Floor Private entrance. Meter cupboard in the hallway. Staircase leading to the first floor. First Floor Landing. Separate toilet with washbasin. Access to the living room. Spacious and bright living room with an additional side room at the front, creating extra width and living space. The living room features a fireplace. At the rear is the modern open-plan kitchen (renovated in March 2026). A balcony spanning the full width of the property is accessible from the living room. Second Floor Landing. Storage cupboard. Separate utility cupboard with washing machine and dryer connections. Two bedrooms (approx. 2.51 m x 2.53 m and 3.28 m x 2.71 m). Spacious bathroom with bathtub, shower, vanity unit, and second toilet. Additional storage cupboard accessible from the landing at the front of the property. Third Floor Accessible via a fixed staircase, leading to the former attic space. A roof window provides plenty of natural light, making this an ideal home office, guest room, or additional storage area. Vondelweg 68 in short: - Spacious maisonette apartment with green views - Bright living room with unobstructed outlook - Living room with fireplace - Modern open-plan kitchen installed in March 2026 - Full-width west-facing balcony enjoying plenty of sunshine - Two spacious bedrooms - Third floor suitable as a home office or guest room - Bathroom with bathtub, shower, vanity unit, second toilet, and underfloor heating - Ample storage space, including a private lockable bicycle storage unit behind the building - Active homeowners' association (VvE), service charges approximately €151.03 per month - Shops for daily groceries nearby - The Hekslootpolder nature reserve is located directly opposite the property, perfect for walking and cycling - Haarlem city centre, the dunes, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are within cycling distance - Conveniently located near major roads and highways

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
251 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.