Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Voorzorgstraat 62

2013VR Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.203

Fotogalerij

Voorzorgstraat 62 Haarlem
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in dit te leuke huisje in de Leidsebuurt. In een rustig straatje van de sfeervolle Leidsebuurt ligt dit charmante en goed ingedeelde 3-kamerwoning met zonnige stadstuin op het westen. Voorzorgstraat 62 is compact maar verrassend compleet. De woning is uitermate geschikt voor een jong stel of iemand alleen. Goed om te weten * Bouwjaar 1838 * 59m2 woonoppervlakte * Gefundeerd op staal (volgens Gemeente Haarlem) * Schuimbeton in woonkamer * Opbouw niet mogelijk * Energielabel C * Prachtige houten vloer op begane grond * Klassieke glas-in-lood deuren * Keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur en een Quooker * Oplevering in overleg (voorkeur november/december) Locatie De Leidsebuurt staat bekend om haar prettige sfeer, klassieke gevels en centrale ligging. Je loopt zó naar de binnenstad van Haarlem, de supermarkt of een koffietentje om de hoek. Station Haarlem, strand, duinen én uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree met elektra en gasmeter, via de glas-in-lood deur kom je het woongedeelte. De woonkamer is knus en licht, met ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde ligt de nette keuken met Quooker en diepe inbouwlades voor extra opbergruimte. Toilet vindt men aan de achterzijde van de begane grond. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de zonnige tuin. Eerste verdieping: Via de hal toegang tot de trap met de badkamer rechts, voorzien van zowel was-als droogaansluiting, inloopdouche, wastafel en designradiator. Alle kamers zijn voorzien van houten schuifdeuren zodat de ruimte optimaal benut wordt. Rechts een kleine slaapkamer die nu gebruikt wordt als inloopkast. Links de slaapkamer met mooie houten balken in het zicht en opbergruimte op de vliering. Voor wie klein maar fijn wil wonen, is Voorzorgstraat 62 een verborgen pareltje. Kom snel kijken! *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this delightful little house in the Leidsebuurt neighbourhood. This charming and well-designed 3-room house with a sunny west-facing city garden is located on a quiet street in the atmospheric Leidsebuurt neighbourhood. Voorzorgstraat 62 is compact but surprisingly complete. The house is ideal for a young couple or someone living alone. Good to know * Built in 1838 * 59m2 living space * Founded on steel (according to the Municipality of Haarlem) * Foam concrete in living room * No possibility for extension * Energy label C * Beautiful wooden floor on ground floor * Classic stained glass doors * Kitchen equipped with Bosch built-in appliances and a Quooker * Delivery in consultation (preferably November/December) Location The Leidsebuurt neighbourhood is known for its pleasant atmosphere, classic facades and central location. You can walk to Haarlem city centre, the supermarket or a coffee shop around the corner. Haarlem station, the beach, dunes and major roads are all within easy reach. Layout Ground floor: Entrance with electricity and gas meters, through the stained-glass door you enter the living area. The living room is cosy and light, with space for a sitting and dining area. At the rear is the neat kitchen with Quooker and deep built-in drawers for extra storage space. The toilet is located at the rear of the ground floor. French doors from the living room open onto the sunny garden. First floor: The hall leads to the staircase with the bathroom on the right, equipped with washing machine and dryer connections, walk-in shower, washbasin and designer radiator. All rooms have wooden sliding doors to make optimal use of the space. On the right is a small bedroom that is currently used as a walk-in wardrobe. On the left is the bedroom with beautiful exposed wooden beams and storage space in the loft. For those who want to live small but nice, Voorzorgstraat 62 is a hidden gem. Come and have a look!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Perceeloppervlakte
50 m²
Inhoud
209 m³
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.