Direct naar de inhoud
Logo van Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

Vosmaerstraat 16

2032LD Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Vosmaerstraat 16 Haarlem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***FOR ENGLISH SCROLL DOWN*** GEWELDIGE GOED ONDERHOUDEN BOVENWONING IN DE LEUKSTE STRAAT VAN DE AMSTERDAMSE BUURT OMSCHRIJVING: Deze heerlijke, ruime bovenwoning is van alle gemakken voorzien. Zo heeft de drie slaapkamers, twee badkamers een zeer ruime en lichte woonkamer een ruim balkon én een dakterras. Je woont hier heerlijk rustig, zonder omgevingsgeluid, en je zit om de hoek van diverse leuke, lokale buurtwinkels. De woning is goed onderhouden, heeft een prettige indeling en er is recent nog veel gedaan om zodat jij gelijk een geweldige start maakt in jouw nieuwe woning. OMGEVING: De buurt is hier ontzettend leuk. Dit is een straat waar veel gezellige mensen wonen, in een wijk met winkels, speelgelegenheden (zoals het speelpark in de naastgelegen straat), scholen, zorgfaciliteiten (o.a. huisarts) en zelfs diverse eetgelegenheden om de hoek. Voor een gezellige avond in het centrum van Haarlem zit je binnen ongeveer vijf minuten op de fiets. BEREIKBAARHEID: Parkeren doe je hier gratis en zonder vergunning voor de deur. Snel naar je werk? Geen probleem: binnen één minuut zit je met de auto op de uitvalsweg (A200) richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Alkmaar. Met het OV? NS-station Haarlem-Spaarnwoude is nog geen vijf minuten fietsen, en NS-station Haarlem ligt op ongeveer tien minuten fietsen. INDELING: Entree op de begane grond met meterkast en een vers geschilderde trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een lichte ruime doorzon woonkamer met balkon pal op het westen. Eventueel kan je het achterste deel van de woonkamer ook als slaapkamer gebruiken (zie plattegrond). Naast de woonkamer zit een (eenvoudige) keuken, gevolgd door een nette doch eenvoudige badkamer, met daarnaast een separaat toilet. We pakken de trap naar de tweede etage en komen daar eerst op de overloop met 3 slaapkamers en een en aan de achterzijde een zonnig dakterras (op het westen). VOOR INDELING EN MATEN: ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN EIGENSCHAPPEN: -Woonoppervlakte ca. 100 m² -Bouwjaar 1931 -Gezonde VvE met KvK-inschrijving, maandelijkse bijdrage, gezamenlijke opstalverzekering, jaarlijkse vergadering, gezamenlijke bankrekening -Maandelijkse bijdrage VvE: € 75,- -Binnen schilderwerk + stuukwerk gedaan in 2025 -Heerlijk balkon (1e verdieping) + dakterras (2e verdieping) op het westen -Volledig HR++ glas -Fundering op met betonnen opzetters (goed funderingstype) -Recent goed opgefrist en onderhouden -CV 2024 -Oplevering: in overleg BEZICHTIGEN / OPEN HUIZEN De bezichtigingen bij deze woningen worden gedaan middels de volgende 3 Open Huizen: -Woensdag 25 juni van 09:00 tot 10:00 -Donderdag 26 juni van 14:00 tot 15:00 -Maandag 30 juni van 09:00 tot 10:00 Meldt je even aan voor het Open Huis door een berichtje te sturen hier via Funda of een mailtje te sturen naar info (at) vkmakelaars.nl ***ENGLISH:*** WONDERFULLY MAINTAINED UPPER-LEVEL APARTMENT ON THE MOST CHARMING STREET IN THE AMSTERDAMSE BUURT DESCRIPTION: This lovely and spacious upper-floor apartment has everything you need. It features three bedrooms, two bathrooms, an exceptionally spacious and bright living room, a generous balcony, and a rooftop terrace. You'll enjoy peaceful living here, free from surrounding noise, while being just around the corner from various charming local shops. The apartment is well maintained, has a pleasant layout, and has recently undergone numerous updates, ensuring you can move in and start enjoying your new home right away. AREA: The neighborhood is truly delightful. This street is home to many friendly residents and is located in a vibrant area with shops, playgrounds (like the play park on the adjacent street), schools, healthcare facilities (including a general practitioner), and several dining options just steps away. For a fun evening out in central Haarlem, you're only about five minutes away by bike. ACCESSIBILITY: Free and permit-free parking is available right in front of the home. Commuting? No problem—you're on the A200 highway toward Amsterdam, Utrecht, The Hague, or Alkmaar in under a minute by car. Prefer public transport? Haarlem-Spaarnwoude train station is less than five minutes away by bike, and Haarlem Central Station is about ten minutes away. LAYOUT: Private entrance on the ground floor with a utility meter cupboard and a freshly painted staircase leading to the first floor. On the first floor, you’ll find a landing that leads into the bright and spacious living/dining room with a west-facing balcony. The rear section of the living room could also serve as an extra bedroom (see floor plan). Adjacent to the living room is a (basic) kitchen, followed by a neat, simple bathroom and a separate toilet. Taking the stairs to the second floor, you reach a landing with access to three bedrooms and a sunny rooftop terrace at the rear (west-facing). FOR LAYOUT AND MEASUREMENTS: SEE COLORED FLOOR PLANS FEATURES: -Living area approx. 100 m² -Built in 1931 -Healthy homeowners’ association (VvE) registered with the Chamber of Commerce, monthly contributions, shared building insurance, annual meetings, joint bank account -Monthly VvE contribution: €75 -Interior painting and plastering done in 2025 -Lovely west-facing balcony (1st floor) and rooftop terrace (2nd floor) -Fully double glazed with HR++ glass -Foundation with concrete piers (a solid type of foundation) -Recently refreshed and well maintained -Central heating system from 2024 -Delivery: in consultation VIEWINGS / OPEN HOUSES Viewings for this property will be held during the following three Open House times: -Wednesday, June 25 from 09:00 to 10:00 -Thursday, June 26 from 14:00 to 15:00 -Monday, June 30 from 09:00 to 10:00 Please register for the Open House by sending a message through Funda or emailing us at info (at) vkmakelaars.nl

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.