Direct naar de inhoud
Logo van Lokaal Makelaardij

Wagenweg 122 B

2012NJ Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.896

Fotogalerij

Wagenweg 122 B Haarlem
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van wonen op een plek waar stadse gezelligheid, rust én karakter perfect samenkomen? Waar je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Haarlem staat, maar ook zo wandelt door de groene rust van de Haarlemmerhout? Dan voel je je hier direct thuis. Aan de geliefde Wagenweg ligt dit verrassend ruime en sfeervolle driekamerappartement met zonnig balkon op het westen, twee volwaardige slaapkamers en een fijne lichte woonkamer met prachtige lichtstraat. Een unieke combinatie van vrij parkeren voor de deur op korte afstand van hartje Haarlem — dat komt zelden samen. I N D E L I N G Vanaf het moment dat je binnenkomt, voelt dit appartement warm en uitnodigend aan. Via de eigen entree op de eerste verdieping bereik je de woning. In de hal is ruimte voor jassen en schoenen, waarna een trap leidt naar de tweede en tevens bovenste verdieping. Hier kom je binnen in de heerlijk lichte woonkamer, die zonder twijfel het hart van de woning vormt. Dankzij de fraaie lichtstraat baadt de ruimte in natuurlijk daglicht en ontstaat er direct een warme en sfeervolle ambiance. Een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie en ’s avonds heerlijk neerploft na een dag in de stad. Het appartement ademt comfort, gezelligheid en een fijne woonbeleving. Aan de voorzijde bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over veel lichtinval, praktische inpandige kastruimte en uitzicht op het groen rondom de Wagenweg. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van een eigen wastafel. De separate keuken is praktisch ingericht en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op het westen op. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of simpelweg te genieten van de middag- en avondzon. Vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht over de omgeving én kijk je prachtig uit op de iconische Bavo kerk — een uitzicht dat op elk moment van de dag blijft verrassen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en handdoekenradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak. De woning is goed onderhouden en biedt tegelijkertijd alle mogelijkheden om de keuken en badkamer volledig naar eigen smaak te moderniseren. L O C A T I E Ook de ligging maakt dit appartement bijzonder. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige binnenstad van Haarlem met sfeervolle straatjes, boetieks, terrassen, restaurants, bioscopen en musea. Voor dagelijkse boodschappen en gezonde lekkernijen zit je hier eveneens perfect, met onder andere de bekende traiteur De Vitaminebron op steenworp afstand. Even behoefte aan rust of natuur? Dan wandel je zo de Haarlemmerhout in, het oudste stadsbos van Nederland — ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen moment in het groen. En wil je uitwaaien aan zee? Dan bereik je binnen no-time Zandvoort of Bloemendaal. Kortom: een licht, sfeervol en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Haarlem, waar comfort, karakter en locatie perfect samenkomen. B I J Z O N D E R H E D E N + Eigen entree op de eerste verdieping; + Twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel; + Lichte woonkamer met fraaie lichtstraat; + Zonnig balkon op het westen met uitzicht op de Bavo kerk; + Separaat toilet; + Vrij parkeren voor de deur; + Centrum van Haarlem op korte afstand; + Uitvalswegen in de directe omgeving; + Haarlemmerhout op loopafstand; + Servicekosten van € 99,- per maand; + Voorschot stookkosten á € 130,- per maand. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit fijne appartement!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.