Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Waldeck Pyrmontstraat 4 ZW

2013SE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 397.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.790

2% overdrachtsbelasting (€ 7.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 406.790

Koopprijs /m²: € 7.490

Fotogalerij

Waldeck Pyrmontstraat 4 ZW Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk huis in een fijne buurt! In één van de mooiste straten van de zeer gewilde en populaire Leidsebuurt vind je deze lichte, sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin. De Waldeck Pyrmontstraat is zeer centraal gelegen. Stap de deur uit en je wandelt binnen vijf minuten de bruisende Haarlemse binnenstad in met haar vele winkelstraatjes, koffietentjes, terrassen, theaters en een ruime keuze uit fijne restaurants. Voor een avondje uit liggen het populaire poppodium Patronaat, café De Jopenkerk en bioscoop Pathé om de hoek. Hier woon je rustig, maar toch vlakbij de dynamiek van de stad! Maar ook de natuur is niet ver weg. Via een rustige route loop je vanuit huis al snel naar het prachtige Middenduin, Elswout en Brouwerskolkpark. Pak de fiets en je bent in no time op de populaire stranden van Bloemendaal en Zandvoort of in de Kennemerduinen, met zwemplas ’t Wed. Uitstekend openbaar vervoer is dichtbij: het station van Haarlem ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand. In 5 minuten loop je naar de halte Raaksbrug, met busverbindingen in alle richtingen. Met de auto zit je zo op de Randweg, zodat de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel te bereiken zijn. Op loopafstand bevindt zich ook winkelcentrum Plaza West met onder andere een AH, Aldi, Action, Etos en Gall & Gall. In deze aantrekkelijke woonbuurt staat op nummer 4 zwart deze heerlijk lichte, sfeervolle benedenwoning met zonnige achtertuin op een zeer gewilde locatie. Snel een bezichtiging plannen dus! Indeling: Lichte gang met ruime trapkast en moderne badkamer (2021) met zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Heerlijke lichte woonkamer en ruime slaapkamer, beide met eiken lamelparket. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. Beide kamers zijn voorzien van dubbele beglazing. Moderne keuken (2025) voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasser en fornuis. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en c.v.-installatie (Intergas HRE 24/18, 2022). Deze ruimte is aan te passen tot thuiswerkplek. Ruime achtertuin op het Westen, waar je vanaf het middaguur tot ver in de avond fijn van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten schuur. Bijzonderheden: - Heerlijk lichte benedenwoning op zeer centrale en populaire locatie. - Moderne keuken (2025), moderne badkamer (2021). - Ruime, zonnige achtertuin op het Westen. - Schilderwerk buitenzijde 2023. - Fundering- en cascoherstel 2003. - Actieve VvE, inleg € 74 per maand (incl verzekeringen en reservering toekomstig onderhoud). - Goed gevuld VvE reservefonds. - Parkeren middels parkeervergunning. - Alle openbaar vervoer dichtbij. - Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, sportscholen, sportclubs en natuur. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem. - Op fietsafstand van de Kennemerduinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 397.000

Kosten koper (geschat): € 9.790

2% overdrachtsbelasting (€ 7.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 406.790

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
203 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE24/18 (2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.