Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Waldeck Pyrmontstraat 42

2013SG Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Waldeck Pyrmontstraat 42 Haarlem
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan rand en op loopafstand van het centrum van Haarlem in de gewilde “Leidsebuurt” ligt deze in 2018 compleet verbouwde hoekwoning thans gemeentelijk monument uit 1895. Met oog voor bestaande en nieuwe details is het in- en uitwendig geheel praktisch verbouwd met 3 slaapkamers op de 1e etage en nog een ruime vide plus opslagruimte op de 2e etage. De woning heeft een zonnige achtertuin op het Westen. De woning is zeer centraal en ideaal gelegen nabij het Raaksgebied met zijn uitgaansmogelijkheden. Winkels, diverse sportfaciliteiten, Bibliotheek, Scholen, NS-station en zwembad de Houtvaart allen op loop- c.q. fietsafstand. Ook de Duinen, zee en strand zijn goed bereikbaar. Uit- c.q. aangebouwde extra woonruimte vanaf 2018 toegepast met geïsoleerde systeembetonvloer (“broodjes”) en vloerverwarming, nieuwe leidingen qua riolering, water-,gas- plus elektrische installatie, open keuken met inbouw apparatuur, moderne badkamer en aparte toiletgroep. Verder 5 dakramen aangebracht, de muren en voorgevel van binnen uit geisoleerd, nieuw stucwerk en voorgevel v.v. nieuwe knip/snijvoeg. Later (2024) is ook de zijgevel opnieuw behandeld door voegherstel, impregnering en schilderwerk. INDELING: Parterre: entree, hal met garderobe en meter- en bergkast, ruime living aan voorzijde met royale eet-zittafelgedeelte, fraaie uitgebouwde tuingerichte open keuken met inbouw apparatuur en mooie lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, elektrisch bedienbaar dakraam, handdoeken radiator en wasm./drogeropstelling plus elektrische vloerwarming, aparte moderne toiletruimte met zwevend toilet, via openslaande deuren vanuit de open keuken naar de zonnige achtertuin. 1ste etage: overloop met bergruimte en C.V.-opstelling, voorslaapkamer met dakkapel, achter werk/slaapkamer met dakraam en bergruimte, zij-achterkamer in gebruik als walk-in ruimte met schuifkast en groot dakraam. 2de etage: via vaste trap open trap vanuit de achterkamer bereikbare vide c.q. slaap-entresol met dakraam en een aparte opslag/bergruimte. BIJZONDERHEDEN: • Totale eigen grond oppervlakte ca. 85 m2 • Totale woonoppervlakte ca. 82 m2 (conform NEN 2580) • Totale inhoud ca. 330 m3 • 3 slaapkamers + 1 optie vide slaap-entresol ruimte • Mechanische ontluchting aanwezig • Elektra 8 groepen + 2 fasen + aardlekschakelaars (2018) • Parkeervergunningen stelsel van toepassing • C.V.-combi-ketel “Remeha Tzerra” (2013) • Dakrenovatie (pannen, panlatten en isolatie) via omgevingsvergunning in 2018 vernieuwd • Diverse originele details nog aanwezig zoals paneeldeuren etc. • Deels dubbel glas, monumenten glas c.q. voorzetramen (2018) • Vloer-, uitwendige dakisolatie, en grotendeels wand/gevel isolatie toegepast (2018) • Gemeentelijk monument dus geen energielabel verplichting • Voor exacte indeling en maatvoering zie de plattegronden/doorsnedes Deze zeer praktische en fraai verbouwde hoekwoning is absoluut het bezichtigen waard!

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
327 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.