Direct naar de inhoud
Logo van Parkhage Makelaars

Wegedoornweg 16

2015KR Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 8.065

Fotogalerij

Wegedoornweg 16 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verbonden met de natuur en stad…. Ontdek deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1990), gelegen op een prachtig perceel van 304 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier geniet u van rust, ruimte en comfort – met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen nabij Landgoed Elswout betekent iedere dag genieten van een unieke combinatie van natuur, rust en stadse allure. Dit prachtige, historische landgoed aan de rand van Haarlem staat bekend om zijn statige lanen, glooiende weilanden, monumentale bomen en sfeervolle waterpartijen. Een plek waar u eindeloos kunt wandelen, hardlopen of simpelweg tot rust komt in een groene oase. De ligging is werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende centrum van Haarlem, met zijn charmante straatjes, uitstekende restaurants, gezellige terrassen en een rijk cultureel aanbod. Ook de stranden van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee liggen op korte fietsafstand – perfect voor een zomerse stranddag of een frisse winterwandeling. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar en zijn er goede openbaar vervoerverbindingen in de directe omgeving. Kortom, wonen nabij Landgoed Elswout biedt het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van de natuur gecombineerd met het comfort en de levendigheid van stad en strand binnen handbereik. Een omgeving waar kwaliteit van leven centraal staat. Wonen met ruimte en licht De riante, tuingerichte living vormt het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin. De sfeervolle open haard maakt dit dé plek om heerlijk te ontspannen tijdens lange avonden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling, waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De opzet biedt volop werk- en bergruimte en een prettige interactie met de leefruimte. Praktisch en comfortabel Op de begane grond vindt u tevens de berging (voormalige garage), ideaal voor fietsen, hobby of extra opslag. Daarnaast is er een separate bijkeuken/wasruimte – een waardevolle en praktische toevoeging voor het moderne gezin. Genieten van buiten De heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden biedt optimale privacy en is een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Het vrijstaande tuinhuis zorgt voor extra opslagruimte of kan dienen als hobbyruimte. De eerste verdieping biedt volop leefruimte met drie royale slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en heerlijk licht. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en een fraai meubel met dubbele waskom – ideaal voor het hele gezin. De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Naast een volwaardige vierde slaapkamer treft u hier een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Dankzij de royale indeling en het daglicht is het hier bovendien eenvoudig om een vijfde slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren. Met deze extra verdieping biedt de woning niet alleen comfort voor nu, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. De indeling: Parterre: (overdekt) entree, hal met meterkast en toiletruimte; ruime living (7.45 x 4.63 m.) met open haard, schuifpui naar de tuin en open keuken aan de voorzijde. Vanuit de hal is de voormalige garage bereikbaar welke thans is ingedeeld als berging voor de fietsen en een ruime bijkeuken/ wasruimte. Boven de berging bevindt tevens nog een vliering voor extra bergruimte. Eerste verdieping: ruime overloop, slaapkamer voorzijde (4.01 x 2.83 m.); badkamer (3.48 x 2.48 m.) v.v. douche, toilet, meubel met dubbele waskom; slaapkamer achterzijde (4.86 x 4.29 m.) v.v. kastenwand; tweede slaapkamer achterzijde (3.66 x 2.50 m.). Tweede verdieping: ruime voorzolder (4.52 x 3.64 m.); vierde slaapkamer (3.66 x 2.83 m.) Buitenruimte: Voortuin: ruime voortuin v.v. bestrating en parkeerruimte voor de auto; zijtuin met poort. Achtertuin: zonnige achtertuin (zuid) met veel privacy, borders, tuinkamer (4.79 x 2.51) v.v. verwarming en elektra. De schuiframen maken het eenvoudig mogelijk om de tuinkamer af te sluiten. Vrijstaande (houten) berging (2.88 x 2.88 m.). Naast de woning bevindt zich nog tevens een overkapping voor extra bergruimte. Goed om te weten: Goed onderhouden vrijstaande woning (1990) met uitstekende maatvoering. Energielabel B (definitief). Voortuin met parkeermogelijkheid. Ruime, zonnige achtertuin met tuinhuis en berging. Ligging in kleinschalige woonwijk grenzend aan buitengebied en Landgoed Elswout. Nabij centrum Haarlem, uitvalswegen, centrum Heemstrede en Zandvoort. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
607 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.