Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Westerhoutpark 52

2012JN Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.550

2% overdrachtsbelasting (€ 31.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.618.550

Koopprijs /m²: € 8.342

Fotogalerij

Westerhoutpark 52 Haarlem
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* woongeluk: Dit ruime herenhuis in het gewilde Bosch en Vaartkwartier combineert klassieke elementen met een eigentijdse, moderne uitstraling. Het in 2018 gebouwde huis, met een hoogwaardige afwerking en energielabel A, biedt een woonoppervlakte van ca. 190 m². Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een open keuken met luxe kookeiland is het ideaal voor gezinnen. De bosrijke omgeving en de gunstige ligging, op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels en restaurants en de nabijheid van het strand, maken deze woning compleet. Goed om te weten: * Woonoppervlakte: 190 m² (Conform NEN) * Privé parkeerplaats met laadpaal aan de achterzijde ! * Energie label A (warmtepomp en zonnepanelen) * Bouwjaar: 2018 * Vloerverwarming en vloerkoeling op alle etages & lucht ventilatie door het gehele huis * 5 slaapkamers, 2 badkamers * Hoge plafonds * Zeer hoogwaardige materiaalkeuze en luxe afwerking * Zonnepanelen * Alarmsysteem * Buitenschilderwerk 2026 * Ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en strand * Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar Locatie Dit technisch perfecte en zeer comfortabele gezinshuis ligt aan een van de mooiste straten van Bosch en Vaart / Florapark, een groene en rustige woonomgeving met een fraaie combinatie van statige, historische en ook charmante huizen. De straat zelf is zeer rustig met alleen bestemmingsverkeer. De Bos & Vaartschool is in 3 minuten te bereiken zonder een drukke straat over te steken. Binnen handbereik vind je supermarkten, buurtwinkels en sportactiviteiten. De Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, ligt direct om de hoek en is ideaal voor een ochtendwandeling of sportieve start. Openbaar vervoer en het treinstation, evenals het historische centrum van Haarlem, zijn op loop- en fietsafstand. De ligging maakt Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer goed te bereiken. Indeling Begane grond De brede hal geeft toegang tot ruim toilet en trapkast en via de dubbele paneeldeuren tot de eetkamer met hoge plafonds, inbouwspots, stuclijsten en een erker met openslaande deuren naar de voortuin op het zuiden. De open, luxe designkeuken van Arclinea met marmeren kookeiland is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur o.a Gaggenau ovens met warmhoudlade, wijnklimaatkast en Quooker kraan. Aangrenzend is de ruime zitkamer met op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin met berging en achterom een eigen privé parkeerplaats met laadpaal en uitzicht op groen. De begane grond is geheel voorzien van brede eiken vloerdelen. Eerste verdieping Via de ruime overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken: de hoofdslaapkamer met balkon, elektrisch zonnescherm en inloopkast; de luxe badkamer met inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel; de tweede slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon (openslaande deuren); de derde slaapkamer is nu studeerkamer. De eerste verdieping is geheel voorzien van brede eiken vloerdelen, hoge plafonds en stuclijsten. Tweede verdieping Ook deze verdieping is voorzien van brede eiken vloerdelen en hoge plafonds. Bijzonder lichte overloop met te openen dakkoepel en twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte met Velux dakraam, een berging/warmtepompruimte, toilet en de tweede luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. *ENGLISH BELOW* PUUR* residential bliss: This spacious townhouse in the sought-after Bosch en Vaartkwartier neighborhood combines classic elements with a contemporary, modern aesthetic. Built in 2018, the home features high-quality finishes and an A energy rating, offering approximately 190 m² of living space. With five bedrooms, two bathrooms, and an open kitchen with a luxurious cooking island, it is ideal for families. The wooded surroundings and convenient location—within walking and biking distance of Haarlem’s bustling city center with its many shops and restaurants, and close to the beach—make this home truly complete. Good to know: * Living area: 190 m² (in accordance with NEN) * Private parking space with charging station at the rear! * Energy label A (heat pump and solar panels) * Year built: 2018 * Underfloor heating and cooling on all floors & air ventilation throughout the house * 5 bedrooms, 2 bathrooms * High ceilings * Very high-quality materials and luxurious finishes * Solar panels * Alarm system * Exterior painting due in 2026 * Ideal location near schools, shops, public transportation, and the beach * Easy access to Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Utrecht Location This technically sound and very comfortable family home is located on one of the most beautiful streets in Bosch en Vaart / Florapark, a green and peaceful residential area featuring a lovely mix of stately, historic, and charming homes. The street itself is very quiet, with only local traffic. The Bos & Vaart School is just a 3-minute walk away without having to cross a busy street. Supermarkets, neighborhood shops, and sports facilities are all within easy reach. The Haarlemmerhout, the oldest urban forest in the Netherlands, is right around the corner and is ideal for a morning walk or a sporty start to the day. Public transportation and the train station, as well as the historic center of Haarlem, are within walking and biking distance. The location makes Amsterdam, Schiphol, and The Hague very easy to reach. Layout Ground Floor The spacious entryway leads to a large bathroom and a stairwell closet, and through double panel doors to the dining room with high ceilings, recessed lighting, stucco moldings, and a bay window with French doors opening onto the south-facing front garden. The open, luxury designer kitchen by Arclinea, featuring a marble cooking island, is equipped with all modern built-in appliances, including Gaggenau ovens with a warming drawer, a wine climate cabinet, and a Quooker faucet. Adjacent is the spacious living room with custom-built cabinetry and French doors leading to the backyard with a storage shed and, at the rear, a private parking space with a charging station and views of greenery. The ground floor is entirely finished with wide oak floorboards. First Floor The three bedrooms and bathroom are accessible via the spacious landing: the master bedroom with a balcony, electric awning, and walk-in closet; the luxurious bathroom with a walk-in shower and double vanity; the second bedroom at the rear with a French balcony (French doors); the third bedroom is currently used as a study. The first floor features wide oak floorboards, high ceilings, and stucco moldings throughout. Second floor This floor also features wide oak floorboards and high ceilings. A particularly bright landing with an openable skylight and two spacious bedrooms, a separate laundry room with a Velux skylight, a storage/heat pump room, a toilet, and the second luxurious bathroom with a freestanding bathtub, walk-in shower, and double sink.

Hypotheek berekenen

€ 1.585.000

Kosten koper (geschat): € 33.550

2% overdrachtsbelasting (€ 31.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.618.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 79.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
674 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.