Direct naar de inhoud
Logo van Rikken Makelaardij

Wilgenstraat 65

2023NN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heemstede

Fotogalerij

Wilgenstraat 65 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Welkom bij Wilgenstraat 65 te Haarlem! Deze goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden biedt alles wat je zoekt: rust, licht, comfort en een centrale ligging ten opzichte van het strand, het Haarlemse stadscentrum en diverse uitvalswegen. De Wilgenstraat ligt in de geliefde Bomenbuurt, een rustige, groene wijk met alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige buurtwinkels zijn eenvoudig te voet of per fiets te bereiken. Met de fiets sta je zo bij winkelcentrum Marsmanplein of winkelstraat Cronjéstraat. Ook ben je met 20 minuten fietsen op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Het openbaar vervoer brengt je in 10 minuten per bus naar het centrum van Haarlem en in 30 minuten naar Amsterdam. Het centraal station van Haarlem is op 15 minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar Alkmaar, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam. Met de auto ben je, dankzij de centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A9, A22, A208 en A200, binnen 25 minuten in Amsterdam, Alkmaar en Leiden. Indeling Via de voordeur komen we binnen in de hal. Hier vind je toegang tot de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar boven. Wanneer je doorloopt, kom je binnen in de tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De begane grond vloer is voorzien van een echte houten vloer. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de halfopen, praktische keuken, voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron en een vrijstaande RVS koel-/vriescombinatie. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is zowel te betreden via de recent geplaatste grote schuifpui als via de separate achterdeur. Achterin de tuin vind je een ruime houten berging voor fietsen en tuinmateriaal. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, beide heerlijk licht dankzij de grote ramen. De nette badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning is een aparte bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketelopstelling. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite: wilgenstraat65.nl Kenmerken • Bouwjaar 1931 • Woonoppervlakte: 74 m² • Energielabel F • Goed onderhouden tussenwoning in de geliefde Bomenbuurt • Zonnige tuin op het zuiden met houten berging • 20 minuten fietsen naar het strand en de duinen van Bloemendaal of Zandvoort • Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A9, A22, A208 en A200; binnen 25 minuten in Amsterdam, Alkmaar en Leiden • Station en stadscentrum op fietsafstand; uitstekende OV-verbindingen naar Alkmaar, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam • Vrij parkeren voor de deur. Op korte afstand zijn 4 auto oplaadpunten aanwezig • Binnen 100m van de woning zijn diverse kinderspeelplaatsen aanwezig • Oplevering in overleg **English translation below** "Welcome to Wilgenstraat 65 in Haarlem! This well-maintained terraced house with a sunny south-facing garden offers everything you’re looking for: peace, light, comfort, and a central location close to the beach, Haarlem’s city center, and various highways. Wilgenstraat is located in the popular Bomenbuurt, a quiet, green neighborhood with all amenities nearby. Supermarkets, primary schools, sports clubs, and cozy local shops are all easily accessible by foot or bike. You can quickly cycle to Marsmanplein shopping center or Cronjéstraat shopping street. The beaches of Bloemendaal or Zandvoort are only 20 minutes away by bike. Public transport brings you in 10 minutes by bus to Haarlem city center and in 30 minutes to Amsterdam. Haarlem Central Station is only 15 minutes cycling and offers direct train connections to Alkmaar, Amsterdam, Leiden, The Hague, and Rotterdam. By car, the central location near the A9, A22, A208, and A200 highways means you can reach Amsterdam, Alkmaar, and Leiden within 25 minutes. Layout Through the front door, you enter the hall. Here you’ll find access to the meter cupboard, the toilet room with wall-mounted toilet and basin, and the staircase leading upstairs. When you walk through, you enter the garden-oriented living room, which is wonderfully light thanks to the large windows. The ground floor has a genuine wooden floor. Next to the living room is the semi-open, practical kitchen equipped with a dishwasher, 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, oven, microwave, and a freestanding stainless steel fridge/freezer combination. The south-facing backyard is accessible through the recently installed large sliding door or via the separate back door. At the rear of the garden is a spacious wooden shed for bicycles and garden tools. First floor On this floor, you’ll find two spacious bedrooms, both with lovely natural light thanks to the large windows. The well-kept bathroom is located at the rear of the house and features a bathtub, sink, and a second toilet. At the front of the house is a separate storage room with connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating boiler setup. For more information, please visit our unique property website: wilgenstraat65.nl Features • Year built: 1931 • Living area: 74 m² • Energy label: F • Well-maintained terraced house in popular Bomenbuurt • Sunny south-facing garden with wooden shed • 20 minutes by bike to the beach and dunes of Bloemendaal or Zandvoort • Centrally located near highways A9, A22, A208 and A200; reach Amsterdam, Alkmaar, and Leiden within 25 minutes • Train station and city center within cycling distance; excellent public transport connections to Alkmaar, Amsterdam, Leiden, The Hague, and Rotterdam • Free parking in front of the house. Four car charging points are available nearby • Several children’s playgrounds within 100m of the house • Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
264 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.