Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Wouwermanstraat 29 RD

2023XC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 6.194

Fotogalerij

Wouwermanstraat 29 RD Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de Wouwermanstraat 29 RD. Ruimte, licht en stadse gezelligheid in de geliefde Kleverparkbuurt. Op zoek naar een royale en instapklare bovenwoning met volop sfeer? Dan is dit je kans! Deze heerlijk lichte en ruime bovenwoning (ca. 113 m2) combineert de charme van bouwjaar 1906 met het comfort van nu. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt elke ruimte luchtig en ruimtelijk. De woning beschikt over een lichte living met open eilandkeuken, een praktische werkkamer op de eerste verdieping en drie grote slaapkamers met moderne badkamer op de tweede. Buitenleven doe je op het balkon aan de woonkamer of op het zonovergoten dakterras met elektra en wateraansluiting – de perfecte plek om te loungen, borrelen of dineren met vrienden. En het uitzicht? Dat verveelt nooit. In 2022 is de woning grondig gemoderniseerd en recent kreeg het pand een volledig nieuw dak. Met een energielabel B is de woning verrassend duurzaam voor zijn leeftijd – en er is nog ruimte voor zonnepanelen. Toplocatie: De Kleverparkbuurt is gewild en gezellig, met een prettige mix van bewoners. Gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse fijne buurtwinkels (oa. kaaswinkel / viswinkel en bakker) waar je mooie producten haalt en een lekkere kop koffie drinkt. Ook steek je zo over naar groene Bolwerken waar je lekker kunt lopen over de paden die slingeren langs de prachtige Schotersingel. Binnen enkele minuten loop je naar de binnenstad of het station, en fiets je naar het strand of de duinen. Wonen aan Wouwermanstraat 29 RD is de perfecte combinatie van stadse levendigheid, comfort en karakter! Goed om te weten: * Royale bovenwoning met veel licht en sfeer * Woonoppervlak ca. 113 m2 (zie meetrapport) * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden * Balkon én zonovergoten dakterras met elektra en water * Heerlijk lichte woning door grote ramen en hoog plafond * Ruime living met open eilandkeuken * 3 grote slaapkamers + aparte werkkamer + moderne badkamer * In 2022 intern grondig gemoderniseerd en makkelijk te betrekken * Dak geïsoleerd en v.v. nieuwe dakbedekking in 2025 * Energielabel B met mogelijkheden voor zonnepanelen * Gelegen in de geliefde Kleverparkbuurt, dichtbij station en binnenstad * Voorzieningen, winkels en horeca om de hoek * Aanvaarding in overleg; kan snel *ENGLISH TEXT* PUUR* living at Wouwermanstraat 29 RD. Space, light and urban charm in the beloved Kleverpark neighborhood. Looking for a spacious, ready-to-move-in upstairs apartment with plenty of character? Then this is your chance! This wonderfully light and spacious upstairs apartment (approx. 113 m2) combines the charm of 1906 with modern comforts. Thanks to the high ceilings and large windows, every room feels spacious. The apartment has a bright living area with an open kitchen, a practical study on the first floor, and three large bedrooms with a modern bathroom on the second floor. Enjoy the outdoors on the balcony off the living room or on the sun-drenched roof terrace with electricity and water connections—the perfect place to lounge, have drinks, or dine with friends. And the view? It never gets boring. In 2022, the house was completely modernized and recently the building was given a completely new roof. With an energy label B, the house is surprisingly sustainable for its age – and there is still room for solar panels. Prime location: The Kleverpark neighborhood is popular and pleasant, with a nice mix of residents. Located on a quiet street on the edge of the city center. Around the corner, you will find several nice neighborhood shops (including a cheese shop, fish shop, and bakery) where you can buy delicious products and enjoy a nice cup of coffee. You can also quickly cross over to the green Bolwerken, where you can enjoy walking along the paths that wind along the beautiful Schotersingel. Within minutes, you can walk to the city center or the train station, and cycle to the beach or the dunes. Living at Wouwermanstraat 29 RD is the perfect combination of urban vibrancy, comfort, and character! Good to know: * Spacious upstairs apartment with lots of light and atmosphere * Living area approx. 113 m2 (see measurement report) * See the floor plans for the layout and dimensions * Balcony and sun-drenched roof terrace with electricity and water * Wonderfully light home thanks to large windows and high ceilings * Spacious living room with open kitchen * 3 large bedrooms + separate study + modern bathroom * Thoroughly modernized internally in 2022 and ready to move into * Roof insulated and fitted with new roof covering in 2025 * Energy label B with possibilities for solar panels * Located in the popular Kleverpark neighborhood, close to the station and city center * Amenities, shops, and restaurants around the corner * Acceptance in consultation; can be done quickly

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.