Direct naar de inhoud
Logo van Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Zaanenlaan 99

2023SK Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.343

Fotogalerij

Zaanenlaan 99 Haarlem
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je rijdt de Zaanenlaan in en voelt meteen waarom dit zo’n geliefde plek is. De brede stoepen, volwassen bomen en de karakteristieke jaren ’30 woningen geven de straat een rustige, bijna dorpse sfeer, terwijl alles wat Haarlem zo fijn maakt verrassend dichtbij is. Op nummer 99 staat deze charmante hoekwoning, die direct prettig aanvoelt. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de sfeer die het huis heeft behouden. Zodra je binnenkomt valt de royale L-vormige woonkamer op, met de warme eikenhouten vloer, originele ornamenten en de erker aan de voorzijde met glas-in-lood bovenlichten. Het licht beweegt hier gedurende de dag mooi door het huis en geeft iedere ruimte een warme en authentieke uitstraling. Aan de achterkant zorgen de openslaande deuren voor een natuurlijke verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een logische manier in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de bijkeuken en de schuur. Ook boven merk je dat dit huis net wat meer ruimte biedt dan je misschien verwacht. De slaapkamers zijn royaal opgezet en hebben stuk voor stuk hun eigen karakter. De kamer aan de voorzijde, met de sfeervolle erker, kijkt prachtig uit over de laan. Achter ligt juist weer een heerlijke rustige slaapkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast is er nog een extra kamer die zich makkelijk aanpast aan de levensfase waarin je zit: kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet en praktisch ingedeeld met een ligbad, separate douche en wastafel, terwijl het tweede toilet op de overloop zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Op zolder vind je nog een verrassend ruime slaapkamer aan de voorzijde en een praktische bergzolder aan de achterkant. En dan de tuin. Een zonovergoten, zeer diepe en groene buitenruimte met een prachtige volwassen boom, die volop sfeer geeft. Hier heb je altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. De ligging maakt het geheel compleet. Het groene Zaanenpark ligt schuin aan de overkant, perfect voor een rondje wandelen, sporten, met de kinderen naar de speeltuin of gewoon even naar buiten. Je coffee-to-go met wat lekkers haal je op het naastgelegen Marnixplein. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je in 10 minuutjes naar de AH-XL aan het Soendaplein of de Cronjéstraat. En wil je de stad in of de trein pakken, dan ben je binnen korte tijd in het centrum van Haarlem of op het station. Kortom: in dit huis kom je thuis. * Jaren ’30 hoekwoning aan geliefde Zaanenlaan * Diverse stijlkenmerken o.a. glas-in-lood, paneeldeuren * Diepe tuin met oude boom * L-vormige woonkamer met erker * Openslaande deuren naar de tuin * Separate keuken met toegang tot bijkeuken en schuur * Vier slaapkamers * Zaanenpark, koffietentjes en diverse winkels op loopafstand * Uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand * Diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.