Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Zevenwoudenplantsoen 88

2036NN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.896

Fotogalerij

Zevenwoudenplantsoen 88 Haarlem
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN LEUK HUIS! In de groene- en kindvriendelijke wijk "Molenwijk" ligt deze goed onderhouden eindwoning. De woning heeft een voor- en zonnige achtertuin op het westen. In de tuin is een vrijstaande schuur aanwezig en deze is bereikbaar via een achterom. Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing. Op de parterre is de heerlijk lichte woonkamer gelegen met de aangrenzende bijkeuken. De woonkamer kan eventueel aan de achterzijde over de volle breedte worden uitgebouwd. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen. Deze is voorzien van enige inbouwapparatuur. Op de 1e etage zijn 2 royale slaapkamers en de nette badkamer voorzien van een ligbad, bidet, toilet en een wastafelmeubel. De achterkamer kan eventueel voorzien worden van een grote dakkapel of recht worden opgetrokken (vergunningsplichtig), zodat er meer woonruimte kan worden gerealiseerd. Op zolder is nog een heel royale slaapkamer aanwezig. Molenwijk is een heerlijk rustige en groene woonwijk gelegen in de groene zoom van Haarlem. Omsloten door de prachtige Verenigde Polders, het Molenpark met de Molenplas, de Meerwijk plas én een recreatiegebied is dit dè locatie voor liefhebbers van natuur. Heerlijk wandelen in het fraaie Molenpark of sporten op de -plas, een rondje hardlopen rond de Meerwijkplas in Molenwijk kan dit allemaal. Op loopafstand ligt het zojuist nagenoeg geheel gerenoveerde winkelcentrum met tal van winkels, horeca en een bioscoop. In het hart van het winkelcentrum komt een leuk centraal plein met een foodhall. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, een directe verbinding naar Schiphol en Amsterdam. Ook de NS stations Spaarnwoude en Heemstede-Aerdenhout zijn op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvang en parkjes waar jullie kinderen lekker kunnen spelen. Een dagje lekker winkelen en/of lunchen in het bruisende centrum van Haarlem? Met een minuut of 15-20 ben je er al met de fiets. Parterre: Voortuin. Entree, hal, toilet met fonteintje en een trapkast. De heerlijk lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft een extra zijraam en is voorzien van een laminaatvloer. Wil je de woonkamer vergroten? Aan de achterzijde kan deze nog over de volle breedte worden uitgebouwd. Aangrenzend aan de woonkamer is de bijkeuken gelegen met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel. Aan de voorzijde van de woning is de nette keuken gelegen. Deze is voorzien van enige inbouwapparatuur. De heerlijk zonnige achtertuin is op het westen gelegen, dus ook na je werk kun je hier nog lekker in het zonnetje zitten. De tuin is ook via een achterom te bereiken en hierin is de vrijstaande schuur aanwezig. 1e etage: overloop. Aan de voorzijde is de grote master bedroom gelegen. De 2e royale slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Indien gewenst kan hier een grote dakkapel op worden geplaatst of recht worden opgetrokken (vergunningsplichtig). De nette badkamer is voorzien van een ligbad, bidet, toilet en een wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e etage: overloop. Grote zolderkamer voorzien van dakramen. Pluspunten: - Heerlijk lichte gezinswoning - Extra zijraam door de hoekligging - Heerlijk zonnige achtertuin (west) - Volledig geïsoleerd, energielabel C - Sfeervolle woonkamer met mogelijkheid voor een uitbouw - Nette keuken en badkamer - 3 royale slaapkamers, mogelijkheid voor een dakkapel of uitbouw (vergunningsplichtig) 1e etage - In fijne, ruim opgezette woonwijk gelegen - Het Molenpark met de Molenplas en de Meerwijkplas zijn op loopafstand - Groot winkelcentrum, uitvalswegen en NS stations in directe nabijheid - Het centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HRE 28-24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.