Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Zijlvest 17

2011VB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Zijlvest 17 Haarlem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English below*** Dubbele bovenwoning op een geweldige locatie met veel potentie! Om de hoek van het historische centrum en aan open vaarwater ligt deze gerenoveerde dubbele bovenwoning. De karakteristieke stijlkenmerken zijn deels bewaard gebleven zoals de hoge (ornamenten) plafonds en de paneeldeuren. Deze woning, die geschikt is voor dubbele bewoning, bestaat thans uit twee zelfstandige appartementen op de 1e en 2e etage maar kan uiteraard ook als één ruime bovenwoning gebruikt worden. De ligging van dit pand is ideaal; gunstig ten opzichte van uitvalswegen, het NS-station en de gezellige binnenstad. Ook de duinen en het strand zijn binnen 30 fietsminuten te bereiken voor een heerlijke strand- of duinwandeling. INDELING: Begane grond: Een imposante brede entreedeur geeft toegang tot de hal met de gemoderniseerde meterkast en het trappenhuis. Eerste etage: Overloop die leidt naar een woonkamer met uitzicht over de Zijlsingel. De moderne open keuken met inbouwapparatuur biedt een praktische plek om te koken. Via openslaande paneeldeuren kom je in de slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten. Vanuit de slaapkamer bereik je tevens een moderne badkamer met een douche, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Tweede etage: Dit appartement kent een vergelijkbare indeling. Je betreedt eerst de overloop en het toilet, waarna je de lichte woonkamer binnengaat met een moderne open keuken. In deze ruimte vallen meteen de zichtbare dakspanten op, die zorgen voor een authentieke en warme sfeer. Via openslaande paneeldeuren kom je in de slaapkamer, die verbonden is met de badkamer, voorzien van douche, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - 2 cv-ketels op de tweede etage (Remeha Avanta 28c) 2016 - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing - Vrij uitzicht over open vaarwater - Authentieke details en hoge plafonds - Balkon op het oosten - Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag - Oplevering in overleg - Niet bewoningsclause van toepassing - Slapende VvE ***English*** What an amazing location with so much potential! Just around the corner from the historic center and alongside open navigable water, this renovated double upper dwelling awaits. Some of the distinctive style features have been preserved, such as the high (ornamental) ceilings and the paneled doors. This property, which is suitable for dual occupancy, currently consists of two separate apartments on the first and second floors but can, of course, also be used as one spacious upper residence. The location of this property is ideal; it is conveniently situated near major roads, the NS train station, and the charming city center. In addition, the dunes and the beach can be reached within a 30-minute bike ride—perfect for a delightful stroll along the beach or through the dunes. LAYOUT: Ground Floor: An impressive, wide entrance door opens into a hall featuring the modernized meter cupboard and the staircase. First Floor: A landing leads to a living room with views over the Zijlsingel. The modern open kitchen, complete with built-in appliances, provides a practical space for cooking. Through bi-fold paneled doors, you enter the bedroom, which has access to an east-facing balcony. From the bedroom, you can also access a modern bathroom equipped with a shower, washbasin, towel radiator, and a connection for the washing machine. Second Floor: This apartment has a similar layout. You first enter the landing and the toilet, then proceed into the bright living room with a modern open kitchen. In this space, the exposed roof trusses immediately catch the eye and contribute to an authentic and warm atmosphere. Through bi-fold paneled doors, you enter the bedroom, which is connected to the bathroom featuring a shower, washbasin, towel radiator, and a washing machine connection. Notable Features: - 2 central heating boilers on the second floor (Remeha Avanta 28c, 2016) - Almost entirely fitted with double glazing - Unobstructed views over open navigable water - Authentic details and high ceilings - East-facing balcony - Close proximity to major routes toward Amsterdam, Schiphol, or The Hague - Handover subject to consultation - No non-occupancy clause applies - Dormant Homeowners Association (HOA) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 647.000

Kosten koper (geschat): € 14.790

2% overdrachtsbelasting (€ 12.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 661.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 647.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.