Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Zijlweg 314

2015CP Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 45.850

2% overdrachtsbelasting (€ 44.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.245.850

Koopprijs /m²: € 5.189

Fotogalerij

Zijlweg 314 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de rand van Haarlem en nabij de gezellige dorpskern van Overveen ligt deze karakteristieke en riante vrijstaande villa (ca. 1883) met diverse gebruiksmogelijkheden: riant gezinshuis, wonen/werken of kangoeroewonen. Deze statige villa met veel originele details, zoals de marmeren vloer, de paneeldeuren en het prachtige trappenhuis heeft een ruim perceel waardoor er genoeg parkeerruimte (met laadpunt) is op eigen terrein met een zonnige tuin op het zuiden. De ligging is ideaal: op loopafstand van het groen van Middenduin, diverse winkels (o.a. AH en Stach) en diverse Horeca (Borski, Loetje en Sligting), met de fiets ben je in 5 minuten in het centrum van Haarlem en met 20 minuten ben je op het strand van Bloemendaal. Ook het NS station (2 min) en uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Kom kijken en laat je verrassen door deze bijzondere stadsvilla! Pluspunten * Heerlijk ruim en zeer sfeervol gezinshuis * Diverse gebruiksmogelijkheden * Woonoppervlakte circa 424m2 (zie meetrapport) * Parkeerplaatsen op eigen grond met laadpunt * Veel originele details * Mooie hoge plafonds * Ligging nabij NS station op het traject Zandvoort - Amsterdam Centraal * Op 20 minuten fietsen van het strand * Met 5 minuten fietsen in Haarlem centrum * Ruime kelder * Parkeervergunning direct verkrijgbaar * Goedkeuring van de gemeente aanwezig voor verbouwing * Oplevering in overleg Indeling Riante kelder met een hoogte van 1,75m. Begane grond: via statige trap in het midden van de woning toegang tot portaal en hal met aan de linkerzijde een ruime werkkamer met vaste kast en aan de rechterzijde een riante lounge/tv-kamer. Ruime hal met trapkast met mogelijkheid voor doorgang naar zij entree. Aan de achterzijde in het midden van het huis een ruime en lichte keuken met toegang naar de kelder en een toilet. De grote eetkamer bevindt zich rechts van de keuken, deze is voorzien van airco en openslaande deuren naar de achtertuin. Links van de keuken is nog een ruime kamer die nu gebruikt wordt als TV kamer, hier is ook een deur met toegang naar de tuin. Links hiervan bevindt zich een ruime berging. De zij entree geeft toegang naar een ruimte waar nu een doucheruimte is gecreëerd en via de prachtige bordestrap toegang naar de eerste verdieping heeft. 1e Verdieping: statige bordestrap met op de tussenverdieping twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met zonwering en toilet met fontein. Eerste verdieping heeft een riante slaapkamer (mogelijkheid voor twee tot drie slaapkamers) over de gehele lengte met grote ramen, openslaande deur naar een terras, daarnaast is deze ruimte voorzien van airco. Verder een kleine tussenkamer aan de voorzijde, daarnaast een ruime slaapkamer met vaste kast. Ruime waskamer met trap naar de zij entree op de begane grond. 2e Verdieping: bordestrap met op de tussenverdieping een toilet, riante verdieping die erg licht is door de grote dakramen, eenvoudig in te delen met vier slaapkamers en voorzien van airco. Zie voor de indeling en de afmetingen de plattegronden. - English text - PUUR* living on the outskirts of Haarlem and near the cosy village centre of Overveen lies this characteristic and spacious detached villa (ca. 1883) with various uses: spacious family home, living/working or kangaroo living. This stately villa with many original details, such as the marble floor, the panel doors and the beautiful staircase has a spacious plot so there is plenty of parking (with charge point) on site with a sunny south-facing garden. The location is ideal: within walking distance of the greenery of Middenduin, various shops (including AH and Stach) and various Horeca (Borski, Loetje and Sligting), by bike you are in the centre of Haarlem in 5 minutes and with 20 minutes you are on the beach of Bloemendaal. The NS railway station (2 min) and arterial roads are also in the immediate vicinity. Come take a look and be surprised by this special city villa! Plus points * Lovely spacious and very attractive family home * Various uses * Living area approximately 424m2 (see measurement report) * Parking spaces on own ground with charging point * Lots of original details * Beautiful high ceilings * Located near railway station on the route Zandvoort - Amsterdam Central Station. * 20 minutes cycling distance from the beach * With 5 minutes cycling in Haarlem city centre * Spacious basement * Parking permit immediately available * Approval from the municipality available for renovation * Delivery in consultation Layout Spacious cellar with a height of 1.75m. Ground floor: via stately staircase in the middle of the house access to portal and hallway with on the left a spacious study with closet and on the right a spacious lounge/TV room. Spacious hallway with stairs cupboard with possibility for passage to side entrance. At the back in the middle of the house a spacious and bright kitchen with access to the cellar and a toilet. The large dining room is located to the right of the kitchen, it has air conditioning and French doors to the back garden. To the left of the kitchen is another spacious room currently used as a TV room, here is also a door with access to the garden. To the left of this is a spacious storage room. The side entrance gives access to a room where a shower room has now been created and via the beautiful borde staircase has access to the first floor. 1st floor: stately borde staircase with on the mezzanine floor two spacious bedrooms at the rear with blinds and toilet with fountain. First floor has a spacious bedroom (possibility for two to three bedrooms) over the entire length with large windows, French door to a terrace, in addition, this room has air conditioning. Furthermore, a small intermediate room at the front, next to it a spacious bedroom with closet. Spacious laundry room with stairs to the side entrance on the ground floor. 2nd floor: spiral staircase with a toilet on the mezzanine floor, spacious floor that is very bright thanks to the large skylights, easy to divide into four bedrooms and equipped with air conditioning. See floor plans for layout and dimensions.

Hypotheek berekenen

€ 2.200.000

Kosten koper (geschat): € 45.850

2% overdrachtsbelasting (€ 44.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.245.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 110.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
424 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
1709 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
167 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2024

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.