Direct naar de inhoud
Logo van VK Makelaars & Taxateurs BV

Zoetestraat 26 RD

2011PR Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.609

Fotogalerij

Zoetestraat 26 RD Haarlem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**************** SCROLL DOWN FOR ENGLISH*********************** Wonen in hartje Haarlem met rust, sfeer én karakter binnen handbereik. In een charmant straatje midden in de historische binnenstad ligt deze bijzondere dubbele bovenwoning van ca. 86 m². Een lichte en verrassend ingedeelde woning met hoge plafonds, authentieke details, een eikenhouten vloer en meerdere speelse woonlagen. Via de afgesloten entree bereik je de eerste verdieping, waar direct de fijne lichtinval opvalt. De woonkamer voelt ruim en sfeervol aan dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en sluit naadloos aan op de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern toilet. De tweede woonlaag heeft een open loftachtige indeling met een fraaie balkenconstructie en een comfortabele slaapruimte met Velux dakramen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Dankzij de speelse opzet zijn er bovendien mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer of werkplek. Als extra verrassing beschikt de woning over een charmante entresol met toegang tot de zonnige loggia op het noordwesten. Hier geniet je in alle rust van een prachtig uitzicht over Haarlem richting de Kennemerduinen. De ligging is ideaal: rustig wonen terwijl de gezelligheid van de Haarlemse binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Restaurants, koffiebars, winkels, markten en cultuur bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook het NS-station ligt op slechts vijf minuten lopen, waardoor Amsterdam Centraal in minder dan twintig minuten bereikbaar is. Daarnaast fiets je binnen korte tijd naar de duinen en het strand van Bloemendaal. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1880. • Woonoppervlakte ca. 86,2 m². • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht. • Fundering op staal. • Verwarming via cv-ketel. • Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. bovenlicht voordeur). • Oplevering kan direct • Geen verhoogd fundering risico (A, B of C) volgens Fundermaps • Project notaris: Clercx notaris Haarlem ******************************ENGLISH************************** Living in the heart of historic Haarlem with charm, tranquillity, and city life all within easy reach. Tucked away in a picturesque street in the vibrant city centre, this unique split-level apartment of approximately 86 m² offers an abundance of natural light, characterful details, high ceilings, and a playful multi-level layout. The private entrance leads to the first floor, where the bright and inviting living area immediately stands out thanks to the large windows at both the front and rear. The warm oak flooring and high ceilings create a welcoming atmosphere, while the modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances. This floor also features a contemporary toilet. The second floor has an open loft-style layout with beautiful exposed beams and a comfortable sleeping area enhanced by modern Velux roof windows. The stylish bathroom includes a walk-in shower, second toilet, vanity unit, and washing machine connection. The flexible layout also offers the possibility to create an additional bedroom or workspace. A charming mezzanine level provides access to the sunny northwest-facing loggia, a wonderful spot to relax and enjoy far-reaching views over Haarlem towards the Kennemer dunes. The location is ideal: peaceful living right in the centre of Haarlem, with restaurants, coffee bars, boutiques, markets, and cultural hotspots all just a short walk away. Haarlem Central Station is only five minutes on foot, offering direct connections to Amsterdam Central in under twenty minutes. The dunes and Bloemendaal beach can also be reached easily by bicycle. Key features: • Built circa 1880 • Living area approximately 86 m² • Situated within a protected historic cityscape • Solid foundation (no wooden piles) • Central heating system via boiler • Fully fitted with double glazing (except above the front door) • Immediate completion possible • No increased foundation risk classification (A, B or C) according to Fundermaps • Project notary Clercx notary Haarlem

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.