Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Zoetestraat 4 RD

2011PR Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

Zoetestraat 4 RD Haarlem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* woongeluk in een karakteristieke dubbele bovenwoning midden in de historische binnenstad van Haarlem. Deze 2-kamerwoning van circa 67 m² is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een stadspand uit circa 1880 en beschikt over een eigen entree en opgang vanaf de begane grond. Aan de voorzijde kijk je uit over de sfeervolle binnenstad, terwijl de tweede verdieping dankzij de vele grote Velux dakramen verrassend licht en ruimtelijk aanvoelt. De woning biedt een praktische indeling, een bruikbare gesloten keuken en zelfs de mogelijkheid om de keuken te verplaatsen naar de tweede etage waardoor je twee slaap-/werkkamers kunt realiseren op de eerste verdieping (voorbereiding al gedaan). Kortom: Een fijne stadswoning voor wie centraal, licht en karaktervol wil wonen. Locatie De Zoetestraat ligt in de wijk Oude Stad en het stadsdeel Centrum. Hier woon je midden in het historische hart van Haarlem, met winkels, restaurants, koffiezaken, musea, de Grote Markt en diverse dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand. Ook supermarkten, speciaalzaken en gezellige terrassen bevinden zich in de directe omgeving. De straat zelf is een karakteristieke binnenstadsstraat met een centrale ligging en de levendigheid van de stad om de hoek. Station Haarlem, diverse bushaltes en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je bovendien snel bij stadspark De Haarlemmerhout en via de duinen bereik je eenvoudig Bloemendaal aan Zee en Zandvoort. Goed om te weten • Dubbele bovenwoning in de Haarlemse binnenstad • Woonoppervlakte circa 67 m² • Eigen voordeur en opgang op de begane grond • Bouwjaar circa 1880 • Zicht op de karakteristieke binnenstad aan de voorzijde • Veel lichtinval door meerdere grote Velux dakramen • Actieve VvE met gezamenlijke opstalverzekering • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de eigen voordeur op de begane grond kom je binnen in de entree met de trapopgang naar de woonverdiepingen. De woning heeft hierdoor een prettige, zelfstandige toegang vanaf straatniveau. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van grote, hoge draai-/kiepramen en uitzicht op de karakteristieke binnenstad. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer met douche, wastafel en toilet en keuken. Tweede verdieping Via de interne trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de lichte woonkamer, waarbij de vele grote Velux dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Tevens zijn hier aansluitingen te vinden om de keuken naar boven te verplaatsen. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living bliss in a charming duplex apartment right in the heart of Haarlem’s historic city center. This 2-bedroom apartment, measuring approximately 67 m², is located on the first and second floors of a townhouse dating from around 1880 and features a private entrance and staircase from the ground floor. From the front, you look out over the charming city center, while the second floor feels surprisingly light and spacious thanks to the many large Velux skylights. The home offers a practical layout, a functional closed kitchen, and even the possibility of moving the kitchen to the second floor, allowing you to create two bedrooms/studios on the first floor (preparation already done). In short: A lovely townhouse for those who want to live centrally, in a bright and characterful home. Location De Zoetestraat is located in the Oude Stad neighborhood and the Centrum district. Here you live right in the historic heart of Haarlem, with shops, restaurants, coffee shops, museums, the Grote Markt, and various daily amenities within a short walking distance. Supermarkets, specialty shops, and cozy outdoor cafes are also located in the immediate vicinity. The street itself is a characteristic downtown street with a central location and the city’s liveliness just around the corner. Haarlem Station, various bus stops, and the highways to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague are easily accessible. By bike, you can also quickly reach De Haarlemmerhout city park, and through the dunes, you can easily reach Bloemendaal aan Zee and Zandvoort. Good to know • Two-story apartment in downtown Haarlem • Living area approximately 67 m² • Private front door and entrance on the ground floor • Built around 1880 • View of the historic downtown area from the front • Abundant natural light from multiple large Velux skylights • Active homeowners’ association with shared building insurance • Closing date to be agreed upon Layout Ground Floor Through the private front door on the ground floor, you enter the foyer with the staircase leading to the living areas. This provides the home with a pleasant, private entrance from street level. First floor The staircase leads to the first floor. At the front is the bedroom, featuring large, tall tilt-and-turn windows and a view of the historic city center. This floor also houses the bathroom with a shower, sink, and toilet, as well as the kitchen. Second floor The internal staircase leads to the second floor. Here you’ll find the bright living room, where the many large Velux skylights provide plenty of natural light and a spacious feel. There are also connections here to move the kitchen upstairs. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
220 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.